Verkoopprijzen van kantoren nu een jaar in een dalende trend

7-5-2024 00:00

Voor het eerst sinds 2015 is er vier kwartalen op rij een dalende trend in de transactieprijzen van kantoren. In het eerste kwartaal van 2024 zaten ook de verkoopprijzen van huurwoningen niet in een opwaartse trend, net als in het kwartaal ervoor. Bij industriepanden en winkelpanden was wel een stijgende trend te zien. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS en het Kadaster.

Door de omslag in de trend is het prijsniveau van kantoren in het eerste kwartaal van 2024 2,1 procent lager dan een jaar eerder. Het aantal kantoorgebouwen neemt al jaren af en bedraagt nu 94 duizend. In 2015 waren er nog ruim 97,5 duizend kantoren.

De stijgende trend in de prijzen van huurwoningen vlakt al af sinds het eerste kwartaal van 2022: ieder opvolgend kwartaal laat een minder sterke jaar-op-jaarontwikkeling zien. In het eerste kwartaal van 2024 lag het prijsniveau minder dan 0,1 procent lager ten opzichte van een jaar eerder en 0,2 procent lager ten opzichte van het voorafgaande kwartaal. Hiermee is er sinds begin 2024 zelfs helemaal geen sprake meer van een stijgende trend.

Kies categorie:

Prijsontwikkeling commercieel vastgoed
Jaren	Kwartalen	Prijsindex, huurwoningen (2015=100)	Trendlijn, huurwoningen (2015=100)	Marge, huurwoningen (95%-interval) (2015=100)	Prijsindex, kantoren (2015=100)	Trendlijn, kantoren (2015=100)	Marge, kantoren (95%-interval) (2015=100)	Prijsindex, industriepanden (2015=100)	Trendlijn, industriepanden (2015=100)	Marge, industriepanden (95%-interval) (2015=100)	Prijsindex, winkels (2015=100)	Trendlijn, winkels (2015=100)	Marge, winkels (95%-interval) (2015=100)
'08	1e kwartaal	140	136,6	129,1 - 144,5	173,2	169,4	160,4 - 178,8	129,6	131,6	127,1 - 136,4	137,4	142,7	135,1 - 150,8
'08	2e kwartaal	130,1	133,8	128,4 - 139,3	164,8	163,6	157,1 - 170,5	129,9	131,8	128,4 - 135,4	153,3	141,5	135 - 148,3
'08	3e kwartaal	136,2	131,3	126,8 - 135,9	162,1	158,2	152,6 - 164,1	132,4	131,9	128,9 - 134,9	146,9	140,2	134,6 - 146,1
'08	4e kwartaal	125,2	129	124,7 - 133,4	145,1	153,5	148,1 - 159,1	135,8	131,6	128,8 - 134,5	129,9	138,9	133,9 - 144,2
'09	1e kwartaal	128,9	127,1	122,7 - 131,6	155	149,8	144,4 - 155,4	135,8	130,8	127,9 - 133,8	126,4	137,7	133 - 142,6
