9 procent meer nieuwbouwwoningen vergund in derde kwartaal

nieuwbouwwijk Lansingerland
© ANP / Peter Hilz
In het derde kwartaal van 2024 werden vergunningen afgegeven voor de bouw van 12,4 duizend nieuwe woningen. Dat zijn er duizend meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Vergeleken met het tweede kwartaal van 2024 nam het aantal af met 6,5 duizend (-34 procent). Er werden 17,1 duizend nieuwbouwwoningen opgeleverd in het derde kwartaal. De omzet van de bouwnijverheid was 3,5 procent hoger dan een jaar eerder. Dat meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers over de bouwnijverheid.

Het aantal vergunde nieuwbouwwoningen is een indicator voor het aantal woningen dat in de nabije toekomst gebouwd wordt. Woningtransformaties, zoals het omzetten van kantoren in woningen, zitten niet in de cijfers over bouwvergunningen voor nieuwbouw.

Vergunde nieuwbouwwoningen
JaarKwartaalVergunde nieuwbouwwoningen (x 1 000)
20181e kwartaal17
20182e kwartaal15
20183e kwartaal17,2
20184e kwartaal20,9
20191e kwartaal13,1
20192e kwartaal13,6
20193e kwartaal13,3
20194e kwartaal18
20201e kwartaal15,7
20202e kwartaal15
20203e kwartaal16,6
20204e kwartaal19,9
20211e kwartaal19,1
20212e kwartaal20,8
20213e kwartaal15,1
20214e kwartaal20,9
20221e kwartaal17,6
20222e kwartaal16
20223e kwartaal15,2
20224e kwartaal15,7
2023*1e kwartaal13,9
2023*2e kwartaal15,5
2023*3e kwartaal11,4
2023*4e kwartaal14,5
2024*1e kwartaal16,1
2024*2e kwartaal18,9
2024*3e kwartaal12,4
* voorlopige cijfers

Vergunde bouwkosten voor bedrijfsgebouwen hoger

In het derde kwartaal bedroegen de vergunde bouwkosten voor alle woningen 2,8 miljard euro, 1 procent meer dan in hetzelfde kwartaal van 2023. De bouwkosten voor nieuwbouwwoningen bleven ook nagenoeg gelijk met 2,3 miljard euro. De kosten voor de verbouw van woningen daalden met 2 procent tot 520 miljoen euro.

Voor bedrijfsgebouwen waren de vergunde bouwkosten 1,7 miljard euro in het derde kwartaal, dit is 17 procent hoger dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Vooral de bouwkosten voor nieuwbouw van bedrijfsgebouwen stegen, met een toename van 27 procent tot 1,2 miljard euro. Voor verbouwingen van bedrijfsgebouwen waren de bouwkosten in het derde kwartaal 537 miljoen euro, nagenoeg even veel als een jaar geleden.

Bouwkosten verleende bouwvergunningen
JaarKwartaalWoonsector (mld euro)Bedrijfssector (mld euro)
20181e kwartaal2,7881,34
20182e kwartaal2,6691,785
20183e kwartaal3,0551,623
20184e kwartaal3,4571,583
20191e kwartaal2,4111,524
20192e kwartaal2,4371,552
20193e kwartaal2,7261,408
20194e kwartaal3,351,894
20201e kwartaal2,9251,427
20202e kwartaal2,971,746
20203e kwartaal3,1451,81
20204e kwartaal3,8751,777
20211e kwartaal3,7561,906
20212e kwartaal3,9681,654
20213e kwartaal3,5041,981
20214e kwartaal3,9931,881
20221e kwartaal3,5721,723
20222e kwartaal3,4112,123
20223e kwartaal3,5951,8
20224e kwartaal3,4252,101
2023*1e kwartaal2,852,086
2023*2e kwartaal3,4051,861
2023*3e kwartaal2,7551,462
2023*4e kwartaal3,2522,028
2024*1e kwartaal3,7471,730
2024*2e kwartaal3,9862,643
2024*3e kwartaal2,7751,712
* voorlopige cijfers

Omzetgroei bouw in derde kwartaal 2024 lager dan 2023

De omzet in de bouw is in het derde kwartaal van 2024 met 3,5 procent gestegen vergeleken met hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Toen bedroeg de omzetgroei nog 6,2 procent. Dit is het zesde kwartaal op rij waarbij de omzetgroei lager uitkwam dan een jaar ervoor. De binnenlandse afzetprijzen van de hout- en bouwmaterialenindustrie stegen met 0,2 procent in het derde kwartaal van 2024, terwijl deze jaar-op-jaar stijging in 2023 nog 7,7 procent was. 

