Koopwoningen in oktober 11,5 procent duurder dan jaar eerder

Dit zijn de nieuwste cijfers over dit onderwerp. Bekijk eerdere cijfers.
© Peter Hilz
In oktober 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 11,5 procent hoger dan in oktober 2023. Dat is de grootste stijging in ruim twee jaar. Ten opzichte van september 2024 stegen de prijzen in oktober met 0,8 procent. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen
jaarmaand%-verandering (%-verandering prijsindex t.o.v. een jaar eerder)
2020november8,9
2020december8,3
2021januari9,3
2021februari10,2
2021maart11,1
2021april11,2
2021mei12,8
2021juni14,5
2021juli16,1
2021augustus17,6
2021september18,3
2021oktober18,2
2021november20
2021december20,2
2022januari20,9
2022februari20
2022maart19,4
2022april19,6
2022mei18,4
2022juni16,4
2022juli14,2
2022augustus11,6
2022september9,1
2022oktober7,5
2022november4,5
2022december2,2
2023januari0,7
2023februari-1,2
2023maart-2,6
2023april-4,7
2023mei-5,8
2023juni-5,7
2023juli-5,5
2023augustus-4,7
2023september-3,4
2023oktober-2,1
2023november-0,6
2023december1,9
2024januari1,8
2024februari4,3
2024maart5,4
2024april7,5
2024mei8,6
2024juni9,7
2024juli10,6
2024augustus11,2
2024september11,4
2024oktober11,5
Bron: CBS, Kadaster

Prijzen koopwoningen stijgen met 0,8 procent ten opzichte van september

Ten opzichte van september is de prijsindex bestaande koopwoningen in oktober met 0,8 procent gestegen. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 stijgen de prijzen van koopwoningen echter weer. In oktober 2024 lagen de prijzen gemiddeld 7,4 procent hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.

Prijsindex bestaande koopwoningen
jaarmaand(2020=100) (2020=100)
2020november103,3
2020december102,9
2021januari105,4
2021februari106,6
2021maart108,3
2021april109,4
2021mei111,7
2021juni113,7
2021juli116,4
2021augustus118,9
2021september120,7
2021oktober121,8
2021november124
2021december123,7
2022januari127,4
2022februari127,9
2022maart129,3
2022april130,7
2022mei132,3
2022juni132,4
2022juli132,9
2022augustus132,7
2022september131,7
2022oktober130,9
2022november129,6
2022december126,5
2023januari128,2
2023februari126,4
2023maart125,9
2023april124,6
2023mei124,6
2023juni124,9
2023juli125,6
2023augustus126,4
2023september127,2
2023oktober128,1
2023november128,7
2023december129
2024januari130,5
2024februari131,8
2024maart132,7
2024april133,9
2024mei135,4
2024juni137,1
2024juli139
2024augustus140,5
2024september141,7
2024oktober142,8
Bron: CBS, Kadaster

Meer transacties bestaande koopwoningen in oktober

Het Kadaster maakte bekend dat het in oktober 18 131 woningtransacties registreerde. Dat is 15,4 procent meer dan een jaar eerder. In de eerste tien maanden van 2024 zijn 164 661 woningen verkocht, bijna 12 procent meer dan een jaar eerder.

In oktober was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 467 355 euro. NB Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt niet de transactieprijs, maar de prijsindex gebruikt. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie.

Transacties bestaande koopwoningen
jaarmaand%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
2020november0,6
2020december16,1
2021januari39,9
2021februari9,4
2021maart35,5
2021april0,5
2021mei-12,1
2021juni-0,1
2021juli-15,6
2021augustus-9,3
2021september-14,7
2021oktober-26,9
2021november-13
2021december-21,6
2022januari-42,7
2022februari-16,8
2022maart-37,3
2022april-15,7
2022mei-2,3
2022juni-11,6
2022juli-13,8
2022augustus-4,9
2022september0,3
2022oktober-8,2
2022november-5,6
2022december3,8
2023januari-6,6
2023februari-15,5
2023maart-2,4
2023april-19,8
2023mei-4,1
2023juni5,9
2023juli-9,1
2023augustus-2,9
2023september-8,7
2023oktober5,7
2023november0,7
2023december-8,3
2024januari10,1
2024februari16,5
2024maart4,7
2024april22,4
2024mei16,5
2024juni-11,6
2024juli24,7
2024augustus12,4
2024september9,5
2024oktober15,4
Bron: CBS, Kadaster

Prijsinformatie naar regio en woningtype publiceert het CBS eenmaal per kwartaal. De eerstvolgende kwartaaluitkomsten komen op 22 januari beschikbaar.

Het CBS en het Kadaster meten de prijsontwikkeling van alle bestaande koopwoningen in Nederland en maken gebruik van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.

Bronnen

Relevante links