'09	2e kwartaal	124,4	125,6	121,2 - 130,1	139,8	147,1	141,7 - 152,6	124,1	129,6	126,7 - 132,5	141	136,5	132 - 141,3
'09	3e kwartaal	125	124,4	120 - 128,9	139,4	145,3	140 - 150,8	128,9	128,2	125,3 - 131,2	138,3	135,4	130,9 - 140
'09	4e kwartaal	122,8	123,5	119,2 - 128	153,8	144,4	139,2 - 149,8	127,6	126,9	124 - 129,8	128,2	134,2	129,7 - 138,8
'10	1e kwartaal	123,7	122,8	118,5 - 127,3	133,4	143,8	138,7 - 149,2	123,4	125,6	122,8 - 128,5	145,9	133	128,5 - 137,6
'10	2e kwartaal	120,9	122,3	117,9 - 126,9	141,6	143,7	138,5 - 149	120,7	124,5	121,7 - 127,4	125,3	131,7	127,2 - 136,3
'10	3e kwartaal	117,8	121,9	117,5 - 126,5	142,8	143,6	138,5 - 148,9	122,9	123,7	120,9 - 126,6	142,7	130,3	125,9 - 135
'10	4e kwartaal	125	121,6	117,2 - 126,2	150	143,3	138,2 - 148,6	126,2	123	120,3 - 125,9	135,3	128,9	124,4 - 133,5
'11	1e kwartaal	126	120,9	116,6 - 125,4	144,8	142,3	137,1 - 147,6	118,7	122,3	119,5 - 125,1	119,8	127,3	122,9 - 131,9
'11	2e kwartaal	125,7	119,8	115,6 - 124,3	141,1	140,4	135,2 - 145,8	123,1	121,5	118,7 - 124,3	123,6	125,7	121,3 - 130,3
'11	3e kwartaal	107,8	118,5	114,3 - 122,8	141,1	137,7	132,5 - 143,1	118,9	120,5	117,7 - 123,3	122,6	124,1	119,7 - 128,6
'11	4e kwartaal	118,2	117,3	113,3 - 121,4	140,8	134,3	129,1 - 139,7	120,6	119,2	116,5 - 122	129,5	122,3	118 - 126,9
'12	1e kwartaal	117,6	116,1	112,1 - 120,2	128,8	130,3	125,1 - 135,7	122	117,5	114,8 - 120,4	138,4	120,5	116,2 - 125
'12	2e kwartaal	114,1	114,7	110,8 - 118,8	120	126	120,9 - 131,4	117	115,4	112,6 - 118,2	108,5	118,7	114,3 - 123,1
'12	3e kwartaal	112,1	113,3	109,4 - 117,3	127,9	121,9	116,9 - 127,2	114,7	112,8	110,1 - 115,6	119	116,8	112,5 - 121,2
'12	4e kwartaal	115,7	111,7	107,9 - 115,6	112,7	118,1	113,2 - 123,2	111,7	110	107,3 - 112,7	114,2	114,9	110,7 - 119,3
'13	1e kwartaal	109,7	109,8	106 - 113,6	109,8	114,7	110 - 119,7	111,4	107	104,4 - 109,7	112,1	113,1	108,9 - 117,4
'13	2e kwartaal	105,4	107,7	104,1 - 111,5	112,2	111,9	107,3 - 116,7	101	104,3	101,7 - 106,9	114,2	111,3	107,3 - 115,6
'13	3e kwartaal	110,4	105,8	102,3 - 109,5	109	109,5	105,1 - 114,1	98,2	101,9	99,5 - 104,4	106,6	109,7	105,7 - 113,8
'13	4e kwartaal	95	104	100,6 - 107,6	109,3	107,5	103,3 - 111,8	95,9	100,2	97,8 - 102,7	107,9	108,1	104,3 - 112,1
'14	1e kwartaal	106,2	102,7	99,4 - 106,2	107,8	105,8	101,8 - 110	102,2	99,2	96,8 - 101,6	107,9	106,7	103 - 110,5
