Verkoopprijzen van kantoren nu een jaar in een dalende trend
Door de omslag in de trend is het prijsniveau van kantoren in het eerste kwartaal van 2024 2,1 procent lager dan een jaar eerder. Het aantal kantoorgebouwen neemt al jaren af en bedraagt nu 94 duizend. In 2015 waren er nog ruim 97,5 duizend kantoren.
De stijgende trend in de prijzen van huurwoningen vlakt al af sinds het eerste kwartaal van 2022: ieder opvolgend kwartaal laat een minder sterke jaar-op-jaarontwikkeling zien. In het eerste kwartaal van 2024 lag het prijsniveau minder dan 0,1 procent lager ten opzichte van een jaar eerder en 0,2 procent lager ten opzichte van het voorafgaande kwartaal. Hiermee is er sinds begin 2024 zelfs helemaal geen sprake meer van een stijgende trend.
| Jaren | Kwartalen | Prijsindex, huurwoningen (2015=100) | Trendlijn, huurwoningen (2015=100) | Marge, huurwoningen (95%-interval) (2015=100) | Prijsindex, kantoren (2015=100) | Trendlijn, kantoren (2015=100) | Marge, kantoren (95%-interval) (2015=100) | Prijsindex, industriepanden (2015=100) | Trendlijn, industriepanden (2015=100) | Marge, industriepanden (95%-interval) (2015=100) | Prijsindex, winkels (2015=100) | Trendlijn, winkels (2015=100) | Marge, winkels (95%-interval) (2015=100) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| '08 | 1e kwartaal | 140 | 136,6 | 129,1 - 144,5 | 173,2 | 169,4 | 160,4 - 178,8 | 129,6 | 131,6 | 127,1 - 136,4 | 137,4 | 142,7 | 135,1 - 150,8 |
| '08 | 2e kwartaal | 130,1 | 133,8 | 128,4 - 139,3 | 164,8 | 163,6 | 157,1 - 170,5 | 129,9 | 131,8 | 128,4 - 135,4 | 153,3 | 141,5 | 135 - 148,3 |
| '08 | 3e kwartaal | 136,2 | 131,3 | 126,8 - 135,9 | 162,1 | 158,2 | 152,6 - 164,1 | 132,4 | 131,9 | 128,9 - 134,9 | 146,9 | 140,2 | 134,6 - 146,1 |
| '08 | 4e kwartaal | 125,2 | 129 | 124,7 - 133,4 | 145,1 | 153,5 | 148,1 - 159,1 | 135,8 | 131,6 | 128,8 - 134,5 | 129,9 | 138,9 | 133,9 - 144,2 |
| '09 | 1e kwartaal | 128,9 | 127,1 | 122,7 - 131,6 | 155 | 149,8 | 144,4 - 155,4 | 135,8 | 130,8 | 127,9 - 133,8 | 126,4 | 137,7 | 133 - 142,6 |
| '09 | 2e kwartaal | 124,4 | 125,6 | 121,2 - 130,1 | 139,8 | 147,1 | 141,7 - 152,6 | 124,1 | 129,6 | 126,7 - 132,5 | 141 | 136,5 | 132 - 141,3 |
| '09 | 3e kwartaal | 125 | 124,4 | 120 - 128,9 | 139,4 | 145,3 | 140 - 150,8 | 128,9 | 128,2 | 125,3 - 131,2 | 138,3 | 135,4 | 130,9 - 140 |