De kleine bedrijven zijn de groeidrijver voor het derde kwartaal van 2024. De groei onder de bedrijven met meer dan 10 werknemers bedroeg 2,8 procent. Kleinere bedrijven realiseerden een hogere omzetgroei en daarmee kwam de omzetgroei van de bouw uit op 3,5 procent.

Omzet bouwnijverheid (geen projectontwikkeling)
JaarKwartaalOmzet (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
20181e kwartaal8,3
20182e kwartaal12,1
20183e kwartaal10,4
20184e kwartaal10,7
20191e kwartaal11,9
20192e kwartaal7,9
20193e kwartaal9,5
20194e kwartaal2,8
20201e kwartaal9,8
20202e kwartaal0,4
20203e kwartaal1,4
20204e kwartaal1,9
20211e kwartaal2,0
20212e kwartaal9,2
20213e kwartaal7,4
20214e kwartaal10,3
20221e kwartaal8,8
20222e kwartaal10,7
20223e kwartaal8,9
20224e kwartaal11,0
20231e kwartaal11,9
20232e kwartaal7,8
20233e kwartaal6,2
20234e kwartaal2,6
2024*1e kwartaal0,2
2024*2e kwartaal1,9
2024*3e kwartaal3,5
* voorlopige cijfers

Aantal faillissementen verder toegenomen vergeleken met een jaar eerder

In het derde kwartaal van 2024 zijn er in de bouw 156 faillissementen uitgesproken. Een jaar eerder waren er 122 faillissementen. In 2024 ligt het aantal faillissementen beduidend hoger dan in 2023. Zo gingen er in de periode januari tot en met september gemiddeld per maand 37 bedrijven failliet in 2023. In 2024 gingen er in dezelfde periode gemiddeld 52 bedrijven per maand failliet. 

Minder nieuwbouwwoningen gerealiseerd dan jaar geleden

In het derde kwartaal zijn er 17,1 duizend woningen gerealiseerd door nieuwbouw, hetzelfde aantal als in het vorig kwartaal. In 2023 werden er in het derde kwartaal nog 19,1 nieuwbouwwoningen gerealiseerd. Naast de realisatie door nieuwbouw worden er ook woningen toegevoegd en onttrokken aan de woningvoorraad door verbouwingen, zoals samenvoegingen en splitsingen, en de sloop van bestaande woningen. Dit kwartaal zijn er in totaal 3,1 duizend woningen gesloopt, 1,6 duizend woningen door verbouw aan de voorraad onttrokken en 5,2 duizend woningen door ver- of aanbouw toegevoegd aan de voorraad. In totaal zijn er in het derde kwartaal netto 17,5 duizend woningen aan de woningvoorraad toegevoegd. 

Het aantal bedrijfsgebouwen dat door nieuwbouw aan de voorraad werd toegevoegd was dit kwartaal 3,2 duizend. In hetzelfde kwartaal van 2023 werden er nog 4,1 duizend nieuwe bedrijfsgebouwen gerealiseerd. In het voorgaande kwartaal werden er 4,4 duizend bedrijfsgebouwen gerealiseerd door nieuwbouw.

Opgeleverde nieuwbouwwoningen en bedrijfsgebouwen
JaarKwartaal Woning (x 1 000 )Bedrijfsgebouwen (x 1 000 )
20191e kwartaal14,92,3
20192e kwartaal17,92,5
20193e kwartaal16,92,4
20194e kwartaal21,83,3
20201e kwartaal16,72,6
20202e kwartaal17,42,6
20203e kwartaal15,32,8
20204e kwartaal20,73,1
20211e kwartaal19,33,2
20212e kwartaal16,83,2
20213e kwartaal15,03,1
20214e kwartaal20,14,4
20221e kwartaal16,93,9
20222e kwartaal19,03,1
20223e kwartaal16,83,7
20224e kwartaal21,95,0
20231e kwartaal17,34,7
20232e kwartaal16,83,3
20233e kwartaal19,14,1
20234e kwartaal20,55,1
20241e kwartaal15,63,7
20242e kwartaal17,14,4
20243e kwartaal17,13,2