In tweede kwartaal 21 procent meer bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen

15-8-2024 06:30

In het tweede kwartaal van 2024 zijn voor de bouw van 18,8 duizend nieuwe woningen bouwvergunningen afgegeven. Dat zijn er 3,3 duizend meer dan in dezelfde periode vorig jaar (21 procent). Vergeleken met het eerste kwartaal van 2024 nam het aantal toe met 2,7 duizend (17 procent). Dat meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers.

Het aantal vergunde nieuwbouwwoningen is een indicator voor het aantal woningen dat in de nabije toekomst gebouwd zal worden. De gemiddelde doorlooptijd vanaf de vergunningverlening tot realisatie is ongeveer twee jaar. Woningtransformaties, zoals het omzetten van kantoren in woningen, zitten niet in de cijfers over bouwvergunningen voor nieuwbouw.

Vergunde nieuwbouwwoningen
Jaar	Kwartaal	Vergunde nieuwbouwwoningen (x 1 000)
2018	1e kwartaal	17,0
2018	2e kwartaal	15,0
2018	3e kwartaal	17,2
2018	4e kwartaal	20,9
2019	1e kwartaal	13,1
2019	2e kwartaal	13,6
2019	3e kwartaal	13,3
2019	4e kwartaal	18,0
2020	1e kwartaal	15,7
2020	2e kwartaal	15,0
2020	3e kwartaal	16,6
2020	4e kwartaal	19,9
2021	1e kwartaal	19,1
2021	2e kwartaal	20,8
2021	3e kwartaal	15,1
2021	4e kwartaal	20,9
2022	1e kwartaal	17,6
2022	2e kwartaal	16,0
2022	3e kwartaal	15,2
2022	4e kwartaal	15,7
2023*	1e kwartaal	13,9
2023*	2e kwartaal	15,5
2023*	3e kwartaal	11,3
2023*	4e kwartaal	14,5
2024*	1e kwartaal	16,1
2024*	2e kwartaal	18,8
* voorlopige cijfers

Vergunde nieuwbouwwoningen
Jaar	Kwartaal	Vergunde nieuwbouwwoningen (x 1 000)
2018	1e kwartaal	17,0
2018	2e kwartaal	15,0
2018	3e kwartaal	17,2
2018	4e kwartaal	20,9
2019	1e kwartaal	13,1
2019	2e kwartaal	13,6
2019	3e kwartaal	13,3
2019	4e kwartaal	18,0
2020	1e kwartaal	15,7
2020	2e kwartaal	15,0
2020	3e kwartaal	16,6
2020	4e kwartaal	19,9
2021	1e kwartaal	19,1
2021	2e kwartaal	20,8
2021	3e kwartaal	15,1
2021	4e kwartaal	20,9
2022	1e kwartaal	17,6
2022	2e kwartaal	16,0
2022	3e kwartaal	15,2
2022	4e kwartaal	15,7
2023*	1e kwartaal	13,9
2023*	2e kwartaal	15,5
2023*	3e kwartaal	11,3
2023*	4e kwartaal	14,5
2024*	1e kwartaal	16,1
2024*	2e kwartaal	18,8
* voorlopige cijfers

Bouwkosten voor woningen en bedrijfsgebouwen hoger

In het tweede kwartaal bedroegen de vergunde bouwkosten voor alle woningen 4,0 miljard euro, 16 procent meer dan in hetzelfde kwartaal van 2023. De bouwkosten voor nieuwbouwwoningen stegen met 25 procent naar 3,5 miljard euro. Voor het verbouwen van bestaande woningen daalden de bouwkosten met 23 procent tot 474 miljoen euro.

Voor bedrijfsgebouwen bedroegen de vergunde bouwkosten 2,5 miljard euro, 37 procent hoger dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Bouwkosten voor nieuwbouw van deze gebouwen bedroegen 2,0 miljard euro, een stijging van 44 procent. Voor verbouwingen van bedrijfsgebouwen waren de bouwkosten 591 miljoen euro, een stijging van 18 procent.

