Gemiddelde transactieprijs bestaande koopwoning 451 duizend euro in 2024
De gemiddelde transactieprijs in 2024 was bijna 35 duizend euro hoger dan in 2023. In 2023 daalde de transactieprijs juist met ruim 12 duizend euro ten opzichte van het vorige jaar. In 2024 registreerden 25 van de 342 gemeenten een lagere gemiddelde transactieprijs dan het jaar daarvoor. De gemeente Boekel in Noord-Brabant is met een daling van 12,5 procent een uitschieter. In 7 gemeenten was de gemiddelde transactieprijs meer dan 20 procent hoger dan in 2023.
| Gemeentenaam | Gemiddelde transactieprijs ( duizend euro) |
|---|---|
| Meppel | 378,8 |
| Epe | 472,6 |
| Ermelo | 545,8 |
| Duiven | 422,5 |
| Ede | 461,1 |
| Elburg | 450,0 |
| Heumen | 530,5 |
| Lochem | 547,5 |
| Maasdriel | 468,0 |
| Nijkerk | 531,3 |
| Nijmegen | 424,7 |
| Oldebroek | 456,0 |
| Putten | 494,3 |
| Renkum | 518,8 |
| Rheden | 420,8 |
| Rozendaal | 802,9 |
| Scherpenzeel | 469,1 |
| Tiel | 385,0 |
| Voorst | 531,8 |
| Wageningen | 449,6 |
| Westervoort | 365,5 |
| Winterswijk | 346,1 |
| Harderwijk | 469,2 |
| Hattem | 495,4 |
| Heerde | 499,1 |
| Coevorden | 381,2 |
| Emmen | 313,6 |
| Hoogeveen | 347,8 |
| Almelo | 313,6 |
| Borne | 411,0 |
| Dalfsen | 480,9 |
| Deventer | 400,8 |
| Enschede | 345,4 |
| Haaksbergen | 393,3 |
| Hardenberg | 384,5 |
| Hellendoorn | 421,0 |
| Hengelo (O.) | 348,6 |
| Kampen | 364,7 |
| Losser | 387,7 |
| Noordoostpolder | 343,4 |
| Oldenzaal | 395,8 |
| Ommen | 473,0 |
| Raalte | 444,3 |
| Staphorst | 413,5 |
| Tubbergen | 449,7 |
| Urk | 370,9 |
| Wierden | 395,6 |
| Zwolle | 450,8 |
| Aalten | 358,6 |
| Apeldoorn | 434,5 |
| Arnhem | 403,2 |
| Barneveld | 519,5 |
| Beuningen | 451,8 |
| Brummen | 421,7 |
| Buren | 564,9 |
| Culemborg | 463,3 |
| Doesburg | 406,8 |
| Doetinchem | 383,1 |
| Druten | 437,3 |
| Almere | 460,8 |
| Stadskanaal | 306,8 |
| Veendam | 282,3 |
| Zeewolde | 439,3 |
| Achtkarspelen | 336,1 |
| Ameland | 391,9 |
| Harlingen | 324,5 |
| Heerenveen | 375,0 |
| Leeuwarden | 310,2 |
| Ooststellingwerf | 362,8 |
| Opsterland | 433,9 |
| Schiermonnikoog | 486,3 |
| Smallingerland | 348,1 |
| Terschelling | 502,6 |
| Vlieland | 550,5 |
| Weststellingwerf | 398,3 |
| Assen | 361,5 |
| Groningen (gemeente) | 373,4 |
| Bergen (NH.) | 694,9 |
| Beverwijk | 402,7 |
| Zaanstad | 415,3 |
| Alblasserdam | 358,8 |
| Alphen aan den Rijn | 445,5 |
| Barendrecht | 515,7 |
| Oudewater | 521,9 |
| Papendrecht | 383,0 |
| Ridderkerk | 387,7 |
| Reimerswaal | 359,0 |
| Helmond | 434,8 |
| Waterland | 580,4 |
| Tilburg | 398,6 |
