Prijsstijging koopwoningen Flevoland opnieuw het hoogst
De prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland waren in het eerste kwartaal van dit jaar 7,9 procent hoger dan in het eerste kwartaal van 2018. De prijsstijging is daarmee kleiner dan in de voorgaande vijf kwartalen. Het aantal verkochte bestaande koopwoningen in het eerste kwartaal van 2019 kwam uit op 47 431. Dat is 9 procent minder dan een jaar eerder en het laagste aantal in drie jaar.
| Prijsindex (%-verandering t.o.v. een jaar eerder) | Aantal verkopen (%-verandering t.o.v. een jaar eerder) | ||
|---|---|---|---|
| 2017 | 2e kwartaal | 7,7 | 16 |
| 2017 | 3e kwartaal | 7,6 | 1,1 |
| 2017 | 4e kwartaal | 8,2 | 8,7 |
| 2018 | 1e kwartaal | 9 | -6,8 |
| 2018 | 2e kwartaal | 8,8 | -9,3 |
| 2018 | 3e kwartaal | 9,2 | -7,3 |
| 2018 | 4e kwartaal | 9 | -14,6 |
| 2019 | 1e kwartaal | 7,9 | -9 |
| Bron: CBS, Kadaster | |||
Prijsstijging in meeste provincies vlakt af
De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in alle provincies hoger dan in dezelfde periode een jaar eerder. Het grootst was de prijsstijging in Flevoland. Daar lagen de prijzen 11,0 procent hoger dan een jaar eerder. Flevoland is al vier kwartalen op rij de provincie met de grootste stijging van de huizenprijzen. In negen van de twaalf provincies was de prijsstijging kleiner dan in het vierde kwartaal van 2018. Alleen in Zeeland, Drenthe en Utrecht was de prijsstijging groter.
Ook in Amsterdam, Rotterdam en Den Haag was de prijsstijging van bestaande koopwoningen kleiner dan in de voorgaande kwartalen. Van de vier grootste steden in Nederland was alleen in Utrecht de prijsstijging (iets) hoger dan in het vorige kwartaal. Rotterdam noteerde met 12,1 procent opnieuw de grootste prijsstijging van de vier grote steden. In Amsterdam was de prijsstijging van bestaande koopwoningen met 9,2 procent het kleinst.
| Prijsindex (%-verandering t.o.v. een jaar eerder) | |
|---|---|
| Flevoland | 11 |
| Drenthe | 9,3 |
| Zuid-Holland | 8,9 |
| Noord-Holland | 8,4 |
| Zeeland | 8,4 |
| Utrecht | 8,1 |
| Overijssel | 7,4 |
| Limburg | 7,4 |
| Gelderland | 7 |
| Groningen | 6,8 |
| Noord-Brabant | 6,8 |
| Friesland | 6,7 |
| Rotterdam | 12,1 |
| Utrecht | 11,2 |
| Den Haag | 9,7 |
| Amsterdam | 9,2 |
| Bron: CBS, Kadaster | |
Prijsstijging appartementen opnieuw het grootst
In de vier grootste steden van Nederland komen relatief gezien meer appartementen voor dan elders. De prijzen van dit woningtype zijn vanaf het tweede kwartaal van 2016 een stuk harder gestegen dan die van de andere woningtypen. Ook in het eerste kwartaal van 2019 was de prijsstijging van appartementen met 10,7 procent weer het grootst van alle woningtypen. De prijsstijging van twee-onder-een-kapwoningen was met 6,7 procent het kleinst.
| %-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder) | |
|---|---|
| Appartement | 10,7 |
| Hoekwoning | 8,1 |
| Tussenwoning | 7,9 |
| Vrijstaand | 7 |
| Twee-onder-een-kap | 6,7 |
| Bron: CBS, Kadaster | |
De NVM publiceerde enige tijd geleden ook over de woningmarkt. De cijfers van de NVM en het CBS/Kadaster kunnen verschillen. Dat komt doordat de cijfers van de NVM zijn gebaseerd op de voorlopige contracten van door NVM- makelaars verkochte woningen en het CBS en het Kadaster de prijsontwikkeling meten van alle bestaande koopwoningen in Nederland en gebruikmaken van de akten die bij het Kadaster worden geregistreerd.
De cijfers in dit bericht zijn voorlopig en kunnen worden bijgesteld.
Bronnen
- StatLine - Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen
- StatLine - Bestaande koopwoningen; regio
- StatLine - Bestaande koopwoningen; woningtype
- StatLine - Voorraad woningen; woningtype, oppervlakteklasse, regio
Relevante links
- Visualisatie - Prijzendashboard
- Visualisatie - Huizenmarkt in beeld
- Visualisatie - Monitor koopwoningmarkt