Alleen in Zeeland meer woningen verkocht
Bestaande koopwoningen waren in het derde kwartaal van dit jaar gemiddeld 9,2 procent duurder dan een jaar eerder. Dat is op kwartaalbasis de grootste prijsstijging in 17 jaar. In totaal zijn er bijna 57 duizend woningen gewisseld van eigenaar. Dit is een daling van 7,3 procent ten opzichte van het derde kwartaal van 2017.
In Zeeland meer woningen verkocht
Alleen in Zeeland zijn in het derde kwartaal meer woningen verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar. In alle andere provincies was het aantal transacties lager dan in het derde kwartaal van 2017. In Zeeland zijn 1 554 woningen verkocht, een stijging van ruim 5 procent. Verder had Zeeland ook de kleinste prijsstijging van alle provincies. Net als in het vorige kwartaal was de prijsstijging het grootst in Flevoland. Overigens is de daling van het aantal verkopen ook het grootst in Flevoland.
| Prijsindex (%-mutatie t.o.v. jaar eerder) | Aantal verkopen (%-mutatie t.o.v. jaar eerder) | |
|---|---|---|
| Flevoland | 11,5 | -12,1 |
| Zuid-Holland | 11 | -8,7 |
| Noord-Holland | 10,7 | -9,9 |
| Utrecht | 9,1 | -8,8 |
| Limburg | 8,4 | -7,6 |
| Gelderland | 8,2 | -7,8 |
| Noord-Brabant | 8 | -6,3 |
| Overijssel | 7,6 | -4,4 |
| Groningen | 7 | -0,3 |
| Friesland | 7 | -2,5 |
| Drenthe | 7 | -5,1 |
| Zeeland | 5,9 | 5,1 |
| Nederland | 9,2 | -7,3 |
In Rotterdam stijgen de prijzen sterker dan in Amsterdam
Ook in de vier grootste steden van Nederland gaan dalingen van de verkopen samen met prijsstijgingen. Voor het derde kwartaal op rij was de prijsstijging van bestaande koopwoningen in Rotterdam het sterkst van de vier grote steden. De prijsstijging in Rotterdam was 15,8 procent. Utrecht had met 11,6 procent de kleinste stijging. In de vier grootste steden van Nederland bleef de prijsstijging bovengemiddeld.
De gemiddelde prijs voor een bestaande koopwoning was het hoogst in Amsterdam. In de hoofdstad kostte een koopwoning in het derde kwartaal van dit jaar gemiddeld 474 duizend euro.
| Prijsindex (%-mutatie t.o.v. jaar eerder) | Aantal verkopen (%-mutatie t.o.v. jaar eerder) | |
|---|---|---|
| Rotterdam | 15,8 | -7,8 |
| Amsterdam | 13,1 | -14,3 |
| Den Haag | 12,8 | -14 |
| Utrecht | 11,6 | -9 |
Prijsstijging en daling verkopen het grootst bij appartementen
Alle woningtypen kennen een prijsstijging en een afname van het aantal verkopen. De prijsstijging van appartementen was met 12,8 procent het sterkst. Bij de overige woningtypen varieert de prijsstijging ten opzichte van een jaar eerder tussen de 8 en 9,1 procent. Ook de daling van de verkopen was het grootst bij appartementen. Er zijn ruim 11 procent minder appartementen verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar. Bij de overige woningtypen varieert de daling tussen de 5 en de ruim 6 procent.
| Woningtype | Prijsindex (%-mutatie t.o.v. jaar eerder) | Aantal verkopen (%-mutatie t.o.v. jaar eerder) |
|---|---|---|
| Appartement | 12,8 | -11,2 |
| Tussenwoning | 9,1 | -6,1 |
| Hoekwoning | 8,9 | -5,4 |
| Vrijstaand | 8,1 | -5 |
| 2 onder 1 kap | 8 | -5,5 |
De NVM publiceerde onlangs ook over de woningmarkt. De cijfers van de NVM en het CBS/Kadaster kunnen verschillen. Dat komt doordat de cijfers van de NVM zijn gebaseerd op de voorlopige contracten van door NVM- makelaars verkochte woningen en het CBS en het Kadaster de prijsontwikkeling meten van alle bestaande koopwoningen in Nederland en gebruikmaken van de akten die bij het Kadaster worden geregistreerd.
Bronnen
- StatLine - Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen
- StatLine - Bestaande koopwoningen; regio
- StatLine - Bestaande koopwoningen; woningtype
Relevante links
- Visualisatie - Prijzendashboard
- Visualisatie - Huizenmarkt in beeld
- Visualisatie - Monitor koopwoningmarkt
- Nieuwsartikel - Nieuwbouwkoopwoningen 13 procent duurder