Prijzen koopwoningen bijna 5 procent lager in augustus

22-9-2023 00:00

Over dit onderwerp zijn nieuwere cijfers beschikbaar. Bekijk de laatste cijfers.

In augustus 2023 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 4,8 procent lager dan in augustus 2022. De jaar-op-jaardaling is kleiner dan in de drie voorgaande maanden. Ten opzichte van juli 2023 stegen de prijzen met 0,6 procent. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen
jaar	maand	%-verandering (%-verandering prijsindex t.o.v. een jaar eerder)
2019	september	6,1
2019	oktober	6,3
2019	november	5,8
2019	december	6,5
2020	januari	6,3
2020	februari	6,6
2020	maart	7
2020	april	7,3
2020	mei	7,7
2020	juni	7,6
2020	juli	7,4
2020	augustus	8,2
2020	september	8,6
2020	oktober	9,1
2020	november	8,9
2020	december	8,3
2021	januari	9,3
2021	februari	10,4
2021	maart	11,3
2021	april	11,5
2021	mei	12,9
2021	juni	14,6
2021	juli	16,3
2021	augustus	17,8
2021	september	18,5
2021	oktober	18,3
2021	november	20,1
2021	december	20,4
2022	januari	21,1
2022	februari	20,2
2022	maart	19,5
2022	april	19,7
2022	mei	18,8
2022	juni	16,6
2022	juli	14,5
2022	augustus	11,9
2022	september	9,4
2022	oktober	7,8
2022	november	4,9
2022	december	2,7
2023	januari	1,1
2023	februari	-0,8
2023	maart	-2,3
2023	april	-4,4
2023	mei	-5,6
2023	juni	-5,5
2023	juli	-5,5
2023	augustus	-4,8
Bron: CBS, Kadaster

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen
jaar	maand	%-verandering (%-verandering prijsindex t.o.v. een jaar eerder)
2019	september	6,1
2019	oktober	6,3
2019	november	5,8
2019	december	6,5
2020	januari	6,3
2020	februari	6,6
2020	maart	7
2020	april	7,3
2020	mei	7,7
2020	juni	7,6
2020	juli	7,4
2020	augustus	8,2
2020	september	8,6
2020	oktober	9,1
2020	november	8,9
2020	december	8,3
2021	januari	9,3
2021	februari	10,4
2021	maart	11,3
2021	april	11,5
2021	mei	12,9
2021	juni	14,6
2021	juli	16,3
2021	augustus	17,8
2021	september	18,5
2021	oktober	18,3
2021	november	20,1
2021	december	20,4
2022	januari	21,1
2022	februari	20,2
2022	maart	19,5
2022	april	19,7
2022	mei	18,8
2022	juni	16,6
2022	juli	14,5
2022	augustus	11,9
2022	september	9,4
2022	oktober	7,8
2022	november	4,9
2022	december	2,7
2023	januari	1,1
2023	februari	-0,8
2023	maart	-2,3
2023	april	-4,4
2023	mei	-5,6
2023	juni	-5,5
2023	juli	-5,5
2023	augustus	-4,8
Bron: CBS, Kadaster

Prijzen koopwoningen stijgen met 0,6 procent ten opzichte van juli

Ten opzichte van juli is de prijsindex bestaande koopwoningen in augustus met 0,6 procent gestegen. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juni 2013 een dieptepunt. Vervolgens was er sprake van een stijgende trend tot augustus 2022. Toen sloeg de trend om, maar de afgelopen drie maanden zijn de prijzen weer gestegen. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen in augustus 89,5 procent hoger.

Prijsindex bestaande koopwoningen
jaar	maand	(2015=100) (2015=100)
2019	september	133,4
2019	oktober	134,1
2019	november	134,8
2019	december	134,8
2020	januari	136,9
2020	februari	137,2
2020	maart	138,3
2020	april	139,3
2020	mei	140,4
2020	juni	140,9
2020	juli	142,2
2020	augustus	143,4
2020	september	144,8
2020	oktober	146,3
2020	november	146,8
2020	december	146,1
2021	januari	149,7
2021	februari	151,4
2021	maart	153,9
2021	april	155,3
2021	mei	158,4
2021	juni	161,4
2021	juli	165,3
2021	augustus	168,9
2021	september	171,5
2021	oktober	173,2
2021	november	176,3
2021	december	175,8
2022	januari	181,3
2022	februari	182,1
2022	maart	183,9
2022	april	185,9
2022	mei	188,2
2022	juni	188,3
2022	juli	189,2
2022	augustus	189
2022	september	187,6
2022	oktober	186,7
2022	november	184,9
2022	december	180,6
2023	januari	183,3
2023	februari	180,6
2023	maart	179,6
2023	april	177,7
2023	mei	177,6
2023	juni	178
2023	juli	178,9
2023	augustus	180
Bron: CBS, Kadaster

