Koopwoningen ruim 8 procent duurder in december

22-1-2021 00:00

Over dit onderwerp zijn nieuwere cijfers beschikbaar. Bekijk de laatste cijfers.

Bestaande koopwoningen waren in december 8,3 procent duurder dan in december 2019. De prijsstijging zwakte in 2019 wat af, maar trok in 2020 weer aan. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

Met december is ook het jaarcijfer bekend. In 2020 waren bestaande koopwoningen gemiddeld 7,8 procent duurder dan in 2019. De prijsindex bestaande koopwoningen is één van de inflatie-indicatoren die is opgenomen in het prijzendashboard.

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen
jaar	maand	%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
2017	januari	6,4
2017	februari	6,7
2017	maart	7,3
2017	april	7,4
2017	mei	7,8
2017	juni	8
2017	juli	7,6
2017	augustus	7,8
2017	september	7,3
2017	oktober	8,2
2017	november	8,2
2017	december	8,2
2018	januari	8,8
2018	februari	9,5
2018	maart	8,6
2018	april	8,8
2018	mei	8,9
2018	juni	8,9
2018	juli	9
2018	augustus	9,3
2018	september	9,3
2018	oktober	9
2018	november	9,5
2018	december	8,4
2019	januari	8,7
2019	februari	7,5
2019	maart	7,7
2019	april	7,7
2019	mei	7,2
2019	juni	6,9
2019	juli	7
2019	augustus	5,7
2019	september	6,1
2019	oktober	6,3
2019	november	5,8
2019	december	6,5
2020	januari	6,3
2020	februari	6,6
2020	maart	7
2020	april	7,3
2020	mei	7,7
2020	juni	7,6
2020	juli	7,4
2020	augustus	8,2
2020	september	8,6
2020	oktober	9,1
2020	november	8,9
2020	december	8,3
Bron: CBS, Kadaster

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen
jaar	maand	%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
2017	januari	6,4
2017	februari	6,7
2017	maart	7,3
2017	april	7,4
2017	mei	7,8
2017	juni	8
2017	juli	7,6
2017	augustus	7,8
2017	september	7,3
2017	oktober	8,2
2017	november	8,2
2017	december	8,2
2018	januari	8,8
2018	februari	9,5
2018	maart	8,6
2018	april	8,8
2018	mei	8,9
2018	juni	8,9
2018	juli	9
2018	augustus	9,3
2018	september	9,3
2018	oktober	9
2018	november	9,5
2018	december	8,4
2019	januari	8,7
2019	februari	7,5
2019	maart	7,7
2019	april	7,7
2019	mei	7,2
2019	juni	6,9
2019	juli	7
2019	augustus	5,7
2019	september	6,1
2019	oktober	6,3
2019	november	5,8
2019	december	6,5
2020	januari	6,3
2020	februari	6,6
2020	maart	7
2020	april	7,3
2020	mei	7,7
2020	juni	7,6
2020	juli	7,4
2020	augustus	8,2
2020	september	8,6
2020	oktober	9,1
2020	november	8,9
2020	december	8,3
Bron: CBS, Kadaster

Stijgende trend prijzen koopwoningen

In juni 2013 bereikten de prijzen van koopwoningen een dieptepunt. Sindsdien is er sprake van een stijgende trend. De index lag in november op het hoogste niveau ooit. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen in december bijna 54 procent hoger.

Prijsindex bestaande koopwoningen
jaar	maand	(2015=100) (2015=100)
2017	januari	108,9
2017	februari	109,3
2017	maart	110,5
2017	april	110,9
2017	mei	111,7
2017	juni	112,5
2017	juli	113,5
2017	augustus	114,6
2017	september	115
2017	oktober	115,8
2017	november	116,4
2017	december	116,8
2018	januari	118,6
2018	februari	119,7
2018	maart	120,1
2018	april	120,6
2018	mei	121,7
2018	juni	122,5
2018	juli	123,7
2018	augustus	125,4
2018	september	125,7
2018	oktober	126,2
2018	november	127,4
2018	december	126,6
2019	januari	128,8
2019	februari	128,7
2019	maart	129,2
2019	april	129,8
2019	mei	130,4
2019	juni	130,9
2019	juli	132,4
2019	augustus	132,5
2019	september	133,4
2019	oktober	134,1
2019	november	134,8
2019	december	134,8
2020	januari	136,9
2020	februari	137,2
2020	maart	138,3
2020	april	139,3
2020	mei	140,4
2020	juni	140,9
2020	juli	142,2
2020	augustus	143,4
2020	september	144,8
2020	oktober	146,3
2020	november	146,8
2020	december	146,1
Bron: CBS, Kadaster

