In vierde kwartaal meer nieuwbouwwoningen verkocht

9-4-2024 00:00

In het vierde kwartaal van 2023 steeg het aantal verkochte nieuwbouwwoningen naar 6,1 duizend, 15 procent meer dan een jaar eerder. Ondanks deze toename is het totaal aantal verkochte nieuwbouwwoningen in 2023 met 16,6 duizend het laagste in de afgelopen vijf jaar. De prijzen van nieuwbouwwoningen waren 3 procent hoger dan een jaar eerder. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS, het Kadaster en Eurostat.

Verkochte nieuwbouwwoningen
	1e kwartaal (x 1 000)	2e kwartaal (x 1 000)	3e kwartaal (x 1 000)	4e kwartaal (x 1 000)
2023	3,298	3,318	3,837	6,142
2022	6,868	7,529	5,311	5,322
2021	6,810	8,749	7,918	10,631
2020	6,503	7,988	7,104	10,713
2019	5,746	6,305	5,813	6,978
2018	6,151	7,068	6,153	8,756
Bron: CBS, Kadaster

Verkochte nieuwbouwwoningen
	1e kwartaal (x 1 000)	2e kwartaal (x 1 000)	3e kwartaal (x 1 000)	4e kwartaal (x 1 000)
2023	3,298	3,318	3,837	6,142
2022	6,868	7,529	5,311	5,322
2021	6,810	8,749	7,918	10,631
2020	6,503	7,988	7,104	10,713
2019	5,746	6,305	5,813	6,978
2018	6,151	7,068	6,153	8,756
Bron: CBS, Kadaster

Het aantal transacties van de bestaande koopwoningen daalde in het vierde kwartaal van 2023 met 1,6 procent ten opzichte van het vierde kwartaal van 2022. In totaal (nieuwbouw en bestaande bouw) was het aantal woningtransacties bijna gelijk aan een jaar eerder.

Verkochte woningen
Jaar	Kwartaal	Nieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)	Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
2018	1e kwartaal	-9,4	-6,8
2018	2e kwartaal	-6,2	-9,3
2018	3e kwartaal	-8,5	-7,3
2018	4e kwartaal	-13,8	-14,6
2019	1e kwartaal	-6,6	-9,0
2019	2e kwartaal	-10,8	-0,8
2019	3e kwartaal	-5,5	3,5
2019	4e kwartaal	-20,3	5,6
2020	1e kwartaal	13,2	8,7
2020	2e kwartaal	26,7	4,6
2020	3e kwartaal	22,2	5,6
2020	4e kwartaal	53,5	11,9
2021	1e kwartaal	4,7	29,2
2021	2e kwartaal	9,5	-3,9
2021	3e kwartaal	11,5	-13,4
2021	4e kwartaal	-0,8	-21,0
2022	1e kwartaal	0,9	-34,1
2022	2e kwartaal	-13,9	-10,2
2022	3e kwartaal	-32,9	-6,4
2022	4e kwartaal	-49,9	-2,8
2023	1e kwartaal	-52,0	-7,9
2023	2e kwartaal	-55,9	-6,1
2023	3e kwartaal	-27,8	-6,9
2023	4e kwartaal	15,4	-1,6
Bron: CBS, Kadaster

Verkochte woningen
Jaar	Kwartaal	Nieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)	Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
2018	1e kwartaal	-9,4	-6,8
2018	2e kwartaal	-6,2	-9,3
2018	3e kwartaal	-8,5	-7,3
2018	4e kwartaal	-13,8	-14,6
2019	1e kwartaal	-6,6	-9,0
2019	2e kwartaal	-10,8	-0,8
2019	3e kwartaal	-5,5	3,5
2019	4e kwartaal	-20,3	5,6
2020	1e kwartaal	13,2	8,7
2020	2e kwartaal	26,7	4,6
2020	3e kwartaal	22,2	5,6
2020	4e kwartaal	53,5	11,9
2021	1e kwartaal	4,7	29,2
2021	2e kwartaal	9,5	-3,9
2021	3e kwartaal	11,5	-13,4
2021	4e kwartaal	-0,8	-21,0
2022	1e kwartaal	0,9	-34,1
2022	2e kwartaal	-13,9	-10,2
2022	3e kwartaal	-32,9	-6,4
2022	4e kwartaal	-49,9	-2,8
2023	1e kwartaal	-52,0	-7,9
2023	2e kwartaal	-55,9	-6,1
2023	3e kwartaal	-27,8	-6,9
2023	4e kwartaal	15,4	-1,6
Bron: CBS, Kadaster

Prijzen nieuwbouwkoopwoningen stijgen ten opzichte van een jaar eerder

De prijsindex van nieuwbouwkoopwoningen was in het laatste kwartaal van 2023 3,0 procent hoger dan een jaar eerder. In het laatste kwartaal van 2023 bedroeg de gemiddelde transactieprijs van een nieuwbouwwoning ruim 502 duizend euro.

