Gemiddelde WOZ-waarde woningen 16,4 procent hoger

13-7-2023 00:00

Op 1 januari 2023 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde van een woning 369 duizend euro. Dat is 16,4 procent meer dan een jaar eerder en de hoogste waarde ooit. De WOZ-waarde steeg het meest in de gemeente Lelystad. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers.

De WOZ-waarde voor 2023 is de door de gemeenten vastgestelde marktwaarde van alle woningen per 1 januari 2022. De WOZ-waarde wordt door de overheid gebruikt om de hoogte van een aantal belastingen en heffingen te bepalen, zoals de onroerendzaakbelasting (OZB), inkomstenbelasting en waterschapsbelasting.

De WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen met een jaar vertraging. Dit komt doordat woningen voor de WOZ in 2023 worden getaxeerd naar de waarde van 1 januari van een jaar eerder, dus 1 januari 2022. Hierbij gebruiken gemeenten onder andere de transactieprijzen van verkochte woningen. Ten opzichte van januari 2021 waren de verkoopprijzen van koopwoningen ruim 20 procent hoger. De prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen na 1 januari 2022 is nog niet in de huidige WOZ-waarde meegenomen. De transactieprijzen van koopwoningen waren in januari 2023 ruim 1 procent hoger dan in januari 2022.

De prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen en WOZ-waarde zijn niet één op één vergelijkbaar. Bij de berekening van de ontwikkeling van de WOZ-waarde worden alle woningen meegenomen, ook huurwoningen en niet verkochte koopwoningen. Daarnaast verandert de woningvoorraad door nieuwbouw en sloop, wat over het algemeen zorgt voor een hogere WOZ-waarde. Meestal hebben nieuwbouwwoningen een hogere WOZ-waarde dan de woningen die verdwijnen door sloop.

WOZ-waarde en verkoopprijzen bestaande koopwoningen van het voorgaand jaar
Jaar	Prijsontwikkeling bestaande koopwoningen, voorgaand jaar (% verandering t.o.v. een jaar eerder)	Ontwikkeling WOZ-waarde woningen per 1 januari (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
2014	-9,9	-5,4
2015	-0,5	-2,4
2016	2,1	1,0
2017	4,1	4,3
2018	6,4	6,0
2019	8,8	8,7
2020	8,7	8,4
2021	6,3	7,0
2022	9,3	9,3
2023	21,1	16,4

WOZ-waarde en verkoopprijzen bestaande koopwoningen van het voorgaand jaar
Jaar	Prijsontwikkeling bestaande koopwoningen, voorgaand jaar (% verandering t.o.v. een jaar eerder)	Ontwikkeling WOZ-waarde woningen per 1 januari (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
2014	-9,9	-5,4
2015	-0,5	-2,4
2016	2,1	1,0
2017	4,1	4,3
2018	6,4	6,0
2019	8,8	8,7
2020	8,7	8,4
2021	6,3	7,0
2022	9,3	9,3
2023	21,1	16,4

Lelystad sterkste stijger

In de gemeente Lelystad steeg de gemiddelde WOZ-waarde van woningen met 26,3 procent relatief het sterkst. De gemiddelde WOZ-waarde ging daar naar 327 duizend euro per woning. In de provincie Flevoland steeg daardoor de gemiddelde WOZ-waarde het sterkst van alle provincies met 19,2 procent tot 348 duizend euro per woning. Van de vier grote steden nam de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam met 19,1 procent het sterkst toe, gevolgd door de gemeente Utrecht met 17,6 procent.