| Valkenswaard | 459,0 |
| Roermond | 377,9 |
| Simpelveld | 348,7 |
| Wijchen | 484,5 |
| Zaltbommel | 444,7 |
| Zevenaar | 375,7 |
| Zutphen | 391,7 |
| Nunspeet | 492,4 |
| Dronten | 390,5 |
| Amersfoort | 510,9 |
| Baarn | 567,3 |
| De Bilt | 701,2 |
| Bunnik | 556,1 |
| Bunschoten | 484,3 |
| Eemnes | 603,7 |
| Houten | 592,7 |
| Leusden | 543,9 |
| Lopik | 482,6 |
| Montfoort | 530,5 |
| Renswoude | 528,5 |
| Rhenen | 531,3 |
| Soest | 551,2 |
| Utrecht (gemeente) | 519,9 |
| Veenendaal | 403,3 |
| Woudenberg | 531,4 |
| Wijk bij Duurstede | 504,6 |
| IJsselstein | 501,1 |
| Zeist | 592,1 |
| Nieuwegein | 411,6 |
| Aalsmeer | 575,9 |
| Alkmaar | 381,3 |
| Amstelveen | 649,8 |
| Amsterdam | 617,6 |
| Blaricum | 994,0 |
| Bloemendaal | 1043,3 |
| Castricum | 513,7 |
| Diemen | 551,6 |
| Edam-Volendam | 463,1 |
| Enkhuizen | 391,5 |
| Haarlem | 548,8 |
| Haarlemmermeer | 555,4 |
| Heemskerk | 470,1 |
| Heemstede | 750,3 |
| Heiloo | 590,5 |
| Den Helder | 292,0 |
| Hilversum | 548,0 |
| Hoorn | 408,9 |
| Huizen | 584,3 |
| Landsmeer | 673,3 |
| Laren (NH.) | 1047,7 |
| Medemblik | 429,3 |
| Oostzaan | 550,0 |
| Opmeer | 423,1 |
| Ouder-Amstel | 611,9 |
| Purmerend | 434,3 |
| Schagen | 411,0 |
| Texel | 472,4 |
| Uitgeest | 512,7 |
| Uithoorn | 528,0 |
| Velsen | 475,1 |
| Zandvoort | 585,6 |
| Drechterland | 465,5 |
| Capelle aan den IJssel | 390,2 |
| Delft | 410,0 |
| Dordrecht | 362,7 |
| Gorinchem | 425,8 |
| Gouda | 393,9 |
| s-Gravenhage | 447,4 |
| Hardinxveld-Giessendam | 365,0 |
| Hendrik-Ido-Ambacht | 405,4 |
| Stede Broec | 397,3 |
| Hillegom | 473,4 |
| Katwijk | 495,0 |
| Krimpen aan den IJssel | 451,1 |
| Leiden | 474,1 |
| Leiderdorp | 493,5 |
| Lisse | 483,8 |
| Maassluis | 392,4 |
| Nieuwkoop | 530,2 |
| Noordwijk | 593,0 |
| Oegstgeest | 614,5 |
| Rotterdam | 402,9 |
| Rijswijk (ZH) | 421,9 |
| Schiedam | 337,9 |
| Sliedrecht | 379,4 |
| Albrandswaard | 547,6 |
| Vlaardingen | 339,1 |
| Voorschoten | 590,1 |
| Waddinxveen | 472,2 |
| Wassenaar | 849,8 |
| Woerden | 547,1 |
| Zoetermeer | 434,5 |
| Zoeterwoude | 494,2 |
| Zwijndrecht | 382,3 |
| Borsele | 363,1 |
| Goes | 372,6 |
| West Maas en Waal | 474,2 |
| Hulst | 310,6 |
| Kapelle | 396,2 |
| Middelburg (Z.) | 376,8 |
| Terneuzen | 279,6 |
| Tholen | 329,4 |
| Veere | 434,7 |
| Vlissingen | 290,6 |
| De Ronde Venen | 600,0 |
| Tytsjerksteradiel | 363,1 |
| Asten | 471,2 |
| Baarle-Nassau | 417,7 |
| Bergen op Zoom | 360,6 |
| Best | 517,7 |
| Boekel | 389,4 |
| Boxtel | 469,0 |
| Breda | 484,9 |
| Deurne | 423,6 |
| Pekela | 250,4 |