| '09 | 4e kwartaal | 122,8 | 123,5 | 119,2 - 128 | 153,8 | 144,4 | 139,2 - 149,8 | 127,6 | 126,9 | 124 - 129,8 | 128,2 | 134,2 | 129,7 - 138,8 |
| '10 | 1e kwartaal | 123,7 | 122,8 | 118,5 - 127,3 | 133,4 | 143,8 | 138,7 - 149,2 | 123,4 | 125,6 | 122,8 - 128,5 | 145,9 | 133 | 128,5 - 137,6 |
| '10 | 2e kwartaal | 120,9 | 122,3 | 117,9 - 126,9 | 141,6 | 143,7 | 138,5 - 149 | 120,7 | 124,5 | 121,7 - 127,4 | 125,3 | 131,7 | 127,2 - 136,3 |
| '10 | 3e kwartaal | 117,8 | 121,9 | 117,5 - 126,5 | 142,8 | 143,6 | 138,5 - 148,9 | 122,9 | 123,7 | 120,9 - 126,6 | 142,7 | 130,3 | 125,9 - 135 |
| '10 | 4e kwartaal | 125 | 121,6 | 117,2 - 126,2 | 150 | 143,3 | 138,2 - 148,6 | 126,2 | 123 | 120,3 - 125,9 | 135,3 | 128,9 | 124,4 - 133,5 |
| '11 | 1e kwartaal | 126 | 120,9 | 116,6 - 125,4 | 144,8 | 142,3 | 137,1 - 147,6 | 118,7 | 122,3 | 119,5 - 125,1 | 119,8 | 127,3 | 122,9 - 131,9 |
| '11 | 2e kwartaal | 125,7 | 119,8 | 115,6 - 124,3 | 141,1 | 140,4 | 135,2 - 145,8 | 123,1 | 121,5 | 118,7 - 124,3 | 123,6 | 125,7 | 121,3 - 130,3 |
| '11 | 3e kwartaal | 107,8 | 118,5 | 114,3 - 122,8 | 141,1 | 137,7 | 132,5 - 143,1 | 118,9 | 120,5 | 117,7 - 123,3 | 122,6 | 124,1 | 119,7 - 128,6 |
| '11 | 4e kwartaal | 118,2 | 117,3 | 113,3 - 121,4 | 140,8 | 134,3 | 129,1 - 139,7 | 120,6 | 119,2 | 116,5 - 122 | 129,5 | 122,3 | 118 - 126,9 |
| '12 | 1e kwartaal | 117,6 | 116,1 | 112,1 - 120,2 | 128,8 | 130,3 | 125,1 - 135,7 | 122 | 117,5 | 114,8 - 120,4 | 138,4 | 120,5 | 116,2 - 125 |
| '12 | 2e kwartaal | 114,1 | 114,7 | 110,8 - 118,8 | 120 | 126 | 120,9 - 131,4 | 117 | 115,4 | 112,6 - 118,2 | 108,5 | 118,7 | 114,3 - 123,1 |
| '12 | 3e kwartaal | 112,1 | 113,3 | 109,4 - 117,3 | 127,9 | 121,9 | 116,9 - 127,2 | 114,7 | 112,8 | 110,1 - 115,6 | 119 | 116,8 | 112,5 - 121,2 |
| '12 | 4e kwartaal | 115,7 | 111,7 | 107,9 - 115,6 | 112,7 | 118,1 | 113,2 - 123,2 | 111,7 | 110 | 107,3 - 112,7 | 114,2 | 114,9 | 110,7 - 119,3 |
| '13 | 1e kwartaal | 109,7 | 109,8 | 106 - 113,6 | 109,8 | 114,7 | 110 - 119,7 | 111,4 | 107 | 104,4 - 109,7 | 112,1 | 113,1 | 108,9 - 117,4 |
| '13 | 2e kwartaal | 105,4 | 107,7 | 104,1 - 111,5 | 112,2 | 111,9 | 107,3 - 116,7 | 101 | 104,3 | 101,7 - 106,9 | 114,2 | 111,3 | 107,3 - 115,6 |