Verandering WOZ-waarde per gemeente, per 1 januari 2023
Gemeente	Verschil met 2022 ( procent)
Aa en Hunze	14,8
Aalsmeer	15,9
Aalten	18,5
Achtkarspelen	13,3
Alblasserdam	18,6
Albrandswaard	18,1
Alkmaar	19,2
Almelo	20,9
Almere	17,1
Alphen aan den Rijn	16,5
Alphen-Chaam	10,3
Altena	18,1
Ameland	10,3
Amersfoort	18,0
Amstelveen	12,3
Amsterdam	19,1
Apeldoorn	23,5
Arnhem	22,3
Assen	16,8
Asten	11,0
Baarle-Nassau	5,3
Baarn	14,8
Barendrecht	14,4
Barneveld	15,4
Beek	16,3
Beekdaelen	16,0
Beesel	15,9
Berg en Dal	14,8
Bergeijk	12,5
Bergen (L)	16,4
Bergen (NH)	15,1
Bergen op Zoom	12,6
Berkelland	19,4
Bernheze	14,2
Best	12,5
Beuningen	14,6
Beverwijk	19,2
Bladel	11,4
Blaricum	15,7
Bloemendaal	12,3
Bodegraven-Reeuwijk	13,4
Boekel	15,7
Borger-Odoorn	17,4
Borne	18,2
Borsele	11,3
Boxtel	16,0
Breda	13,7
Bronckhorst	19,0
Brummen	19,6
Brunssum	18,1
Bunnik	22,1
Bunschoten	12,3
Buren	9,5
Capelle aan den IJssel	14,8
Castricum	18,3
Coevorden	14,8
Cranendonck	8,2
Culemborg	19,8
Dalfsen	12,4
Dantumadiel	17,3
De Bilt	22,8
De Fryske Marren	14,1
De Ronde Venen	17,5
De Wolden	16,6
Delft	11,8
Den Helder	20,5
Deurne	13,8
Deventer	19,1
Diemen	17,5
Dijk en Waard	17,6
Dinkelland	11,5
Doesburg	13,8
Doetinchem	17,0
Dongen	12,1
Dordrecht	19,8
Drechterland	19,6
Drimmelen	10,4
Dronten	19,4
Druten	10,5
Duiven	18,9
Echt-Susteren	16,9
Edam-Volendam	10,7
Ede	15,5
Eemnes	16,9
Eemsdelta	17,6
Eersel	12,8
Eijsden-Margraten	19,2
Eindhoven	14,6
Elburg	12,4
Emmen	15,4
Enkhuizen	19,7
Enschede	21,3
Epe	23,9
Ermelo	16,3
Etten-Leur	10,3
Geertruidenberg	12,3
Geldrop-Mierlo	15,2
Gemert-Bakel	13,5
Gennep	20,3
Gilze en Rijen	8,6
Goeree-Overflakkee	19,7
Goes	13,5
Goirle	16,8
Gooise Meren	10,7
Gorinchem	19,5
Gouda	17,0
Groningen	17,1
Gulpen-Wittem	16,1
Haaksbergen	18,2
Haarlem	15,1
Haarlemmermeer	18,9
Halderberge	12,3
Hardenberg	11,7
Harderwijk	19,7
Hardinxveld-Giessendam	15,5
Harlingen	14,4
Hattem	15,2
Heemskerk	18,9
Heemstede	14,2
Heerde	19,4
Heerenveen	17,1
Heerlen	18,7
Heeze-Leende	11,2
Heiloo	20,7
Hellendoorn	10,7
Helmond	13,5
Hendrik-Ido-Ambacht	19,5
Hengelo (O)	20,2
Het Hogeland	17,3
Heumen	12,8
Heusden	18,3
Hillegom	16,5
Hilvarenbeek	16,7
Hilversum	14,1
Hoeksche Waard	16,8
Hof van Twente	12,1
Hollands Kroon	14,5
Hoogeveen	15,8
Hoorn	14,9
Horst aan de Maas	9,8
Houten	20,6
Huizen	14,5
Hulst	12,6
IJsselstein	16,2
Kaag en Braassem	18,2
Kampen	14,2
Kapelle	14,1
Katwijk	15,1
Kerkrade	17,0
Koggenland	13,9
Krimpen aan den IJssel	12,0
Krimpenerwaard	17,2
Laarbeek	16,2
Land van Cuijk	14,6
Landgraaf	17,5
Landsmeer	18,1
Lansingerland	16,8
Laren	15,0
Leeuwarden	15,2
Leiden	13,0
Leiderdorp	14,1
Leidschendam-Voorburg	11,8
Lelystad	26,3
Leudal	19,6
Leusden	14,8
Lingewaard	14,4
Lisse	13,4
Lochem	23,1
Loon op Zand	16,7
Lopik	15,9
Losser	19,3
Maasdriel	16,4