| Dongen | 430,6 |
| Eersel | 526,9 |
| Eindhoven | 450,4 |
| Etten-Leur | 416,5 |
| Geertruidenberg | 410,1 |
| Gilze en Rijen | 438,2 |
| Goirle | 538,1 |
| s-Hertogenbosch | 478,1 |
| Heusden | 496,5 |
| Hilvarenbeek | 539,8 |
| Loon op Zand | 440,9 |
| Nuenen, Gerwen en Nederwetten | 567,4 |
| Oirschot | 501,1 |
| Oisterwijk | 545,2 |
| Oosterhout | 437,7 |
| Oss | 437,2 |
| Rucphen | 464,3 |
| Sint-Michielsgestel | 576,3 |
| Someren | 479,1 |
| Son en Breugel | 588,8 |
| Steenbergen | 387,6 |
| Veldhoven | 512,4 |
| Vught | 597,5 |
| Waalre | 651,7 |
| Waalwijk | 417,6 |
| Woensdrecht | 382,1 |
| Zundert | 450,9 |
| Wormerland | 508,5 |
| Landgraaf | 291,2 |
| Beek (L.) | 365,7 |
| Beesel | 319,5 |
| Bergen (L.) | 397,1 |
| Brunssum | 268,6 |
| Gennep | 448,0 |
| Heerlen | 270,0 |
| Kerkrade | 262,5 |
| Maastricht | 394,9 |
| Meerssen | 392,0 |
| Mook en Middelaar | 501,0 |
| Nederweert | 441,9 |
| Stein (L) | 330,1 |
| Vaals | 322,3 |
| Venlo | 362,5 |
| Venray | 388,7 |
| Voerendaal | 384,8 |
| Weert | 391,9 |
| Valkenburg a/d Geul | 421,0 |
| Lelystad | 406,0 |
| Horst aan de Maas | 406,2 |
| Oude IJsselstreek | 391,7 |
| Teylingen | 541,7 |
| Utrechtse Heuvelrug | 654,7 |
| Oost Gelre | 380,9 |
| Koggenland | 449,4 |
| Lansingerland | 570,1 |
| Leudal | 398,4 |
| Maasgouw | 394,4 |
| Gemert-Bakel | 443,9 |
| Halderberge | 428,1 |
| Heeze-Leende | 519,4 |
| Laarbeek | 482,6 |
| Reusel-De Mierden | 418,8 |
| Roerdalen | 363,1 |
| Roosendaal | 364,7 |
| Schouwen-Duiveland | 453,7 |
| Aa en Hunze | 458,5 |
| Borger-Odoorn | 377,9 |
| De Wolden | 464,1 |
| Noord-Beveland | 346,1 |
| Wijdemeren | 632,9 |
| Noordenveld | 463,5 |
| Twenterand | 362,6 |
| Westerveld | 482,5 |
| Lingewaard | 449,6 |
| Cranendonck | 428,2 |
| Steenwijkerland | 389,9 |
| Moerdijk | 385,1 |
| Echt-Susteren | 343,6 |
| Sluis | 327,0 |
| Drimmelen | 427,9 |
| Bernheze | 500,2 |
| Alphen-Chaam | 540,9 |
| Bergeijk | 495,0 |
| Bladel | 468,5 |
| Gulpen-Wittem | 373,8 |
| Tynaarlo | 466,6 |
| Midden-Drenthe | 385,9 |
| Overbetuwe | 448,1 |
| Hof van Twente | 434,3 |
| Neder-Betuwe | 507,4 |
| Rijssen-Holten | 447,8 |
| Geldrop-Mierlo | 513,3 |
| Olst-Wijhe | 464,7 |
| Dinkelland | 431,9 |
| Westland | 504,8 |
| Midden-Delfland | 582,1 |
| Berkelland | 401,0 |
| Bronckhorst | 494,7 |
| Sittard-Geleen | 314,8 |
| Kaag en Braassem | 520,7 |
| Dantumadiel | 359,9 |
| Zuidplas | 510,4 |
| Peel en Maas | 419,8 |
| Oldambt | 296,2 |
| Zwartewaterland | 376,2 |
| Súdwest Fryslân | 354,4 |
| Bodegraven-Reeuwijk | 517,8 |
| Eijsden-Margraten | 448,7 |