'14	2e kwartaal	105,9	101,5	98,4 - 104,8	98,5	104,5	100,7 - 108,4	91,4	98,7	96,4 - 101	101,9	105,4	101,8 - 109,1
'14	3e kwartaal	102,7	100,3	97,3 - 103,5	100,8	103,5	99,9 - 107,2	100,4	98,7	96,5 - 100,9	98,3	104,3	100,8 - 107,9
'14	4e kwartaal	99	99,4	96,6 - 102,2	108,6	102,8	99,4 - 106,3	103,8	99	96,9 - 101,1	107	103,4	100 - 106,8
'15	1e kwartaal	98,5	99	96,3 - 101,7	107	102,1	98,9 - 105,4	100,7	99,3	97,4 - 101,3	91,4	102,6	99,4 - 105,9
'15	2e kwartaal	99,8	99,5	97 - 102,1	96,7	101,5	98,4 - 104,7	97,1	99,9	98 - 101,8	105,7	102	98,9 - 105,2
'15	3e kwartaal	98,5	101,3	98,8 - 103,8	98,5	101,5	98,5 - 104,6	99,3	100,8	99 - 102,7	99,3	101,6	98,6 - 104,7
'15	4e kwartaal	103,2	104,6	102 - 107,3	97,9	102,2	99,2 - 105,4	102,9	102,1	100,2 - 104,1	103,7	101,3	98,3 - 104,4
'16	1e kwartaal	104,8	109,5	106,6 - 112,5	116,5	103,6	100,4 - 107	105,2	103,6	101,6 - 105,6	96,4	101,2	98,2 - 104,3
'16	2e kwartaal	119,7	115,6	112,4 - 118,9	104,5	105,3	102 - 108,8	104,1	105,1	103,1 - 107,2	97,7	101,1	98,1 - 104,2
'16	3e kwartaal	124,9	121,9	118,5 - 125,4	103,4	107,4	104 - 110,9	106,8	106,8	104,7 - 108,9	110,6	101,1	98,1 - 104,2
'16	4e kwartaal	132,4	127,7	124,2 - 131,3	112,7	110	106,5 - 113,5	109,9	108,4	106,3 - 110,6	105,1	101,2	98,2 - 104,3
'17	1e kwartaal	135,3	132,6	129 - 136,3	107,5	112,9	109,4 - 116,5	108,8	110,1	107,9 - 112,2	102,5	101,4	98,4 - 104,5
'17	2e kwartaal	135,8	136,6	132,9 - 140,4	116,4	116,3	112,7 - 120	113,5	111,7	109,5 - 113,9	103,4	101,5	98,6 - 104,6
'17	3e kwartaal	137,2	140,2	136,4 - 144,1	124,5	119,8	116,1 - 123,6	113,2	113,3	111,1 - 115,4	99,1	101,8	98,8 - 104,8
'17	4e kwartaal	140,6	143,9	139,9 - 147,9	125,6	123,1	119,3 - 127	115,6	114,9	112,7 - 117	102,6	102,1	99,1 - 105,1
'18	1e kwartaal	153	147,7	143,5 - 151,9	127,9	126,1	122,2 - 130,1	112,7	116,5	114,4 - 118,7	105,3	102,5	99,5 - 105,5
'18	2e kwartaal	151,7	151,2	147 - 155,5	123,1	128,8	124,8 - 132,9	120,2	118,4	116,2 - 120,7	100,4	102,9	99,9 - 106
'18	3e kwartaal	157,6	154,5	150,3 - 158,8	135,8	131,4	127,3 - 135,6	124,3	120,4	118,1 - 122,7	104,2	103,4	100,5 - 106,5
'18	4e kwartaal	155,1	157,7	153,5 - 162	135,5	133,7	129,4 - 138	120,3	122,4	120,1 - 124,7	104,4	104,1	101,1 - 107,2
'19	1e kwartaal	159,6	161,2	157 - 165,6	132	135,7	131,3 - 140,2	122,3	124,5	122,1 - 126,9	103,2	104,8	101,8 - 108
'19	2e kwartaal	165,2	165,3	161 - 169,8	138,2	137,5	133,1 - 142,1	130,9	126,7	124,3 - 129,2	99,5	105,7	102,7 - 108,9