| '13 | 3e kwartaal | 110,4 | 105,8 | 102,3 - 109,5 | 109 | 109,5 | 105,1 - 114,1 | 98,2 | 101,9 | 99,5 - 104,4 | 106,6 | 109,7 | 105,7 - 113,8 |
| '13 | 4e kwartaal | 95 | 104 | 100,6 - 107,6 | 109,3 | 107,5 | 103,3 - 111,8 | 95,9 | 100,2 | 97,8 - 102,7 | 107,9 | 108,1 | 104,3 - 112,1 |
| '14 | 1e kwartaal | 106,2 | 102,7 | 99,4 - 106,2 | 107,8 | 105,8 | 101,8 - 110 | 102,2 | 99,2 | 96,8 - 101,6 | 107,9 | 106,7 | 103 - 110,5 |
| '14 | 2e kwartaal | 105,9 | 101,5 | 98,4 - 104,8 | 98,5 | 104,5 | 100,7 - 108,4 | 91,4 | 98,7 | 96,4 - 101 | 101,9 | 105,4 | 101,8 - 109,1 |
| '14 | 3e kwartaal | 102,7 | 100,3 | 97,3 - 103,5 | 100,8 | 103,5 | 99,9 - 107,2 | 100,4 | 98,7 | 96,5 - 100,9 | 98,3 | 104,3 | 100,8 - 107,9 |
| '14 | 4e kwartaal | 99 | 99,4 | 96,6 - 102,2 | 108,6 | 102,8 | 99,4 - 106,3 | 103,8 | 99 | 96,9 - 101,1 | 107 | 103,4 | 100 - 106,8 |
| '15 | 1e kwartaal | 98,5 | 99 | 96,3 - 101,7 | 107 | 102,1 | 98,9 - 105,4 | 100,7 | 99,3 | 97,4 - 101,3 | 91,4 | 102,6 | 99,4 - 105,9 |
| '15 | 2e kwartaal | 99,8 | 99,5 | 97 - 102,1 | 96,7 | 101,5 | 98,4 - 104,7 | 97,1 | 99,9 | 98 - 101,8 | 105,7 | 102 | 98,9 - 105,2 |
| '15 | 3e kwartaal | 98,5 | 101,3 | 98,8 - 103,8 | 98,5 | 101,5 | 98,5 - 104,6 | 99,3 | 100,8 | 99 - 102,7 | 99,3 | 101,6 | 98,6 - 104,7 |
| '15 | 4e kwartaal | 103,2 | 104,6 | 102 - 107,3 | 97,9 | 102,2 | 99,2 - 105,4 | 102,9 | 102,1 | 100,2 - 104,1 | 103,7 | 101,3 | 98,3 - 104,4 |
| '16 | 1e kwartaal | 104,8 | 109,5 | 106,6 - 112,5 | 116,5 | 103,6 | 100,4 - 107 | 105,2 | 103,6 | 101,6 - 105,6 | 96,4 | 101,2 | 98,2 - 104,3 |
| '16 | 2e kwartaal | 119,7 | 115,6 | 112,4 - 118,9 | 104,5 | 105,3 | 102 - 108,8 | 104,1 | 105,1 | 103,1 - 107,2 | 97,7 | 101,1 | 98,1 - 104,2 |
| '16 | 3e kwartaal | 124,9 | 121,9 | 118,5 - 125,4 | 103,4 | 107,4 | 104 - 110,9 | 106,8 | 106,8 | 104,7 - 108,9 | 110,6 | 101,1 | 98,1 - 104,2 |
| '16 | 4e kwartaal | 132,4 | 127,7 | 124,2 - 131,3 | 112,7 | 110 | 106,5 - 113,5 | 109,9 | 108,4 | 106,3 - 110,6 | 105,1 | 101,2 | 98,2 - 104,3 |
| '17 | 1e kwartaal | 135,3 | 132,6 | 129 - 136,3 | 107,5 | 112,9 | 109,4 - 116,5 | 108,8 | 110,1 | 107,9 - 112,2 | 102,5 | 101,4 | 98,4 - 104,5 |
| '17 | 2e kwartaal | 135,8 | 136,6 | 132,9 - 140,4 | 116,4 | 116,3 | 112,7 - 120 | 113,5 | 111,7 | 109,5 - 113,9 | 103,4 | 101,5 | 98,6 - 104,6 |