Maasgouw	16,5
Maashorst	14,6
Maassluis	14,3
Maastricht	17,1
Medemblik	15,7
Meerssen	17,7
Meierijstad	17,4
Meppel	16,1
Middelburg	12,1
Midden-Delfland	11,9
Midden-Drenthe	12,8
Midden-Groningen	16,0
Moerdijk	18,8
Molenlanden	12,8
Montferland	11,5
Montfoort	15,4
Mook en Middelaar	21,5
Neder-Betuwe	14,9
Nederweert	18,1
Nieuwegein	19,5
Nieuwkoop	18,3
Nijkerk	14,5
Nijmegen	17,5
Nissewaard	15,3
Noardeast-Fryslân	16,8
Noord-Beveland	11,9
Noordenveld	18,3
Noordoostpolder	18,3
Noordwijk	13,5
Nuenen, Gerwen en Nederwetten	16,9
Nunspeet	12,2
Oegstgeest	12,2
Oirschot	12,0
Oisterwijk	16,0
Oldambt	22,7
Oldebroek	11,4
Oldenzaal	19,6
Olst-Wijhe	15,6
Ommen	21,9
Oost Gelre	10,7
Oosterhout	15,7
Ooststellingwerf	15,2
Oostzaan	15,6
Opmeer	15,3
Opsterland	15,7
Oss	16,6
Oude IJsselstreek	14,0
Ouder-Amstel	10,3
Oudewater	13,0
Overbetuwe	17,1
Papendrecht	20,3
Peel en Maas	19,4
Pekela	16,2
Pijnacker-Nootdorp	19,4
Purmerend	16,4
Putten	18,7
Raalte	16,4
Reimerswaal	15,7
Renkum	19,5
Renswoude	23,3
Reusel-De Mierden	10,6
Rheden	23,9
Rhenen	14,8
Ridderkerk	15,4
Rijssen-Holten	12,4
Rijswijk	14,9
Roerdalen	18,0
Roermond	18,9
Roosendaal	12,7
Rotterdam	16,4
Rozendaal	23,0
Rucphen	12,1
Schagen	12,2
Scherpenzeel	12,1
Schiedam	14,9
Schiermonnikoog	15,4
Schouwen-Duiveland	13,2
's-Gravenhage	14,1
's-Hertogenbosch	16,7
Simpelveld	18,4
Sint-Michielsgestel	17,3
Sittard-Geleen	16,5
Sliedrecht	19,2
Sluis	13,1
Smallingerland	17,9
Soest	10,6
Someren	11,0
Son en Breugel	14,5
Stadskanaal	16,9
Staphorst	10,4
Stede Broec	20,7
Steenbergen	14,3
Steenwijkerland	14,4
Stein	18,4
Stichtse Vecht	16,8
Súdwest Fryslân	14,7
Terneuzen	12,5
Terschelling	8,9
Texel	13,4
Teylingen	13,6
Tholen	13,2
Tiel	20,2
Tilburg	16,7
Tubbergen	12,0
Twenterand	17,6
Tynaarlo	15,5
Tytsjerksteradiel	14,1
Uitgeest	23,4
Uithoorn	17,0
Urk	11,6
Utrecht	17,6
Utrechtse Heuvelrug	15,7
Vaals	16,9
Valkenburg aan de Geul	16,4
Valkenswaard	10,1
Veendam	18,3
Veenendaal	24,5
Veere	14,1
Veldhoven	17,9
Velsen	13,9
Venlo	18,7
Venray	14,5
Vijfheerenlanden	14,5
Vlaardingen	14,0
Vlieland	19,5
Vlissingen	15,6
Voerendaal	17,4
Voorne aan Zee
Voorschoten	14,9
Voorst	19,4
Vught	13,9
Waadhoeke	16,9
Waalre	17,1
Waalwijk	15,9
Waddinxveen	16,0
Wageningen	18,9
Wassenaar	10,3
Waterland	10,7
Weert	20,0
West Betuwe	17,0
West Maas en Waal	20,3
Westerkwartier	16,0
Westerveld	15,0
Westervoort	18,3
Westerwolde	14,9
Westland	13,4
Weststellingwerf	15,8
Wierden	12,4
Wijchen	12,3
Wijdemeren	11,2
Wijk bij Duurstede	17,6
Winterswijk	13,0
Woensdrecht	12,7
Woerden	14,4
Wormerland	18,9
Woudenberg	18,7
Zaanstad	17,9
Zaltbommel	12,7
Zandvoort	11,6
Zeewolde	18,7
Zeist	17,3
Zevenaar	14,3
Zoetermeer	23,1
Zoeterwoude	12,4
Zuidplas	18,7
Zundert	14,6
Zutphen	22,8
Zwartewaterland	13,4
Zwijndrecht	18,8
Zwolle	15,8