Bouwkosten verleende bouwvergunningen
Jaar	Kwartaal	Woonsector (mld euro)	Bedrijfssector (mld euro)
2018	1e kwartaal	2,79	1,34
2018	2e kwartaal	2,67	1,79
2018	3e kwartaal	3,06	1,62
2018	4e kwartaal	3,46	1,58
2019	1e kwartaal	2,41	1,52
2019	2e kwartaal	2,44	1,55
2019	3e kwartaal	2,73	1,41
2019	4e kwartaal	3,35	1,89
2020	1e kwartaal	2,93	1,43
2020	2e kwartaal	2,97	1,75
2020	3e kwartaal	3,15	1,81
2020	4e kwartaal	3,88	1,78
2021	1e kwartaal	3,76	1,91
2021	2e kwartaal	3,97	1,65
2021	3e kwartaal	3,50	1,98
2021	4e kwartaal	3,99	1,88
2022	1e kwartaal	3,57	1,72
2022	2e kwartaal	3,41	2,12
2022	3e kwartaal	3,60	1,80
2022	4e kwartaal	3,43	2,10
2023*	1e kwartaal	2,85	2,09
2023*	2e kwartaal	3,41	1,86
2023*	3e kwartaal	2,75	1,46
2023*	4e kwartaal	3,26	2,03
2024*	1e kwartaal	3,75	1,73
2024*	2e kwartaal	3,95	2,55
* voorlopige cijfers

Bouwkosten verleende bouwvergunningen
Jaar	Kwartaal	Woonsector (mld euro)	Bedrijfssector (mld euro)
2018	1e kwartaal	2,79	1,34
2018	2e kwartaal	2,67	1,79
2018	3e kwartaal	3,06	1,62
2018	4e kwartaal	3,46	1,58
2019	1e kwartaal	2,41	1,52
2019	2e kwartaal	2,44	1,55
2019	3e kwartaal	2,73	1,41
2019	4e kwartaal	3,35	1,89
2020	1e kwartaal	2,93	1,43
2020	2e kwartaal	2,97	1,75
2020	3e kwartaal	3,15	1,81
2020	4e kwartaal	3,88	1,78
2021	1e kwartaal	3,76	1,91
2021	2e kwartaal	3,97	1,65
2021	3e kwartaal	3,50	1,98
2021	4e kwartaal	3,99	1,88
2022	1e kwartaal	3,57	1,72
2022	2e kwartaal	3,41	2,12
2022	3e kwartaal	3,60	1,80
2022	4e kwartaal	3,43	2,10
2023*	1e kwartaal	2,85	2,09
2023*	2e kwartaal	3,41	1,86
2023*	3e kwartaal	2,75	1,46
2023*	4e kwartaal	3,26	2,03
2024*	1e kwartaal	3,75	1,73
2024*	2e kwartaal	3,95	2,55
* voorlopige cijfers

Aantal nieuwbouwwoningen per vergunning toegenomen

Onder een afgegeven bouwvergunning kunnen meerdere te bouwen woningen vallen. In het tweede kwartaal is het gemiddelde aantal woningen per afgegeven vergunning gestegen tot meer dan 10 (dit is inclusief recreatiewoningen en wooneenheden). Een nieuwbouwproject kan met een of meerdere vergunningen aangevraagd worden.

Vanaf 2021 neemt het aantal verleende vergunningen voor de bouw van 2 tot en met 25 woningen af, terwijl het aantal verleende vergunningen voor de bouw van 25 woningen of meer toeneemt. Meer dan de helft van de verleende vergunningen is bedoeld voor de bouw van slechts één woning.

Gemiddeld aantal woningen per vergunning
Jaar	Kwartaal	Gemiddeld (aantal)
2018	1e kwartaal	6,0
2018	2e kwartaal	5,2
2018	3e kwartaal	5,9
2018	4e kwartaal	7,9
2019	1e kwartaal	5,5
2019	2e kwartaal	5,7
2019	3e kwartaal	5,8
2019	4e kwartaal	7,3
2020	1e kwartaal	6,3
2020	2e kwartaal	6,3
2020	3e kwartaal	7,0
2020	4e kwartaal	7,7
2021	1e kwartaal	5,8
2021	2e kwartaal	8,7
2021	3e kwartaal	6,3
2021	4e kwartaal	8,7
2022	1e kwartaal	8,0
2022	2e kwartaal	7,1
2022	3e kwartaal	7,9
2022	4e kwartaal	8,9
2023*	1e kwartaal	8,6
2023*	2e kwartaal	10,0
2023*	3e kwartaal	7,9
2023*	4e kwartaal	9,2
2024*	1e kwartaal	8,4
2024*	2e kwartaal	10,3
^* voorlopige cijfers