'19	3e kwartaal	164,7	169,8	165,3 - 174,4	143,3	139,3	134,8 - 143,9	130	128,9	126,5 - 131,4	120,3	106,7	103,6 - 109,9
'19	4e kwartaal	184,4	174,6	169,9 - 179,4	141,7	140,9	136,5 - 145,6	130,2	131,1	128,6 - 133,5	104,7	107,8	104,7 - 111
'20	1e kwartaal	175	178,7	173,8 - 183,8	140,3	142,7	138,2 - 147,3	133	133,4	130,9 - 135,9	112,2	109	105,9 - 112,3
'20	2e kwartaal	189,9	182,4	177,4 - 187,5	142,3	144,7	140,2 - 149,4	137,8	136	133,4 - 138,5	102,4	110,4	107,3 - 113,7
'20	3e kwartaal	186,8	185,5	180,5 - 190,6	151,5	147,3	142,8 - 152	138,2	138,8	136,3 - 141,5	106,9	111,9	108,7 - 115,2
'20	4e kwartaal	179,3	188,9	183,7 - 194,2	144,5	150,4	145,8 - 155,2	137,9	142,2	139,5 - 144,8	118	113,6	110,3 - 116,9
'21	1e kwartaal	194,2	193,6	187,9 - 199,4	151,4	154,3	149,5 - 159,2	153,2	146,1	143,3 - 148,9	105,3	115,4	112,1 - 118,8
'21	2e kwartaal	204,9	198,7	192,7 - 205	158,6	158,7	153,7 - 163,8	148,8	150,3	147,4 - 153,2	115,4	117,2	113,9 - 120,7
'21	3e kwartaal	205,5	203,5	197,2 - 210	169,6	163,1	157,9 - 168,3	153	154,7	151,6 - 157,7	127	119,1	115,7 - 122,6
'21	4e kwartaal	207	207,3	200,8 - 213,9	172,6	166,9	161,7 - 172,4	157,9	159,1	156 - 162,3	116,7	121	117,5 - 124,6
'22	1e kwartaal	224,4	209,8	203,2 - 216,5	167,5	170,1	164,7 - 175,7	167,4	163,4	160,3 - 166,7	127,6	122,9	119,3 - 126,5
'22	2e kwartaal	212,8	210,6	204,1 - 217,4	163,9	172,8	167,3 - 178,5	172,3	167,2	164 - 170,5	132,7	124,7	121 - 128,4
'22	3e kwartaal	202,9	210,7	204,1 - 217,5	183,5	175	169,3 - 180,8	171,2	170,3	167 - 173,7	134,3	126,4	122,6 - 130,2
'22	4e kwartaal	204,2	210,9	204,1 - 217,8	183,5	176,1	170,4 - 182,1	169,7	173,1	169,7 - 176,5	127,7	128	124 - 132
'23	1e kwartaal	219	211,5	204,4 - 218,9	182,6	176,1	170,2 - 182,2	176,5	175,7	172,2 - 179,2	117,6	129,5	125,2 - 133,9
'23	2e kwartaal	214,9	212	204,7 - 219,6	165,1	175,2	169,3 - 181,4	178	178,1	174,6 - 181,8	122,5	131	126,3 - 135,9
'23	3e kwartaal	221,2	212,2	204,5 - 220,1	172,5	174,2	168,1 - 180,6	181,5	180,4	176,7 - 184,3	132,1	132,6	127,2 - 138,2
'23	4e kwartaal	206,8	211,8	203 - 221,1	168,5	173,2	166,1 - 180,7	183,4	182,6	178,1 - 187,2	140,6	134,1	127,8 - 140,8
'24	1e kwartaal	211,1	211,5	199,6 - 224,1	175,5	172,4	163 - 182,4	182,4	184,7	178,5 - 191	131,2	135,7	128,2 - 143,7
Bron: CBS, Kadaster Marges zijn 95%-betrouwbaarheidsintervallen.