Verandering WOZ-waarde per gemeente, per 1 januari 2023
Gemeente	Verschil met 2022 ( procent)
Aa en Hunze	14,8
Aalsmeer	15,9
Aalten	18,5
Achtkarspelen	13,3
Alblasserdam	18,6
Albrandswaard	18,1
Alkmaar	19,2
Almelo	20,9
Almere	17,1
Alphen aan den Rijn	16,5
Alphen-Chaam	10,3
Altena	18,1
Ameland	10,3
Amersfoort	18,0
Amstelveen	12,3
Amsterdam	19,1
Apeldoorn	23,5
Arnhem	22,3
Assen	16,8
Asten	11,0
Baarle-Nassau	5,3
Baarn	14,8
Barendrecht	14,4
Barneveld	15,4
Beek	16,3
Beekdaelen	16,0
Beesel	15,9
Berg en Dal	14,8
Bergeijk	12,5
Bergen (L)	16,4
Bergen (NH)	15,1
Bergen op Zoom	12,6
Berkelland	19,4
Bernheze	14,2
Best	12,5
Beuningen	14,6
Beverwijk	19,2
Bladel	11,4
Blaricum	15,7
Bloemendaal	12,3
Bodegraven-Reeuwijk	13,4
Boekel	15,7
Borger-Odoorn	17,4
Borne	18,2
Borsele	11,3
Boxtel	16,0
Breda	13,7
Bronckhorst	19,0
Brummen	19,6
Brunssum	18,1
Bunnik	22,1
Bunschoten	12,3
Buren	9,5
Capelle aan den IJssel	14,8
Castricum	18,3
Coevorden	14,8
Cranendonck	8,2
Culemborg	19,8
Dalfsen	12,4
Dantumadiel	17,3
De Bilt	22,8
De Fryske Marren	14,1
De Ronde Venen	17,5
De Wolden	16,6
Delft	11,8
Den Helder	20,5
Deurne	13,8
Deventer	19,1
Diemen	17,5
Dijk en Waard	17,6
Dinkelland	11,5
Doesburg	13,8
Doetinchem	17,0
Dongen	12,1
Dordrecht	19,8
Drechterland	19,6
Drimmelen	10,4
Dronten	19,4
Druten	10,5
Duiven	18,9
Echt-Susteren	16,9
Edam-Volendam	10,7
Ede	15,5
Eemnes	16,9
Eemsdelta	17,6
Eersel	12,8
Eijsden-Margraten	19,2
Eindhoven	14,6
Elburg	12,4
Emmen	15,4
Enkhuizen	19,7
Enschede	21,3
Epe	23,9
Ermelo	16,3
Etten-Leur	10,3
Geertruidenberg	12,3
Geldrop-Mierlo	15,2
Gemert-Bakel	13,5
Gennep	20,3
Gilze en Rijen	8,6
Goeree-Overflakkee	19,7
Goes	13,5
Goirle	16,8
Gooise Meren	10,7
Gorinchem	19,5
Gouda	17,0
Groningen	17,1
Gulpen-Wittem	16,1
Haaksbergen	18,2
Haarlem	15,1
Haarlemmermeer	18,9
Halderberge	12,3
Hardenberg	11,7
Harderwijk	19,7
Hardinxveld-Giessendam	15,5
Harlingen	14,4
Hattem	15,2
Heemskerk	18,9
Heemstede	14,2
Heerde	19,4
Heerenveen	17,1
Heerlen	18,7
Heeze-Leende	11,2
Heiloo	20,7
Hellendoorn	10,7
Helmond	13,5
Hendrik-Ido-Ambacht	19,5
Hengelo (O)	20,2