Gemiddeld aantal woningen per vergunning
Jaar	Kwartaal	Gemiddeld (aantal)
2018	1e kwartaal	6,0
2018	2e kwartaal	5,2
2018	3e kwartaal	5,9
2018	4e kwartaal	7,9
2019	1e kwartaal	5,5
2019	2e kwartaal	5,7
2019	3e kwartaal	5,8
2019	4e kwartaal	7,3
2020	1e kwartaal	6,3
2020	2e kwartaal	6,3
2020	3e kwartaal	7,0
2020	4e kwartaal	7,7
2021	1e kwartaal	5,8
2021	2e kwartaal	8,7
2021	3e kwartaal	6,3
2021	4e kwartaal	8,7
2022	1e kwartaal	8,0
2022	2e kwartaal	7,1
2022	3e kwartaal	7,9
2022	4e kwartaal	8,9
2023*	1e kwartaal	8,6
2023*	2e kwartaal	10,0
2023*	3e kwartaal	7,9
2023*	4e kwartaal	9,2
2024*	1e kwartaal	8,4
2024*	2e kwartaal	10,3
^* voorlopige cijfers

Woningen per vergunning
Jaar	Kwartaal	1	2 tm 10	11 tm 25	26 tm 50	meer dan 50
2018	1e kwartaal	2148	438	251	137	61
2018	2e kwartaal	2246	426	232	155	65
2018	3e kwartaal	2118	484	297	189	52
2018	4e kwartaal	1900	443	286	167	89
2019	1e kwartaal	1860	336	217	110	52
2019	2e kwartaal	1854	346	213	129	69
2019	3e kwartaal	1728	375	224	111	48
2019	4e kwartaal	1753	395	279	189	79
2020	1e kwartaal	1850	396	263	113	57
2020	2e kwartaal	1768	421	236	116	81
2020	3e kwartaal	1798	357	286	130	88
2020	4e kwartaal	1913	404	271	179	97
2021	1e kwartaal	2437	589	255	148	76
2021	2e kwartaal	1807	324	241	188	117
2021	3e kwartaal	1890	332	191	132	71
2021	4e kwartaal	1762	396	213	167	112
2022	1e kwartaal	1699	323	181	125	72
2022	2e kwartaal	1777	261	149	102	76
2022	3e kwartaal	1481	266	167	116	60
2022	4e kwartaal	1334	232	131	110	80
2023*	1e kwartaal	1187	249	128	101	68
2023*	2e kwartaal	1128	234	107	84	93
2023*	3e kwartaal	1050	195	141	77	53
2023*	4e kwartaal	1129	236	142	109	72
2024*	1e kwartaal	1393	290	181	108	70
2024*	2e kwartaal	1174	318	155	167	103

Woningen per vergunning
Jaar	Kwartaal	1	2 tm 10	11 tm 25	26 tm 50	meer dan 50
2018	1e kwartaal	2148	438	251	137	61
2018	2e kwartaal	2246	426	232	155	65
2018	3e kwartaal	2118	484	297	189	52
2018	4e kwartaal	1900	443	286	167	89
2019	1e kwartaal	1860	336	217	110	52
2019	2e kwartaal	1854	346	213	129	69
2019	3e kwartaal	1728	375	224	111	48
2019	4e kwartaal	1753	395	279	189	79
2020	1e kwartaal	1850	396	263	113	57
2020	2e kwartaal	1768	421	236	116	81
2020	3e kwartaal	1798	357	286	130	88
2020	4e kwartaal	1913	404	271	179	97
2021	1e kwartaal	2437	589	255	148	76
2021	2e kwartaal	1807	324	241	188	117
2021	3e kwartaal	1890	332	191	132	71
2021	4e kwartaal	1762	396	213	167	112
2022	1e kwartaal	1699	323	181	125	72
2022	2e kwartaal	1777	261	149	102	76
2022	3e kwartaal	1481	266	167	116	60
2022	4e kwartaal	1334	232	131	110	80
2023*	1e kwartaal	1187	249	128	101	68
2023*	2e kwartaal	1128	234	107	84	93
2023*	3e kwartaal	1050	195	141	77	53
2023*	4e kwartaal	1129	236	142	109	72
2024*	1e kwartaal	1393	290	181	108	70
2024*	2e kwartaal	1174	318	155	167	103

Omzetgroei bouw blijft in 2024 lager dan in 2023

De omzet van de bouw was in het tweede kwartaal van 2024 1,9 procent hoger dan in dezelfde periode een jaar eerder. In het tweede kwartaal van 2023 was dat nog 7,8 procent. Het is het vijfde kwartaal op rij dat de omzetgroei lager is dan de groei in hetzelfde kwartaal een jaar eerder.