Prijsontwikkeling commercieel vastgoed
Jaren	Kwartalen	Prijsindex, huurwoningen (2015=100)	Trendlijn, huurwoningen (2015=100)	Marge, huurwoningen (95%-interval) (2015=100)	Prijsindex, kantoren (2015=100)	Trendlijn, kantoren (2015=100)	Marge, kantoren (95%-interval) (2015=100)	Prijsindex, industriepanden (2015=100)	Trendlijn, industriepanden (2015=100)	Marge, industriepanden (95%-interval) (2015=100)	Prijsindex, winkels (2015=100)	Trendlijn, winkels (2015=100)	Marge, winkels (95%-interval) (2015=100)
'08	1e kwartaal	140	136,6	129,1 - 144,5	173,2	169,4	160,4 - 178,8	129,6	131,6	127,1 - 136,4	137,4	142,7	135,1 - 150,8
'08	2e kwartaal	130,1	133,8	128,4 - 139,3	164,8	163,6	157,1 - 170,5	129,9	131,8	128,4 - 135,4	153,3	141,5	135 - 148,3
'08	3e kwartaal	136,2	131,3	126,8 - 135,9	162,1	158,2	152,6 - 164,1	132,4	131,9	128,9 - 134,9	146,9	140,2	134,6 - 146,1
'08	4e kwartaal	125,2	129	124,7 - 133,4	145,1	153,5	148,1 - 159,1	135,8	131,6	128,8 - 134,5	129,9	138,9	133,9 - 144,2
'09	1e kwartaal	128,9	127,1	122,7 - 131,6	155	149,8	144,4 - 155,4	135,8	130,8	127,9 - 133,8	126,4	137,7	133 - 142,6
'09	2e kwartaal	124,4	125,6	121,2 - 130,1	139,8	147,1	141,7 - 152,6	124,1	129,6	126,7 - 132,5	141	136,5	132 - 141,3
'09	3e kwartaal	125	124,4	120 - 128,9	139,4	145,3	140 - 150,8	128,9	128,2	125,3 - 131,2	138,3	135,4	130,9 - 140
'09	4e kwartaal	122,8	123,5	119,2 - 128	153,8	144,4	139,2 - 149,8	127,6	126,9	124 - 129,8	128,2	134,2	129,7 - 138,8
'10	1e kwartaal	123,7	122,8	118,5 - 127,3	133,4	143,8	138,7 - 149,2	123,4	125,6	122,8 - 128,5	145,9	133	128,5 - 137,6
'10	2e kwartaal	120,9	122,3	117,9 - 126,9	141,6	143,7	138,5 - 149	120,7	124,5	121,7 - 127,4	125,3	131,7	127,2 - 136,3
'10	3e kwartaal	117,8	121,9	117,5 - 126,5	142,8	143,6	138,5 - 148,9	122,9	123,7	120,9 - 126,6	142,7	130,3	125,9 - 135
'10	4e kwartaal	125	121,6	117,2 - 126,2	150	143,3	138,2 - 148,6	126,2	123	120,3 - 125,9	135,3	128,9	124,4 - 133,5
'11	1e kwartaal	126	120,9	116,6 - 125,4	144,8	142,3	137,1 - 147,6	118,7	122,3	119,5 - 125,1	119,8	127,3	122,9 - 131,9
'11	2e kwartaal	125,7	119,8	115,6 - 124,3	141,1	140,4	135,2 - 145,8	123,1	121,5	118,7 - 124,3	123,6	125,7	121,3 - 130,3
'11	3e kwartaal	107,8	118,5	114,3 - 122,8	141,1	137,7	132,5 - 143,1	118,9	120,5	117,7 - 123,3	122,6	124,1	119,7 - 128,6
'11	4e kwartaal	118,2	117,3	113,3 - 121,4	140,8	134,3	129,1 - 139,7	120,6	119,2	116,5 - 122	129,5	122,3	118 - 126,9
'12	1e kwartaal	117,6	116,1	112,1 - 120,2	128,8	130,3	125,1 - 135,7	122	117,5	114,8 - 120,4	138,4	120,5	116,2 - 125
