Hoogste prijsstijging koopwoningen in bijna 20 jaar

21-5-2021 00:00

Over dit onderwerp zijn nieuwere cijfers beschikbaar. Bekijk de laatste cijfers.

Bestaande koopwoningen waren in april 11,5 procent duurder dan een jaar eerder. Dat is de grootste prijsstijging na mei 2001. De prijsstijging zwakte in 2019 wat af, maar trok in 2020 weer aan. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

De prijsindex bestaande koopwoningen is één van de inflatie-indicatoren die is opgenomen in het prijzendashboard.

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen
jaar	maand	%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
2017	mei	7,8
2017	juni	8
2017	juli	7,6
2017	augustus	7,8
2017	september	7,3
2017	oktober	8,2
2017	november	8,2
2017	december	8,2
2018	januari	8,8
2018	februari	9,5
2018	maart	8,6
2018	april	8,8
2018	mei	8,9
2018	juni	8,9
2018	juli	9
2018	augustus	9,3
2018	september	9,3
2018	oktober	9
2018	november	9,5
2018	december	8,4
2019	januari	8,7
2019	februari	7,5
2019	maart	7,7
2019	april	7,7
2019	mei	7,2
2019	juni	6,9
2019	juli	7
2019	augustus	5,7
2019	september	6,1
2019	oktober	6,3
2019	november	5,8
2019	december	6,5
2020	januari	6,3
2020	februari	6,6
2020	maart	7
2020	april	7,3
2020	mei	7,7
2020	juni	7,6
2020	juli	7,4
2020	augustus	8,2
2020	september	8,6
2020	oktober	9,1
2020	november	8,9
2020	december	8,3
2021	januari	9,3
2021	februari	10,4
2021	maart	11,3
2021	april	11,5
Bron: CBS, Kadaster

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen
jaar	maand	%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
2017	mei	7,8
2017	juni	8
2017	juli	7,6
2017	augustus	7,8
2017	september	7,3
2017	oktober	8,2
2017	november	8,2
2017	december	8,2
2018	januari	8,8
2018	februari	9,5
2018	maart	8,6
2018	april	8,8
2018	mei	8,9
2018	juni	8,9
2018	juli	9
2018	augustus	9,3
2018	september	9,3
2018	oktober	9
2018	november	9,5
2018	december	8,4
2019	januari	8,7
2019	februari	7,5
2019	maart	7,7
2019	april	7,7
2019	mei	7,2
2019	juni	6,9
2019	juli	7
2019	augustus	5,7
2019	september	6,1
2019	oktober	6,3
2019	november	5,8
2019	december	6,5
2020	januari	6,3
2020	februari	6,6
2020	maart	7
2020	april	7,3
2020	mei	7,7
2020	juni	7,6
2020	juli	7,4
2020	augustus	8,2
2020	september	8,6
2020	oktober	9,1
2020	november	8,9
2020	december	8,3
2021	januari	9,3
2021	februari	10,4
2021	maart	11,3
2021	april	11,5
Bron: CBS, Kadaster

Stijgende trend prijzen koopwoningen

In juni 2013 bereikten de prijzen van koopwoningen een dieptepunt. Sindsdien is er sprake van een stijgende trend. De index lag in april 2021 op het hoogste niveau ooit. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen in april 63,5 procent hoger.

Prijsindex bestaande koopwoningen
jaar	maand	(2015=100) (2015=100)
2017	mei	111,7
2017	juni	112,5
2017	juli	113,5
2017	augustus	114,6
2017	september	115
2017	oktober	115,8
2017	november	116,4
2017	december	116,8
2018	januari	118,6
2018	februari	119,7
2018	maart	120,1
2018	april	120,6
2018	mei	121,7
2018	juni	122,5
2018	juli	123,7
2018	augustus	125,4
2018	september	125,7
2018	oktober	126,2
2018	november	127,4
2018	december	126,6
2019	januari	128,8
2019	februari	128,7
2019	maart	129,2
2019	april	129,8
2019	mei	130,4
2019	juni	130,9
2019	juli	132,4
2019	augustus	132,5
2019	september	133,4
2019	oktober	134,1
2019	november	134,8
2019	december	134,8
2020	januari	136,9
2020	februari	137,2
2020	maart	138,3
2020	april	139,3
2020	mei	140,4
2020	juni	140,9
2020	juli	142,2
2020	augustus	143,4
2020	september	144,8
2020	oktober	146,3
2020	november	146,8
2020	december	146,1
2021	januari	149,7
2021	februari	151,4
2021	maart	153,9
2021	april	155,3
Bron: CBS, Kadaster