Prijsindex bestaande koopwoningen
jaar	maand	(2015=100) (2015=100)
2019	september	133,4
2019	oktober	134,1
2019	november	134,8
2019	december	134,8
2020	januari	136,9
2020	februari	137,2
2020	maart	138,3
2020	april	139,3
2020	mei	140,4
2020	juni	140,9
2020	juli	142,2
2020	augustus	143,4
2020	september	144,8
2020	oktober	146,3
2020	november	146,8
2020	december	146,1
2021	januari	149,7
2021	februari	151,4
2021	maart	153,9
2021	april	155,3
2021	mei	158,4
2021	juni	161,4
2021	juli	165,3
2021	augustus	168,9
2021	september	171,5
2021	oktober	173,2
2021	november	176,3
2021	december	175,8
2022	januari	181,3
2022	februari	182,1
2022	maart	183,9
2022	april	185,9
2022	mei	188,2
2022	juni	188,3
2022	juli	189,2
2022	augustus	189
2022	september	187,6
2022	oktober	186,7
2022	november	184,9
2022	december	180,6
2023	januari	183,3
2023	februari	180,6
2023	maart	179,6
2023	april	177,7
2023	mei	177,6
2023	juni	178
2023	juli	178,9
2023	augustus	180
Bron: CBS, Kadaster

Minder transacties bestaande koopwoningen in augustus

Het Kadaster maakte bekend dat het in augustus 15 934 woningtransacties registreerde. Dat is bijna 3 procent minder dan een jaar eerder. In de eerste acht maanden zijn 115 796 woningen verkocht, bijna 7 procent minder dan in dezelfde periode van 2022.

Transacties bestaande koopwoningen
jaar	maand	%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
2019	september	11,3
2019	oktober	0
2019	november	0,3
2019	december	16,2
2020	januari	15,9
2020	februari	-0,3
2020	maart	10,6
2020	april	9
2020	mei	-6,9
2020	juni	14,4
2020	juli	7,3
2020	augustus	-2,8
2020	september	12,5
2020	oktober	17,8
2020	november	0,6
2020	december	16,1
2021	januari	39,9
2021	februari	9,4
2021	maart	35,5
2021	april	0,5
2021	mei	-12,1
2021	juni	-0,1
2021	juli	-15,6
2021	augustus	-9,3
2021	september	-14,7
2021	oktober	-26,9
2021	november	-13
2021	december	-21,6
2022	januari	-42,7
2022	februari	-16,8
2022	maart	-37,3
2022	april	-15,7
2022	mei	-2,3
2022	juni	-11,6
2022	juli	-13,8
2022	augustus	-4,9
2022	september	0,3
2022	oktober	-8,2
2022	november	-5,6
2022	december	3,8
2023	januari	-6,6
2023	februari	-15,5
2023	maart	-2,4
2023	april	-19,8
2023	mei	-4,1
2023	juni	5,9
2023	juli	-9,1
2023	augustus	-2,9
Bron: CBS, Kadaster

Transacties bestaande koopwoningen
jaar	maand	%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
2019	september	11,3
2019	oktober	0
2019	november	0,3
2019	december	16,2
2020	januari	15,9
2020	februari	-0,3
2020	maart	10,6
2020	april	9
2020	mei	-6,9
2020	juni	14,4
2020	juli	7,3
2020	augustus	-2,8
2020	september	12,5
2020	oktober	17,8
2020	november	0,6
2020	december	16,1
2021	januari	39,9
2021	februari	9,4
2021	maart	35,5
2021	april	0,5
2021	mei	-12,1
2021	juni	-0,1
2021	juli	-15,6
2021	augustus	-9,3
2021	september	-14,7
2021	oktober	-26,9
2021	november	-13
2021	december	-21,6
2022	januari	-42,7
2022	februari	-16,8
2022	maart	-37,3
2022	april	-15,7
2022	mei	-2,3
2022	juni	-11,6
2022	juli	-13,8
2022	augustus	-4,9
2022	september	0,3
2022	oktober	-8,2
2022	november	-5,6
2022	december	3,8
2023	januari	-6,6
2023	februari	-15,5
2023	maart	-2,4
2023	april	-19,8
2023	mei	-4,1
2023	juni	5,9
2023	juli	-9,1
2023	augustus	-2,9
Bron: CBS, Kadaster

Prijsinformatie naar regio en woningtype publiceert het CBS eenmaal per kwartaal. De eerstvolgende kwartaaluitkomsten komen op 23 oktober beschikbaar

Het CBS en het Kadaster meten de prijsontwikkeling van alle bestaande koopwoningen in Nederland en maken gebruik van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.

Bronnen

Link StatLine - Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen
Link StatLine - Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen, regio
Link StatLine - Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen; woningtype

Relevante links

Link Visualisatie - Prijzendashboard
Link Visualisatie - Huizenmarkt in beeld
Link Visualisatie - Monitor koopwoningmarkt
Link Methodebeschrijving - Korte onderzoeksbeschrijving prijsindex bestaande koopwoningen
Link Dossier - Conjunctuurbericht