'12	2e kwartaal	114,1	114,7	110,8 - 118,8	120	126	120,9 - 131,4	117	115,4	112,6 - 118,2	108,5	118,7	114,3 - 123,1
'12	3e kwartaal	112,1	113,3	109,4 - 117,3	127,9	121,9	116,9 - 127,2	114,7	112,8	110,1 - 115,6	119	116,8	112,5 - 121,2
'12	4e kwartaal	115,7	111,7	107,9 - 115,6	112,7	118,1	113,2 - 123,2	111,7	110	107,3 - 112,7	114,2	114,9	110,7 - 119,3
'13	1e kwartaal	109,7	109,8	106 - 113,6	109,8	114,7	110 - 119,7	111,4	107	104,4 - 109,7	112,1	113,1	108,9 - 117,4
'13	2e kwartaal	105,4	107,7	104,1 - 111,5	112,2	111,9	107,3 - 116,7	101	104,3	101,7 - 106,9	114,2	111,3	107,3 - 115,6
'13	3e kwartaal	110,4	105,8	102,3 - 109,5	109	109,5	105,1 - 114,1	98,2	101,9	99,5 - 104,4	106,6	109,7	105,7 - 113,8
'13	4e kwartaal	95	104	100,6 - 107,6	109,3	107,5	103,3 - 111,8	95,9	100,2	97,8 - 102,7	107,9	108,1	104,3 - 112,1
'14	1e kwartaal	106,2	102,7	99,4 - 106,2	107,8	105,8	101,8 - 110	102,2	99,2	96,8 - 101,6	107,9	106,7	103 - 110,5
'14	2e kwartaal	105,9	101,5	98,4 - 104,8	98,5	104,5	100,7 - 108,4	91,4	98,7	96,4 - 101	101,9	105,4	101,8 - 109,1
'14	3e kwartaal	102,7	100,3	97,3 - 103,5	100,8	103,5	99,9 - 107,2	100,4	98,7	96,5 - 100,9	98,3	104,3	100,8 - 107,9
'14	4e kwartaal	99	99,4	96,6 - 102,2	108,6	102,8	99,4 - 106,3	103,8	99	96,9 - 101,1	107	103,4	100 - 106,8
'15	1e kwartaal	98,5	99	96,3 - 101,7	107	102,1	98,9 - 105,4	100,7	99,3	97,4 - 101,3	91,4	102,6	99,4 - 105,9
'15	2e kwartaal	99,8	99,5	97 - 102,1	96,7	101,5	98,4 - 104,7	97,1	99,9	98 - 101,8	105,7	102	98,9 - 105,2
'15	3e kwartaal	98,5	101,3	98,8 - 103,8	98,5	101,5	98,5 - 104,6	99,3	100,8	99 - 102,7	99,3	101,6	98,6 - 104,7
'15	4e kwartaal	103,2	104,6	102 - 107,3	97,9	102,2	99,2 - 105,4	102,9	102,1	100,2 - 104,1	103,7	101,3	98,3 - 104,4
'16	1e kwartaal	104,8	109,5	106,6 - 112,5	116,5	103,6	100,4 - 107	105,2	103,6	101,6 - 105,6	96,4	101,2	98,2 - 104,3
'16	2e kwartaal	119,7	115,6	112,4 - 118,9	104,5	105,3	102 - 108,8	104,1	105,1	103,1 - 107,2	97,7	101,1	98,1 - 104,2
'16	3e kwartaal	124,9	121,9	118,5 - 125,4	103,4	107,4	104 - 110,9	106,8	106,8	104,7 - 108,9	110,6	101,1	98,1 - 104,2
'16	4e kwartaal	132,4	127,7	124,2 - 131,3	112,7	110	106,5 - 113,5	109,9	108,4	106,3 - 110,6	105,1	101,2	98,2 - 104,3
'17	1e kwartaal	135,3	132,6	129 - 136,3	107,5	112,9	109,4 - 116,5	108,8	110,1	107,9 - 112,2	102,5	101,4	98,4 - 104,5
'17	2e kwartaal	135,8	136,6	132,9 - 140,4	116,4	116,3	112,7 - 120	113,5	111,7	109,5 - 113,9	103,4	101,5	98,6 - 104,6
'17	3e kwartaal	137,2	140,2	136,4 - 144,1	124,5	119,8	116,1 - 123,6	113,2	113,3	111,1 - 115,4	99,1	101,8	98,8 - 104,8
'17	4e kwartaal	140,6	143,9	139,9 - 147,9	125,6	123,1	119,3 - 127	115,6	114,9	112,7 - 117	102,6	102,1	99,1 - 105,1