De prijsindex van de bestaande koopwoningen was in het laatste kwartaal van 2023 0,3 procent lager dan een jaar eerder. In het vierde kwartaal van 2023 bedroeg de gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning ruim 422 duizend euro.

Prijzen koopwoningen
		Nieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)	Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
2018	1e kwartaal	9,1	9,2
2018	2e kwartaal	11,2	9,2
2018	3e kwartaal	12,4	9,3
2018	4e kwartaal	7,3	9,1
2019	1e kwartaal	8,9	8,2
2019	2e kwartaal	10,0	7,4
2019	3e kwartaal	6,4	6,4
2019	4e kwartaal	8,2	6,2
2020	1e kwartaal	7,0	6,8
2020	2e kwartaal	9,2	7,7
2020	3e kwartaal	11,0	8,2
2020	4e kwartaal	7,9	8,8
2021	1e kwartaal	11,5	10,2
2021	2e kwartaal	10,9	12,8
2021	3e kwartaal	8,8	17,3
2021	4e kwartaal	13,0	19,5
2022	1e kwartaal	12,6	20,1
2022	2e kwartaal	13,4	18,1
2022	3e kwartaal	14,4	11,6
2022	4e kwartaal	11,3	4,7
2023	1e kwartaal	7,1	-1,1
2023	2e kwartaal	4,1	-5,4
2023	3e kwartaal	1,4	-4,5
2023	4e kwartaal	3,0	-0,3
Bron: CBS, Kadaster

Prijzen koopwoningen
		Nieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)	Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
2018	1e kwartaal	9,1	9,2
2018	2e kwartaal	11,2	9,2
2018	3e kwartaal	12,4	9,3
2018	4e kwartaal	7,3	9,1
2019	1e kwartaal	8,9	8,2
2019	2e kwartaal	10,0	7,4
2019	3e kwartaal	6,4	6,4
2019	4e kwartaal	8,2	6,2
2020	1e kwartaal	7,0	6,8
2020	2e kwartaal	9,2	7,7
2020	3e kwartaal	11,0	8,2
2020	4e kwartaal	7,9	8,8
2021	1e kwartaal	11,5	10,2
2021	2e kwartaal	10,9	12,8
2021	3e kwartaal	8,8	17,3
2021	4e kwartaal	13,0	19,5
2022	1e kwartaal	12,6	20,1
2022	2e kwartaal	13,4	18,1
2022	3e kwartaal	14,4	11,6
2022	4e kwartaal	11,3	4,7
2023	1e kwartaal	7,1	-1,1
2023	2e kwartaal	4,1	-5,4
2023	3e kwartaal	1,4	-4,5
2023	4e kwartaal	3,0	-0,3
Bron: CBS, Kadaster

Huizenprijzen in de meeste EU-landen gestegen

De huizenprijzen van nieuwbouw en bestaande bouw samen waren in het laatste kwartaal van 2023 0,1 procent hoger dan een jaar eerder. In 18 EU-lidstaten was de prijs in het laatste kwartaal hoger dan een jaar eerder. Polen is de grootste stijger met 13 procent. In Luxemburg daalden de prijzen het hardst met ruim 14 procent. Gemiddeld stegen de huizenprijzen in de EU met 0,2 procent.

Prijzen koopwoningen in de Europese Unie¹⁾, 4^e kwartaal 2023
Land	Prijzen koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
Polen	13,0
Bulgarije	10,1
Kroatië	9,5
Litouwen	8,3
Portugal	7,8
Slovenië	6,8
Estland	5,8
Malta	5,4
Spanje	4,3
Roemenië	3,7
België	3,4
Hongarije	3,3
Ierland	3,2
Denemarken	2,5
Italië	1,8
Cyprus	1,6
Letland	1,0
Europese Unie	0,2
Nederland	0,1
Tsjechië	-1,0
Slowakije	-1,1
Oostenrijk	-1,8
Zweden	-2,9
Frankrijk	-3,6
Finland	-4,4
Duitsland	-7,1
Luxemburg	-14,4
Bron: CBS, Eurostat
¹⁾geen cijfer voor Griekenland beschikbaar

Prijzen koopwoningen in de Europese Unie¹⁾, 4^e kwartaal 2023
Land	Prijzen koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
Polen	13,0
Bulgarije	10,1
Kroatië	9,5
Litouwen	8,3
Portugal	7,8
Slovenië	6,8
Estland	5,8
Malta	5,4
Spanje	4,3
Roemenië	3,7
België	3,4
Hongarije	3,3
Ierland	3,2
Denemarken	2,5
Italië	1,8
Cyprus	1,6
Letland	1,0
Europese Unie	0,2
Nederland	0,1
Tsjechië	-1,0
Slowakije	-1,1
Oostenrijk	-1,8
Zweden	-2,9
Frankrijk	-3,6
Finland	-4,4
Duitsland	-7,1
Luxemburg	-14,4
Bron: CBS, Eurostat
¹⁾geen cijfer voor Griekenland beschikbaar

Bronnen

StatLine – Koopwoningen; nieuwe en bestaande, prijsindex 2015=100
Eurostat – House price index, 2015=100