| '17 | 3e kwartaal | 137,2 | 140,2 | 136,4 - 144,1 | 124,5 | 119,8 | 116,1 - 123,6 | 113,2 | 113,3 | 111,1 - 115,4 | 99,1 | 101,8 | 98,8 - 104,8 |
| '17 | 4e kwartaal | 140,6 | 143,9 | 139,9 - 147,9 | 125,6 | 123,1 | 119,3 - 127 | 115,6 | 114,9 | 112,7 - 117 | 102,6 | 102,1 | 99,1 - 105,1 |
| '18 | 1e kwartaal | 153 | 147,7 | 143,5 - 151,9 | 127,9 | 126,1 | 122,2 - 130,1 | 112,7 | 116,5 | 114,4 - 118,7 | 105,3 | 102,5 | 99,5 - 105,5 |
| '18 | 2e kwartaal | 151,7 | 151,2 | 147 - 155,5 | 123,1 | 128,8 | 124,8 - 132,9 | 120,2 | 118,4 | 116,2 - 120,7 | 100,4 | 102,9 | 99,9 - 106 |
| '18 | 3e kwartaal | 157,6 | 154,5 | 150,3 - 158,8 | 135,8 | 131,4 | 127,3 - 135,6 | 124,3 | 120,4 | 118,1 - 122,7 | 104,2 | 103,4 | 100,5 - 106,5 |
| '18 | 4e kwartaal | 155,1 | 157,7 | 153,5 - 162 | 135,5 | 133,7 | 129,4 - 138 | 120,3 | 122,4 | 120,1 - 124,7 | 104,4 | 104,1 | 101,1 - 107,2 |
| '19 | 1e kwartaal | 159,6 | 161,2 | 157 - 165,6 | 132 | 135,7 | 131,3 - 140,2 | 122,3 | 124,5 | 122,1 - 126,9 | 103,2 | 104,8 | 101,8 - 108 |
| '19 | 2e kwartaal | 165,2 | 165,3 | 161 - 169,8 | 138,2 | 137,5 | 133,1 - 142,1 | 130,9 | 126,7 | 124,3 - 129,2 | 99,5 | 105,7 | 102,7 - 108,9 |
| '19 | 3e kwartaal | 164,7 | 169,8 | 165,3 - 174,4 | 143,3 | 139,3 | 134,8 - 143,9 | 130 | 128,9 | 126,5 - 131,4 | 120,3 | 106,7 | 103,6 - 109,9 |
| '19 | 4e kwartaal | 184,4 | 174,6 | 169,9 - 179,4 | 141,7 | 140,9 | 136,5 - 145,6 | 130,2 | 131,1 | 128,6 - 133,5 | 104,7 | 107,8 | 104,7 - 111 |
| '20 | 1e kwartaal | 175 | 178,7 | 173,8 - 183,8 | 140,3 | 142,7 | 138,2 - 147,3 | 133 | 133,4 | 130,9 - 135,9 | 112,2 | 109 | 105,9 - 112,3 |
| '20 | 2e kwartaal | 189,9 | 182,4 | 177,4 - 187,5 | 142,3 | 144,7 | 140,2 - 149,4 | 137,8 | 136 | 133,4 - 138,5 | 102,4 | 110,4 | 107,3 - 113,7 |
| '20 | 3e kwartaal | 186,8 | 185,5 | 180,5 - 190,6 | 151,5 | 147,3 | 142,8 - 152 | 138,2 | 138,8 | 136,3 - 141,5 | 106,9 | 111,9 | 108,7 - 115,2 |
| '20 | 4e kwartaal | 179,3 | 188,9 | 183,7 - 194,2 | 144,5 | 150,4 | 145,8 - 155,2 | 137,9 | 142,2 | 139,5 - 144,8 | 118 | 113,6 | 110,3 - 116,9 |
| '21 | 1e kwartaal | 194,2 | 193,6 | 187,9 - 199,4 | 151,4 | 154,3 | 149,5 - 159,2 | 153,2 | 146,1 | 143,3 - 148,9 | 105,3 | 115,4 | 112,1 - 118,8 |
| '21 | 2e kwartaal | 204,9 | 198,7 | 192,7 - 205 | 158,6 | 158,7 | 153,7 - 163,8 | 148,8 | 150,3 | 147,4 - 153,2 | 115,4 | 117,2 | 113,9 - 120,7 |