Omzet bouwnijverheid (geen projectontwikkeling)
2018	1e kwartaal	8,3 (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
	2e kwartaal	12,1
	3e kwartaal	10,4
	4e kwartaal	10,7
2019	1e kwartaal	11,9
2019	2e kwartaal	7,9
2019	3e kwartaal	9,5
2019	4e kwartaal	2,8
2020	1e kwartaal	9,8
2020	2e kwartaal	0,4
2020	3e kwartaal	1,4
2020	4e kwartaal	1,9
2021	1e kwartaal	2,0
2021	2e kwartaal	9,2
2021	3e kwartaal	7,4
2021	4e kwartaal	10,3
2022	1e kwartaal	8,8
2022	2e kwartaal	10,7
2022	3e kwartaal	8,9
2022	4e kwartaal	11,0
2023	1e kwartaal	11,9
2023	2e kwartaal	7,8
2023	3e kwartaal	6,2
2023	4e kwartaal	2,6
2024*	1e kwartaal	0,2
2024*	2e kwartaal	1,9
* voorlopige cijfers

Omzet bouwnijverheid (geen projectontwikkeling)
2018	1e kwartaal	8,3 (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
	2e kwartaal	12,1
	3e kwartaal	10,4
	4e kwartaal	10,7
2019	1e kwartaal	11,9
2019	2e kwartaal	7,9
2019	3e kwartaal	9,5
2019	4e kwartaal	2,8
2020	1e kwartaal	9,8
2020	2e kwartaal	0,4
2020	3e kwartaal	1,4
2020	4e kwartaal	1,9
2021	1e kwartaal	2,0
2021	2e kwartaal	9,2
2021	3e kwartaal	7,4
2021	4e kwartaal	10,3
2022	1e kwartaal	8,8
2022	2e kwartaal	10,7
2022	3e kwartaal	8,9
2022	4e kwartaal	11,0
2023	1e kwartaal	11,9
2023	2e kwartaal	7,8
2023	3e kwartaal	6,2
2023	4e kwartaal	2,6
2024*	1e kwartaal	0,2
2024*	2e kwartaal	1,9
* voorlopige cijfers

In het tweede kwartaal van 2024 was de omzetgroei van de burgerlijke- en utiliteitsbouw (B&U) 1,5 procent. Dit is minder dan de helft van de groei in 2023 (3,5 procent). Ook de omzetgroei van de grond-, water- en wegenbouw was aanzienlijk minder (1 procent). Een jaar eerder was dit nog 7,9 procent. Ook de omzetgroei bij de gespecialiseerde bouwbedrijven was kleiner: 2,6 procent. In 2023 was de omzetgroei nog 11,3 procent.

Bij bouwbedrijven met 10 of meer werknemers was geen omzetgroei, terwijl de omzetgroei in het tweede kwartaal van 2023 nog 7,1 procent bedroeg. De omzetgroei nam vooral af bij gespecialiseerde bouwbedrijven.

Afzetprijzen hout- en bouwmaterialenindustrie dalen voor het eerst in 10 jaar

Voor het eerst sinds maart 2014 daalde de binnenlandse afzetprijzen in de hout- en bouwmaterialenindustrie. Vergeleken met het tweede kwartaal van 2023 daalde de afzetprijzen met 0,5 procent, vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder. Ook daalde de omzet in deze industrie: 4,1 procent. In het eerste kwartaal was dit nog 13,4 procent.

Faillissementen stabiliseren, maar blijven hoog

In het tweede kwartaal zijn 158 faillissementen uitgesproken in de bouw. Net zoveel als in het eerste kwartaal van 2024. Dit is het hoogste niveau sinds het vierde kwartaal van 2015 (201 faillissementen). Het aantal faillissementen nam toe vanaf het eerste kwartaal van 2023, maar lijkt dit kwartaal te stabiliseren.
In de grond-, water- en wegenbouw steeg het aantal faillissementen van 4 in het eerste kwartaal, naar 12 in het tweede kwartaal van 2024.

Bronnen

StatLine - Bouwnijverheid; omzetontwikkeling
StatLine - Bouwvergunningen; aantal, bouwkosten, index, aard werk, bestemming
StatLine - Bouwvergunningen woonruimten; aantal en index
StatLine - Bouwnijverheid; omzetontwikkeling, index 2021=100
StatLine - StatLine - Nijverheid; productie en omzet, ontwikkeling en index, 2021=100
StatLine - Producentenprijzen; afzetprijzen, bedrijfstak SBI 2008, index 2021=100
StatLine - Faillissementen; bedrijven en instellingen, SBI 2008

Relevante links

Nieuwsbericht - Omzet bouw in eerste kwartaal nagenoeg gelijk
Nieuwsbericht - Omzetgroei bouw in 2023 lager dan in 2022