Prijsstijging koopwoningen 20,4 procent in december

24-1-2022 00:00

Over dit onderwerp zijn nieuwere cijfers beschikbaar. Bekijk de laatste cijfers.

Bestaande koopwoningen waren in december 20,4 procent duurder dan een jaar eerder. Dat is de grootste prijsstijging sinds de start van de statistiek in 1995. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

Met december is ook het jaarcijfer bekend. In 2021 waren bestaande koopwoningen gemiddeld 15,2 procent duurder dan in 2020. De prijsindex bestaande koopwoningen is één van de inflatie-indicatoren die is opgenomen in het prijzendashboard.

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen
jaar	maand	%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
2018	januari	8,8
2018	februari	9,5
2018	maart	8,6
2018	april	8,8
2018	mei	8,9
2018	juni	8,9
2018	juli	9
2018	augustus	9,3
2018	september	9,3
2018	oktober	9
2018	november	9,5
2018	december	8,4
2019	januari	8,7
2019	februari	7,5
2019	maart	7,7
2019	april	7,7
2019	mei	7,2
2019	juni	6,9
2019	juli	7
2019	augustus	5,7
2019	september	6,1
2019	oktober	6,3
2019	november	5,8
2019	december	6,5
2020	januari	6,3
2020	februari	6,6
2020	maart	7
2020	april	7,3
2020	mei	7,7
2020	juni	7,6
2020	juli	7,4
2020	augustus	8,2
2020	september	8,6
2020	oktober	9,1
2020	november	8,9
2020	december	8,3
2021	januari	9,3
2021	februari	10,4
2021	maart	11,3
2021	april	11,5
2021	mei	12,9
2021	juni	14,6
2021	juli	16,3
2021	augustus	17,8
2021	september	18,5
2021	oktober	18,3
2021	november	20,1
2021	december	20,4
Bron: CBS, Kadaster

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen
jaar	maand	%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
2018	januari	8,8
2018	februari	9,5
2018	maart	8,6
2018	april	8,8
2018	mei	8,9
2018	juni	8,9
2018	juli	9
2018	augustus	9,3
2018	september	9,3
2018	oktober	9
2018	november	9,5
2018	december	8,4
2019	januari	8,7
2019	februari	7,5
2019	maart	7,7
2019	april	7,7
2019	mei	7,2
2019	juni	6,9
2019	juli	7
2019	augustus	5,7
2019	september	6,1
2019	oktober	6,3
2019	november	5,8
2019	december	6,5
2020	januari	6,3
2020	februari	6,6
2020	maart	7
2020	april	7,3
2020	mei	7,7
2020	juni	7,6
2020	juli	7,4
2020	augustus	8,2
2020	september	8,6
2020	oktober	9,1
2020	november	8,9
2020	december	8,3
2021	januari	9,3
2021	februari	10,4
2021	maart	11,3
2021	april	11,5
2021	mei	12,9
2021	juni	14,6
2021	juli	16,3
2021	augustus	17,8
2021	september	18,5
2021	oktober	18,3
2021	november	20,1
2021	december	20,4
Bron: CBS, Kadaster

Stijgende trend prijzen koopwoningen

In juni 2013 bereikten de prijzen van koopwoningen een dieptepunt. Sindsdien is er sprake van een stijgende trend. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen in december ruim 85 procent hoger.

Prijsindex bestaande koopwoningen
jaar	maand	(2015=100) (2015=100)
2018	januari	118,6
2018	februari	119,7
2018	maart	120,1
2018	april	120,6
2018	mei	121,7
2018	juni	122,5
2018	juli	123,7
2018	augustus	125,4
2018	september	125,7
2018	oktober	126,2
2018	november	127,4
2018	december	126,6
2019	januari	128,8
2019	februari	128,7
2019	maart	129,2
2019	april	129,8
2019	mei	130,4
2019	juni	130,9
2019	juli	132,4
2019	augustus	132,5
2019	september	133,4
2019	oktober	134,1
2019	november	134,8
2019	december	134,8
2020	januari	136,9
2020	februari	137,2
2020	maart	138,3
2020	april	139,3
2020	mei	140,4
2020	juni	140,9
2020	juli	142,2
2020	augustus	143,4
2020	september	144,8
2020	oktober	146,3
2020	november	146,8
2020	december	146,1
2021	januari	149,7
2021	februari	151,4
2021	maart	153,9
2021	april	155,3
2021	mei	158,4
2021	juni	161,4
2021	juli	165,3
2021	augustus	168,9
2021	september	171,5
2021	oktober	173,2
2021	november	176,3
2021	december	175,8
Bron: CBS, Kadaster

