Nieuwbouwwoningen in 3e kwartaal 2024 3,6 procent duurder dan jaar eerder

straat met nieuwbouwoningen
© CBS
De prijzen van nieuwbouwkoopwoningen waren in het derde kwartaal van 2024 3,6 procent hoger dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Vergeleken met vorig kwartaal is de stijging 2,9 procent. De prijsindex voor bestaande koopwoningen steeg in het derde kwartaal met ruim 11 procent ten opzichte van een jaar eerder. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS, het Kadaster en Eurostat.

Verkochte nieuwbouwwoningen
JaarKwartaalAantal verkochte nieuwbouwwoningen (x 1 000) (x 1 000)
20181e kwartaal6,151
20182e kwartaal7,068
20183e kwartaal6,153
20184e kwartaal8,756
20191e kwartaal5,746
20192e kwartaal6,305
20193e kwartaal5,813
20194e kwartaal6,978
20201e kwartaal6,503
20202e kwartaal7,988
20203e kwartaal7,104
20204e kwartaal10,713
20211e kwartaal6,81
20212e kwartaal8,749
20213e kwartaal7,918
20214e kwartaal10,631
20221e kwartaal6,868
20222e kwartaal7,529
20223e kwartaal5,311
20224e kwartaal5,322
20231e kwartaal3,34
20232e kwartaal3,332
20233e kwartaal3,832
20234e kwartaal6,142
20241e kwartaal4,704
20242e kwartaal6,123
20243e kwartaal6,565
Bron: CBS, Kadaster

Stijging aantal verkochte nieuwbouwkoopwoningen

In het derde kwartaal van 2024 zijn er ruim 6,5 duizend nieuwbouw koopwoningen verkocht. Dit is 7,2 procent meer dan een kwartaal eerder, en ruim 69 procent meer dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Dit is het vierde kwartaal op rij dat er een positieve jaar-op-jaar ontwikkeling te zien was in het aantal verkochte nieuwbouwwoningen. Ook het aantal verkochte bestaande woningen steeg in het derde kwartaal van 2024: er werden ruim 54 duizend bestaande koopwoningen verkocht, 15,3 procent meer dan een jaar eerder.

Verkochte woningen
JaarKwartaalNieuwbouwkoopwoningen ((% verandering t.o.v. een jaar eerder))Bestaande koopwoningen ((% verandering t.o.v. een jaar eerder))
20181e kwartaal-9,4-6,8
20182e kwartaal-6,2-9,3
20183e kwartaal-8,5-7,3
20184e kwartaal-13,8-14,6
20191e kwartaal-6,6-9
20192e kwartaal-10,8-0,8
20193e kwartaal-5,53,5
20194e kwartaal-20,35,6
20201e kwartaal13,28,7
20202e kwartaal26,74,6
20203e kwartaal22,25,6
20204e kwartaal53,511,9
20211e kwartaal4,729,2
20212e kwartaal9,5-3,9
20213e kwartaal11,5-13,4
20214e kwartaal-0,8-21
20221e kwartaal0,9-34,1
20222e kwartaal-13,9-10,2
20223e kwartaal-32,9-6,4
20224e kwartaal-49,9-2,8
20231e kwartaal-51,4-7,9
20232e kwartaal-55,7-6,1
20233e kwartaal-27,8-6,9
20234e kwartaal15,4-1,6
20241e kwartaal40,89,9
20242e kwartaal83,87,7
20243e kwartaal69,215,3
Bron: CBS, Kadaster

Stijging gemiddelde verkoopprijs bestaande woningen.

De gemiddelde verkoopprijs van bestaande woningen was in het derde kwartaal 463 duizend euro. Een kwartaal eerder was dit nog 441 duizend euro. Voor nieuwbouwwoningen was de gemiddelde verkoopprijs 475 duizend euro, dit is een daling ten opzichte van het voorafgaande kwartaal De gemiddelde verkoopprijs bedroeg toen 482 duizend euro.

Prijzen koopwoningen
JaarKwartaalNieuwbouwkoopwoningen ((% verandering t.o.v. een jaar eerder))Bestaande koopwoningen ((% verandering t.o.v. een jaar eerder))
20181e kwartaal9,19,2
20182e kwartaal11,29,2
20183e kwartaal12,49,3
20184e kwartaal7,39,1
20191e kwartaal8,98,2
20192e kwartaal107,4
20193e kwartaal6,46,4
20194e kwartaal8,26,2
20201e kwartaal76,8
20202e kwartaal9,27,7
20203e kwartaal118,2
20204e kwartaal7,98,8
20211e kwartaal11,510,2
20212e kwartaal10,912,8
20213e kwartaal8,817,3
20214e kwartaal1319,5
20221e kwartaal12,620,1
20222e kwartaal13,418,1
20223e kwartaal14,411,6
20224e kwartaal11,34,7
20231e kwartaal7,1-1,1
20232e kwartaal4,1-5,4
20233e kwartaal1,4-4,5
20234e kwartaal2,6-0,3
20241e kwartaal23,8
20242e kwartaal0,38,6
20243e kwartaal3,611,1
Bron: CBS, Kadaster

Huizenprijzen in de EU

De huizenprijzen van nieuwbouw en bestaande bouw samen waren in het derde kwartaal van 2024 10,3 procent hoger dan een jaar eerder. Met deze prijsstijging komt Nederland op de vijfde plek van hoogste stijgingen in Europa.

De huizenprijzen in Bulgarije stijgen het sterkst met 16,5 procent, gevolgd door die in Polen (14,4 procent), Hongarije (13,4 procent) en Kroatië (12,3 procent). De gemiddelde prijsstijging in Europa ten opzichte van het derde kwartaal van 2023 was 3,8 procent. In totaal zijn er 19 landen boven de gemiddelde prijsstijging, en acht landen die eronder liggen. Vier landen hebben een negatieve ontwikkeling ten opzicht van vorig jaar. De grootste dalingen vonden plaats in Frankrijk (-3,5 procent) en Finland (-2,8 procent).

Prijzen koopwoningen in de EU1), 3e kwartaal 2024
Land (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
Bulgarije16,5
Polen14,4
Hongarije13,4
Croatië12,3
Nederland10,3
Ierland9,9
Portugal9,8
Litouwen8,9
Spanje8,3
Slovenië7,9
Malta6,9
Estland6,4
Slowakije6,2
Tsjechië5,9
Letland5,4
Noorwegen4,8
Denemarken4,6
Italië3,9
Roemenië3,9
EU gem3,8
België3,6
Cyprus2,7
Oostenrijk0,7
Zweden0,3
Duitsland-0,7
Luxemburg-1,7
Finland-2,8
Frankrijk-3,5
Bron: CBS, Eurostat
1) Geen cijfer voor Griekenland beschikbaar

What is your opinion?
Heeft deze informatie je geholpen?