'18	1e kwartaal	153	147,7	143,5 - 151,9	127,9	126,1	122,2 - 130,1	112,7	116,5	114,4 - 118,7	105,3	102,5	99,5 - 105,5
'18	2e kwartaal	151,7	151,2	147 - 155,5	123,1	128,8	124,8 - 132,9	120,2	118,4	116,2 - 120,7	100,4	102,9	99,9 - 106
'18	3e kwartaal	157,6	154,5	150,3 - 158,8	135,8	131,4	127,3 - 135,6	124,3	120,4	118,1 - 122,7	104,2	103,4	100,5 - 106,5
'18	4e kwartaal	155,1	157,7	153,5 - 162	135,5	133,7	129,4 - 138	120,3	122,4	120,1 - 124,7	104,4	104,1	101,1 - 107,2
'19	1e kwartaal	159,6	161,2	157 - 165,6	132	135,7	131,3 - 140,2	122,3	124,5	122,1 - 126,9	103,2	104,8	101,8 - 108
'19	2e kwartaal	165,2	165,3	161 - 169,8	138,2	137,5	133,1 - 142,1	130,9	126,7	124,3 - 129,2	99,5	105,7	102,7 - 108,9
'19	3e kwartaal	164,7	169,8	165,3 - 174,4	143,3	139,3	134,8 - 143,9	130	128,9	126,5 - 131,4	120,3	106,7	103,6 - 109,9
'19	4e kwartaal	184,4	174,6	169,9 - 179,4	141,7	140,9	136,5 - 145,6	130,2	131,1	128,6 - 133,5	104,7	107,8	104,7 - 111
'20	1e kwartaal	175	178,7	173,8 - 183,8	140,3	142,7	138,2 - 147,3	133	133,4	130,9 - 135,9	112,2	109	105,9 - 112,3
'20	2e kwartaal	189,9	182,4	177,4 - 187,5	142,3	144,7	140,2 - 149,4	137,8	136	133,4 - 138,5	102,4	110,4	107,3 - 113,7
'20	3e kwartaal	186,8	185,5	180,5 - 190,6	151,5	147,3	142,8 - 152	138,2	138,8	136,3 - 141,5	106,9	111,9	108,7 - 115,2
'20	4e kwartaal	179,3	188,9	183,7 - 194,2	144,5	150,4	145,8 - 155,2	137,9	142,2	139,5 - 144,8	118	113,6	110,3 - 116,9
'21	1e kwartaal	194,2	193,6	187,9 - 199,4	151,4	154,3	149,5 - 159,2	153,2	146,1	143,3 - 148,9	105,3	115,4	112,1 - 118,8
'21	2e kwartaal	204,9	198,7	192,7 - 205	158,6	158,7	153,7 - 163,8	148,8	150,3	147,4 - 153,2	115,4	117,2	113,9 - 120,7
'21	3e kwartaal	205,5	203,5	197,2 - 210	169,6	163,1	157,9 - 168,3	153	154,7	151,6 - 157,7	127	119,1	115,7 - 122,6
'21	4e kwartaal	207	207,3	200,8 - 213,9	172,6	166,9	161,7 - 172,4	157,9	159,1	156 - 162,3	116,7	121	117,5 - 124,6
'22	1e kwartaal	224,4	209,8	203,2 - 216,5	167,5	170,1	164,7 - 175,7	167,4	163,4	160,3 - 166,7	127,6	122,9	119,3 - 126,5
'22	2e kwartaal	212,8	210,6	204,1 - 217,4	163,9	172,8	167,3 - 178,5	172,3	167,2	164 - 170,5	132,7	124,7	121 - 128,4
'22	3e kwartaal	202,9	210,7	204,1 - 217,5	183,5	175	169,3 - 180,8	171,2	170,3	167 - 173,7	134,3	126,4	122,6 - 130,2
'22	4e kwartaal	204,2	210,9	204,1 - 217,8	183,5	176,1	170,4 - 182,1	169,7	173,1	169,7 - 176,5	127,7	128	124 - 132
'23	1e kwartaal	219	211,5	204,4 - 218,9	182,6	176,1	170,2 - 182,2	176,5	175,7	172,2 - 179,2	117,6	129,5	125,2 - 133,9