Prijsindex bestaande koopwoningen
jaar	maand	(2015=100) (2015=100)
2017	mei	111,7
2017	juni	112,5
2017	juli	113,5
2017	augustus	114,6
2017	september	115
2017	oktober	115,8
2017	november	116,4
2017	december	116,8
2018	januari	118,6
2018	februari	119,7
2018	maart	120,1
2018	april	120,6
2018	mei	121,7
2018	juni	122,5
2018	juli	123,7
2018	augustus	125,4
2018	september	125,7
2018	oktober	126,2
2018	november	127,4
2018	december	126,6
2019	januari	128,8
2019	februari	128,7
2019	maart	129,2
2019	april	129,8
2019	mei	130,4
2019	juni	130,9
2019	juli	132,4
2019	augustus	132,5
2019	september	133,4
2019	oktober	134,1
2019	november	134,8
2019	december	134,8
2020	januari	136,9
2020	februari	137,2
2020	maart	138,3
2020	april	139,3
2020	mei	140,4
2020	juni	140,9
2020	juli	142,2
2020	augustus	143,4
2020	september	144,8
2020	oktober	146,3
2020	november	146,8
2020	december	146,1
2021	januari	149,7
2021	februari	151,4
2021	maart	153,9
2021	april	155,3
Bron: CBS, Kadaster

Een fractie meer transacties bestaande koopwoningen in april

Het Kadaster maakte bekend dat het in april 18.954 woningtransacties registreerde. Dat is 0,5 procent meer dan een jaar eerder. In de eerste vier maanden van dit jaar zijn 85.581 woningen gewisseld van eigenaar, 21,5 procent meer dan in dezelfde periode van 2020.

Transacties bestaande koopwoningen
jaar	maand	%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
2017	mei	24,4
2017	juni	21,4
2017	juli	1,3
2017	augustus	4
2017	september	-1,8
2017	oktober	16,2
2017	november	7,6
2017	december	4,4
2018	januari	-3,1
2018	februari	-9,1
2018	maart	-7,7
2018	april	-2,6
2018	mei	-8,8
2018	juni	-15
2018	juli	-2
2018	augustus	0,5
2018	september	-20,3
2018	oktober	-6,6
2018	november	-6,9
2018	december	-26,4
2019	januari	-5,7
2019	februari	-3,9
2019	maart	-15,7
2019	april	6,4
2019	mei	8,1
2019	juni	-15,9
2019	juli	7,5
2019	augustus	-6,3
2019	september	11,3
2019	oktober	0
2019	november	0,3
2019	december	16,2
2020	januari	15,9
2020	februari	-0,3
2020	maart	10,6
2020	april	9
2020	mei	-6,9
2020	juni	14,4
2020	juli	7,3
2020	augustus	-2,8
2020	september	12,5
2020	oktober	17,8
2020	november	0,6
2020	december	16,1
2021	januari	39,9
2021	februari	9,4
2021	maart	35,5
2021	april	0,5
Bron: CBS, Kadaster

Transacties bestaande koopwoningen
jaar	maand	%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
2017	mei	24,4
2017	juni	21,4
2017	juli	1,3
2017	augustus	4
2017	september	-1,8
2017	oktober	16,2
2017	november	7,6
2017	december	4,4
2018	januari	-3,1
2018	februari	-9,1
2018	maart	-7,7
2018	april	-2,6
2018	mei	-8,8
2018	juni	-15
2018	juli	-2
2018	augustus	0,5
2018	september	-20,3
2018	oktober	-6,6
2018	november	-6,9
2018	december	-26,4
2019	januari	-5,7
2019	februari	-3,9
2019	maart	-15,7
2019	april	6,4
2019	mei	8,1
2019	juni	-15,9
2019	juli	7,5
2019	augustus	-6,3
2019	september	11,3
2019	oktober	0
2019	november	0,3
2019	december	16,2
2020	januari	15,9
2020	februari	-0,3
2020	maart	10,6
2020	april	9
2020	mei	-6,9
2020	juni	14,4
2020	juli	7,3
2020	augustus	-2,8
2020	september	12,5
2020	oktober	17,8
2020	november	0,6
2020	december	16,1
2021	januari	39,9
2021	februari	9,4
2021	maart	35,5
2021	april	0,5
Bron: CBS, Kadaster

Prijsinformatie naar regio en woningtype publiceert het CBS eenmaal per kwartaal. De eerstvolgende kwartaaluitkomsten komen op 21 juli beschikbaar.

Het CBS en het Kadaster meten de prijsontwikkeling van alle bestaande koopwoningen in Nederland en maken gebruik van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.

Bronnen

StatLine - Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen
StatLine - Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen; regio
StatLine - Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen; woningtype

Relevante links

Visualisatie - Prijzendashboard
Visualisatie - Huizenmarkt in beeld
Visualisatie - Monitor koopwoningmarkt
Dossier - Conjunctuur