Prijsindex bestaande koopwoningen
jaar	maand	(2015=100) (2015=100)
2018	januari	118,6
2018	februari	119,7
2018	maart	120,1
2018	april	120,6
2018	mei	121,7
2018	juni	122,5
2018	juli	123,7
2018	augustus	125,4
2018	september	125,7
2018	oktober	126,2
2018	november	127,4
2018	december	126,6
2019	januari	128,8
2019	februari	128,7
2019	maart	129,2
2019	april	129,8
2019	mei	130,4
2019	juni	130,9
2019	juli	132,4
2019	augustus	132,5
2019	september	133,4
2019	oktober	134,1
2019	november	134,8
2019	december	134,8
2020	januari	136,9
2020	februari	137,2
2020	maart	138,3
2020	april	139,3
2020	mei	140,4
2020	juni	140,9
2020	juli	142,2
2020	augustus	143,4
2020	september	144,8
2020	oktober	146,3
2020	november	146,8
2020	december	146,1
2021	januari	149,7
2021	februari	151,4
2021	maart	153,9
2021	april	155,3
2021	mei	158,4
2021	juni	161,4
2021	juli	165,3
2021	augustus	168,9
2021	september	171,5
2021	oktober	173,2
2021	november	176,3
2021	december	175,8
Bron: CBS, Kadaster

Minder transacties bestaande koopwoningen in december

Het Kadaster maakte bekend dat het in december 20.559 woningtransacties registreerde. Dat is bijna 22 procent minder dan een jaar eerder. In 2021 zijn 226.087 woningen gewisseld van eigenaar, 4 procent minder dan in 2020.

Transacties bestaande koopwoningen
jaar	maand	%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
2018	januari	-3,1
2018	februari	-9,1
2018	maart	-7,7
2018	april	-2,6
2018	mei	-8,8
2018	juni	-15
2018	juli	-2
2018	augustus	0,5
2018	september	-20,3
2018	oktober	-6,6
2018	november	-6,9
2018	december	-26,4
2019	januari	-5,7
2019	februari	-3,9
2019	maart	-15,7
2019	april	6,4
2019	mei	8,1
2019	juni	-15,9
2019	juli	7,5
2019	augustus	-6,3
2019	september	11,3
2019	oktober	0
2019	november	0,3
2019	december	16,2
2020	januari	15,9
2020	februari	-0,3
2020	maart	10,6
2020	april	9
2020	mei	-6,9
2020	juni	14,4
2020	juli	7,3
2020	augustus	-2,8
2020	september	12,5
2020	oktober	17,8
2020	november	0,6
2020	december	16,1
2021	januari	39,9
2021	februari	9,4
2021	maart	35,5
2021	april	0,5
2021	mei	-12,1
2021	juni	-0,1
2021	juli	-15,6
2021	augustus	-9,3
2021	september	-14,7
2021	oktober	-26,9
2021	november	-13
2021	december	-21,6
Bron: CBS, Kadaster

Transacties bestaande koopwoningen
jaar	maand	%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
2018	januari	-3,1
2018	februari	-9,1
2018	maart	-7,7
2018	april	-2,6
2018	mei	-8,8
2018	juni	-15
2018	juli	-2
2018	augustus	0,5
2018	september	-20,3
2018	oktober	-6,6
2018	november	-6,9
2018	december	-26,4
2019	januari	-5,7
2019	februari	-3,9
2019	maart	-15,7
2019	april	6,4
2019	mei	8,1
2019	juni	-15,9
2019	juli	7,5
2019	augustus	-6,3
2019	september	11,3
2019	oktober	0
2019	november	0,3
2019	december	16,2
2020	januari	15,9
2020	februari	-0,3
2020	maart	10,6
2020	april	9
2020	mei	-6,9
2020	juni	14,4
2020	juli	7,3
2020	augustus	-2,8
2020	september	12,5
2020	oktober	17,8
2020	november	0,6
2020	december	16,1
2021	januari	39,9
2021	februari	9,4
2021	maart	35,5
2021	april	0,5
2021	mei	-12,1
2021	juni	-0,1
2021	juli	-15,6
2021	augustus	-9,3
2021	september	-14,7
2021	oktober	-26,9
2021	november	-13
2021	december	-21,6
Bron: CBS, Kadaster

Vandaag publiceert het CBS ook prijsinformatie naar regio en woningtype.

De NVM publiceerde bijna 2 weken geleden ook over de woningmarkt. De cijfers van de NVM en het CBS/Kadaster kunnen verschillen. Dat komt doordat de cijfers van de NVM zijn gebaseerd op de koopovereenkomsten van door NVM-makelaars verkochte woningen en het CBS en het Kadaster de prijsontwikkeling meten van alle bestaande koopwoningen in Nederland en gebruikmaken van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.

Het CBS en het Kadaster meten de prijsontwikkeling van alle bestaande koopwoningen in Nederland en maken gebruik van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.

Bronnen

Link StatLine - Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen
Link StatLine - Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen; regio
Link StatLine - Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen; woningtype

Relevante links

Link Visualisatie - Prijzendashboard
Link Visualisatie - Huizenmarkt in beeld
Link Visualisatie - Monitor koopwoningmarkt
Link Dossier - Conjunctuur