'23	2e kwartaal	214,9	212	204,7 - 219,6	165,1	175,2	169,3 - 181,4	178	178,1	174,6 - 181,8	122,5	131	126,3 - 135,9
'23	3e kwartaal	221,2	212,2	204,5 - 220,1	172,5	174,2	168,1 - 180,6	181,5	180,4	176,7 - 184,3	132,1	132,6	127,2 - 138,2
'23	4e kwartaal	206,8	211,8	203 - 221,1	168,5	173,2	166,1 - 180,7	183,4	182,6	178,1 - 187,2	140,6	134,1	127,8 - 140,8
'24	1e kwartaal	211,1	211,5	199,6 - 224,1	175,5	172,4	163 - 182,4	182,4	184,7	178,5 - 191	131,2	135,7	128,2 - 143,7
Bron: CBS, Kadaster Marges zijn 95%-betrouwbaarheidsintervallen.

De prijzen van industriepanden (inclusief distributiecentra, loodsen en andere panden bedoeld voor bedrijfsmatige bewerking en opslag van goederen) zijn in het eerste kwartaal van 2024 met 5,1 procent gestegen ten opzichte van een jaar eerder. Hoewel de prijzen van industriepanden sinds het eerste kwartaal van 2015 in een stijgende lijn zitten, neemt de grootte van de jaar-op-jaarontwikkeling nu al acht kwartalen op rij af. Winkelpanden waren in het eerste kwartaal van 2024 4,8 procent duurder dan een jaar eerder.

Alleen winkelpanden nog goedkoper dan begin 2008

De prijzen van commercieel vastgoed daalden vanaf het begin van de waarneming in 2008 (en tevens de start van de financiële crisis). In de periode 2014-2016 kwam een kantelpunt. Sindsdien zijn huurwoningen ruim in prijs verdubbeld met een prijsstijging van bijna 114 procent, en daarmee het meest in prijs gestegen. Industriepanden stegen bijna 86 procent in prijs en kantoren 69 procent. De prijzen van huurwoningen, industriepanden en kantoren liggen hiermee hoger dan begin 2008. Winkelpanden vertoonden daarentegen minder tekenen van herstel, met een stijging van 32 procent ten opzichte van het eerste kwartaal van 2015. Het prijsniveau van winkelpanden ligt hiermee begin 2024 nog steeds onder dat van begin 2008.

Prijsindex en trendlijn

Om de ontwikkeling van transactieprijzen van commercieel vastgoed in kaart te brengen, kijkt het CBS zowel naar de prijsindex als naar de trendlijn. De prijsindex geeft voornamelijk een moment- opname van prijzen van commercieel vastgoed in een bepaald kwartaal. De trendlijn wordt mede bepaald door trendmatige informatie uit vorige kwartalen specifiek in acht te nemen en kan hiermee wat zeggen over het langeretermijnverloop van de prijsontwikkeling. Een prijsstijging of -daling uit een eerder kwartaal zal dan ook later terug te zien zijn in de trendlijn.

Bronnen

Innovatie – Meten prijsontwikkelingen commercieel vastgoed
Tabel - Prijsindices commercieel vastgoed
StatLine - Voorraad woningen en niet-woningen; mutaties, gebruiksfunctie, regio