| Stichtse Vecht | 562,9 |
| Hollands Kroon | 375,9 |
| Leidschendam-Voorburg | 474,4 |
| Goeree-Overflakkee | 413,5 |
| Pijnacker-Nootdorp | 559,3 |
| Nissewaard | 370,4 |
| Krimpenerwaard | 443,0 |
| De Fryske Marren | 400,4 |
| Gooise Meren | 677,4 |
| Berg en Dal | 462,6 |
| Meierijstad | 496,9 |
| Waadhoeke | 318,6 |
| Westerwolde | 336,6 |
| Midden-Groningen | 325,8 |
| Beekdaelen | 364,2 |
| Montferland | 402,7 |
| Altena | 445,9 |
| West Betuwe | 507,6 |
| Vijfheerenlanden | 459,2 |
| Hoeksche Waard | 436,9 |
| Het Hogeland | 305,5 |
| Westerkwartier | 380,3 |
| Noardeast-Fryslân | 316,3 |
| Molenlanden | 462,8 |
| Eemsdelta | 291,9 |
| Dijk en Waard | 423,6 |
| Land van Cuijk | 426,3 |
| Maashorst | 466,4 |
| Voorne aan Zee | 460,0 |
| Bron: CBS, Kadaster | |
Laren duurste gemeente, Pekela goedkoopste
In Laren in Noord-Holland werd in 2024 de hoogste gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning gemeten van 1,05 miljoen euro. Al drie jaar op rij lag het gemiddelde hier boven de 1 miljoen euro. Op de tweede plek van duurste gemeenten staat Bloemendaal met 1,04 miljoen euro. Een jaar eerder was daar het gemiddelde nog het hoogst.
De laagste gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning was ruim 250 duizend euro in Pekela. Ook in 2023 had Pekela de laagste gemiddelde prijs: bijna 216 duizend euro. In 2024 waren er 11 gemeenten met een gemiddelde transactieprijs onder de 300 duizend euro. In 2023 waren dit er nog 20.
In 2024 lagen 7 van de 10 gemeenten met de hoogste prijzen in Noord-Holland. Van de 10 gemeenten met de laagste prijzen lagen er 4 in Limburg en 3 in Groningen.
| Gemeentenaam | Gemiddelde transactieprijs (x 1 000 euro) |
|---|---|
| Laren | 1047,7 |
| Bloemendaal | 1043,3 |
| Blaricum | 994,0 |
| Wassenaar | 849,8 |
| Rozendaal | 802,9 |
| Heemstede | 750,3 |
| De Bilt | 701,2 |
| Bergen (NH.) | 694,9 |
| Gooise Meren | 677,4 |
| Landsmeer | 673,3 |
| Nederland | 451,0 |
| Den Helder | 292,0 |
| Eemsdelta | 291,9 |
| Landgraaf | 291,2 |
| Vlissingen | 290,6 |
| Veendam | 282,3 |
| Terneuzen | 279,6 |
| Heerlen | 270,0 |
| Brunssum | 268,6 |
| Kerkrade | 262,5 |
| Pekela | 250,4 |
| Bron: CBS, Kadaster | |
Verschil tussen duurste en goedkoopste gemeenten afgenomen
In 2024 verschilde de gemiddelde transactieprijs in de duurste en goedkoopste gemeente 797 duizend euro. Een jaar eerder was dit verschil nog 873 duizend euro. De gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning was in de duurste gemeente van 2024 ruim 4 keer zo hoog als in de goedkoopste gemeente.