| '21 | 3e kwartaal | 205,5 | 203,5 | 197,2 - 210 | 169,6 | 163,1 | 157,9 - 168,3 | 153 | 154,7 | 151,6 - 157,7 | 127 | 119,1 | 115,7 - 122,6 |
| '21 | 4e kwartaal | 207 | 207,3 | 200,8 - 213,9 | 172,6 | 166,9 | 161,7 - 172,4 | 157,9 | 159,1 | 156 - 162,3 | 116,7 | 121 | 117,5 - 124,6 |
| '22 | 1e kwartaal | 224,4 | 209,8 | 203,2 - 216,5 | 167,5 | 170,1 | 164,7 - 175,7 | 167,4 | 163,4 | 160,3 - 166,7 | 127,6 | 122,9 | 119,3 - 126,5 |
| '22 | 2e kwartaal | 212,8 | 210,6 | 204,1 - 217,4 | 163,9 | 172,8 | 167,3 - 178,5 | 172,3 | 167,2 | 164 - 170,5 | 132,7 | 124,7 | 121 - 128,4 |
| '22 | 3e kwartaal | 202,9 | 210,7 | 204,1 - 217,5 | 183,5 | 175 | 169,3 - 180,8 | 171,2 | 170,3 | 167 - 173,7 | 134,3 | 126,4 | 122,6 - 130,2 |
| '22 | 4e kwartaal | 204,2 | 210,9 | 204,1 - 217,8 | 183,5 | 176,1 | 170,4 - 182,1 | 169,7 | 173,1 | 169,7 - 176,5 | 127,7 | 128 | 124 - 132 |
| '23 | 1e kwartaal | 219 | 211,5 | 204,4 - 218,9 | 182,6 | 176,1 | 170,2 - 182,2 | 176,5 | 175,7 | 172,2 - 179,2 | 117,6 | 129,5 | 125,2 - 133,9 |
| '23 | 2e kwartaal | 214,9 | 212 | 204,7 - 219,6 | 165,1 | 175,2 | 169,3 - 181,4 | 178 | 178,1 | 174,6 - 181,8 | 122,5 | 131 | 126,3 - 135,9 |
| '23 | 3e kwartaal | 221,2 | 212,2 | 204,5 - 220,1 | 172,5 | 174,2 | 168,1 - 180,6 | 181,5 | 180,4 | 176,7 - 184,3 | 132,1 | 132,6 | 127,2 - 138,2 |
| '23 | 4e kwartaal | 206,8 | 211,8 | 203 - 221,1 | 168,5 | 173,2 | 166,1 - 180,7 | 183,4 | 182,6 | 178,1 - 187,2 | 140,6 | 134,1 | 127,8 - 140,8 |
| '24 | 1e kwartaal | 211,1 | 211,5 | 199,6 - 224,1 | 175,5 | 172,4 | 163 - 182,4 | 182,4 | 184,7 | 178,5 - 191 | 131,2 | 135,7 | 128,2 - 143,7 |
| Bron: CBS, Kadaster Marges zijn 95%-betrouwbaarheidsintervallen. | |||||||||||||
De prijzen van industriepanden (inclusief distributiecentra, loodsen en andere panden bedoeld voor bedrijfsmatige bewerking en opslag van goederen) zijn in het eerste kwartaal van 2024 met 5,1 procent gestegen ten opzichte van een jaar eerder. Hoewel de prijzen van industriepanden sinds het eerste kwartaal van 2015 in een stijgende lijn zitten, neemt de grootte van de jaar-op-jaarontwikkeling nu al acht kwartalen op rij af. Winkelpanden waren in het eerste kwartaal van 2024 4,8 procent duurder dan een jaar eerder.