Prijsindex bestaande koopwoningen
jaar	maand	(2015=100) (2015=100)
2017	januari	108,9
2017	februari	109,3
2017	maart	110,5
2017	april	110,9
2017	mei	111,7
2017	juni	112,5
2017	juli	113,5
2017	augustus	114,6
2017	september	115
2017	oktober	115,8
2017	november	116,4
2017	december	116,8
2018	januari	118,6
2018	februari	119,7
2018	maart	120,1
2018	april	120,6
2018	mei	121,7
2018	juni	122,5
2018	juli	123,7
2018	augustus	125,4
2018	september	125,7
2018	oktober	126,2
2018	november	127,4
2018	december	126,6
2019	januari	128,8
2019	februari	128,7
2019	maart	129,2
2019	april	129,8
2019	mei	130,4
2019	juni	130,9
2019	juli	132,4
2019	augustus	132,5
2019	september	133,4
2019	oktober	134,1
2019	november	134,8
2019	december	134,8
2020	januari	136,9
2020	februari	137,2
2020	maart	138,3
2020	april	139,3
2020	mei	140,4
2020	juni	140,9
2020	juli	142,2
2020	augustus	143,4
2020	september	144,8
2020	oktober	146,3
2020	november	146,8
2020	december	146,1
Bron: CBS, Kadaster

Meer transacties bestaande koopwoningen in december

Het Kadaster maakte bekend dat het in december 26.208 woningtransacties registreerde. Dat is ruim 16 procent meer dan een jaar eerder. In 2020 zijn 235.511 woningen gewisseld van eigenaar, bijna 8 procent meer dan in 2019.

Transacties bestaande koopwoningen
jaar	maand	%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
2017	januari	39
2017	februari	19,1
2017	maart	34,3
2017	april	1,9
2017	mei	24,4
2017	juni	21,4
2017	juli	1,3
2017	augustus	4
2017	september	-1,8
2017	oktober	16,2
2017	november	7,6
2017	december	4,4
2018	januari	-3,1
2018	februari	-9,1
2018	maart	-7,7
2018	april	-2,6
2018	mei	-8,8
2018	juni	-15
2018	juli	-2
2018	augustus	0,5
2018	september	-20,3
2018	oktober	-6,6
2018	november	-6,9
2018	december	-26,4
2019	januari	-5,7
2019	februari	-3,9
2019	maart	-15,7
2019	april	6,4
2019	mei	8,1
2019	juni	-15,9
2019	juli	7,5
2019	augustus	-6,3
2019	september	11,3
2019	oktober	0
2019	november	0,3
2019	december	16,2
2020	januari	15,9
2020	februari	-0,3
2020	maart	10,6
2020	april	9
2020	mei	-6,9
2020	juni	14,4
2020	juli	7,3
2020	augustus	-2,8
2020	september	12,5
2020	oktober	17,8
2020	november	0,6
2020	december	16,1
Bron: CBS, Kadaster

Transacties bestaande koopwoningen
jaar	maand	%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
2017	januari	39
2017	februari	19,1
2017	maart	34,3
2017	april	1,9
2017	mei	24,4
2017	juni	21,4
2017	juli	1,3
2017	augustus	4
2017	september	-1,8
2017	oktober	16,2
2017	november	7,6
2017	december	4,4
2018	januari	-3,1
2018	februari	-9,1
2018	maart	-7,7
2018	april	-2,6
2018	mei	-8,8
2018	juni	-15
2018	juli	-2
2018	augustus	0,5
2018	september	-20,3
2018	oktober	-6,6
2018	november	-6,9
2018	december	-26,4
2019	januari	-5,7
2019	februari	-3,9
2019	maart	-15,7
2019	april	6,4
2019	mei	8,1
2019	juni	-15,9
2019	juli	7,5
2019	augustus	-6,3
2019	september	11,3
2019	oktober	0
2019	november	0,3
2019	december	16,2
2020	januari	15,9
2020	februari	-0,3
2020	maart	10,6
2020	april	9
2020	mei	-6,9
2020	juni	14,4
2020	juli	7,3
2020	augustus	-2,8
2020	september	12,5
2020	oktober	17,8
2020	november	0,6
2020	december	16,1
Bron: CBS, Kadaster

Vandaag publiceert het CBS ook prijsinformatie naar regio en woningtype.

De NVM publiceerde een week geleden ook over de woningmarkt. De cijfers van de NVM en het CBS/Kadaster kunnen verschillen. Dat komt doordat de cijfers van de NVM zijn gebaseerd op de koopovereenkomsten van door NVM-makelaars verkochte woningen en het CBS en het Kadaster de prijsontwikkeling meten van alle bestaande koopwoningen in Nederland en gebruikmaken van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.

Het CBS en het Kadaster meten de prijsontwikkeling van alle bestaande koopwoningen in Nederland en maken gebruik van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.

Bronnen

StatLine - Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen
StatLine - Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen; regio
StatLine - Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen; woningtype

Relevante links

Visualisatie - Prijzendashboard
Visualisatie - Huizenmarkt in beeld
Visualisatie - Monitor koopwoningmarkt
Dossier - Conjunctuur
Nieuwsbericht - Prijzen bestaande koopwoningen stijgen in 2020 door naar recordniveau