| Jaar | Gemiddelde koopsom Nederland (1 000 euro) | Spreiding koopsom (80 procent van de gemeenten) (1 000 euro) | Spreiding koopsom (alle gemeenten) (1 000 euro) |
|---|---|---|---|
| 1995 | 93,8 | 72,7 - 127,3 | 44,2 - 231,8 |
| 1996 | 102,6 | 79,1 - 138,9 | 48,9 - 291,5 |
| 1997 | 113,2 | 86,9 - 155,4 | 51,0 - 308,1 |
| 1998 | 124,5 | 93,9 - 176,8 | 53,2 - 353,7 |
| 1999 | 144,8 | 107,6 - 204,8 | 72,4 - 491,9 |
| 2000 | 172,1 | 125,5 - 243,8 | 83,0 - 670,4 |
| 2001 | 188,4 | 137,5 - 269,3 | 94,1 - 608,0 |
| 2002 | 199,8 | 151,5 - 281,2 | 113,5 - 613,5 |
| 2003 | 204,8 | 158,7 - 285,5 | 112,7 - 554,1 |
| 2004 | 212,7 | 165,8 - 294,8 | 108,3 - 631,9 |
| 2005 | 222,7 | 177,7 - 302,9 | 123,3 - 692,9 |
| 2006 | 235,8 | 185,1 - 318,1 | 124,3 - 747,6 |
| 2007 | 248,3 | 188,1 - 342,1 | 150,7 - 803,4 |
| 2008 | 254,9 | 192,5 - 348,9 | 142,6 - 837,2 |
| 2009 | 238,3 | 179,9 - 325,5 | 131,2 - 702,2 |
| 2010 | 239,5 | 182,1 - 320,4 | 132,3 - 788,7 |
| 2011 | 240,1 | 180,1 - 315,9 | 133,0 - 775,4 |
| 2012 | 226,7 | 175,4 - 293,4 | 136,1 - 761,6 |
| 2013 | 213,4 | 163,7 - 276,7 | 123,2 - 609,8 |
| 2014 | 222,2 | 171,4 - 278,2 | 119,5 - 558,3 |
| 2015 | 230,2 | 174,1 - 292,5 | 124,8 - 597,7 |
| 2016 | 243,8 | 182,9 - 306,5 | 127,8 - 649,7 |
| 2017 | 263,3 | 194,2 - 339,6 | 140,6 - 775,8 |
| 2018 | 287,3 | 210,7 - 371,6 | 142,2 - 902,2 |
| 2019 | 308,0 | 229,7 - 399,2 | 155,1 - 831,6 |
| 2020 | 334,5 | 250,4 - 438,5 | 164,1 - 863,3 |
| 2021 | 386,7 | 290,7 - 501,7 | 200,5 - 1067,3 |
| 2022 | 428,6 | 319,6 - 561,6 | 230,8 - 1118,9 |
| 2023 | 416,2 | 318,9 - 520,3 | 215,8 - 1088,8 |
| 2024 | 451,0 | 346,1 - 567 | 250,4 - 1047,7 |
| Bron: CBS, Kadaster | |||
Bronnen
Relevante links
- Onderzoeksbeschrijving - Prijsindex bestaande koopwoningen
- StatLine - Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen
- Tabel - Prijsindex Bestaande Koopwoningen (PBK) naar gemeente