Het Hogeland	17,3
Heumen	12,8
Heusden	18,3
Hillegom	16,5
Hilvarenbeek	16,7
Hilversum	14,1
Hoeksche Waard	16,8
Hof van Twente	12,1
Hollands Kroon	14,5
Hoogeveen	15,8
Hoorn	14,9
Horst aan de Maas	9,8
Houten	20,6
Huizen	14,5
Hulst	12,6
IJsselstein	16,2
Kaag en Braassem	18,2
Kampen	14,2
Kapelle	14,1
Katwijk	15,1
Kerkrade	17,0
Koggenland	13,9
Krimpen aan den IJssel	12,0
Krimpenerwaard	17,2
Laarbeek	16,2
Land van Cuijk	14,6
Landgraaf	17,5
Landsmeer	18,1
Lansingerland	16,8
Laren	15,0
Leeuwarden	15,2
Leiden	13,0
Leiderdorp	14,1
Leidschendam-Voorburg	11,8
Lelystad	26,3
Leudal	19,6
Leusden	14,8
Lingewaard	14,4
Lisse	13,4
Lochem	23,1
Loon op Zand	16,7
Lopik	15,9
Losser	19,3
Maasdriel	16,4
Maasgouw	16,5
Maashorst	14,6
Maassluis	14,3
Maastricht	17,1
Medemblik	15,7
Meerssen	17,7
Meierijstad	17,4
Meppel	16,1
Middelburg	12,1
Midden-Delfland	11,9
Midden-Drenthe	12,8
Midden-Groningen	16,0
Moerdijk	18,8
Molenlanden	12,8
Montferland	11,5
Montfoort	15,4
Mook en Middelaar	21,5
Neder-Betuwe	14,9
Nederweert	18,1
Nieuwegein	19,5
Nieuwkoop	18,3
Nijkerk	14,5
Nijmegen	17,5
Nissewaard	15,3
Noardeast-Fryslân	16,8
Noord-Beveland	11,9
Noordenveld	18,3
Noordoostpolder	18,3
Noordwijk	13,5
Nuenen, Gerwen en Nederwetten	16,9
Nunspeet	12,2
Oegstgeest	12,2
Oirschot	12,0
Oisterwijk	16,0
Oldambt	22,7
Oldebroek	11,4
Oldenzaal	19,6
Olst-Wijhe	15,6
Ommen	21,9
Oost Gelre	10,7
Oosterhout	15,7
Ooststellingwerf	15,2
Oostzaan	15,6
Opmeer	15,3
Opsterland	15,7
Oss	16,6
Oude IJsselstreek	14,0
Ouder-Amstel	10,3
Oudewater	13,0
Overbetuwe	17,1
Papendrecht	20,3
Peel en Maas	19,4
Pekela	16,2
Pijnacker-Nootdorp	19,4
Purmerend	16,4
Putten	18,7
Raalte	16,4
Reimerswaal	15,7
Renkum	19,5
Renswoude	23,3
Reusel-De Mierden	10,6
Rheden	23,9
Rhenen	14,8
Ridderkerk	15,4
Rijssen-Holten	12,4
Rijswijk	14,9
Roerdalen	18,0
Roermond	18,9
Roosendaal	12,7
Rotterdam	16,4
Rozendaal	23,0
Rucphen	12,1
Schagen	12,2
Scherpenzeel	12,1
Schiedam	14,9
Schiermonnikoog	15,4
Schouwen-Duiveland	13,2
's-Gravenhage	14,1
's-Hertogenbosch	16,7
Simpelveld	18,4
Sint-Michielsgestel	17,3
Sittard-Geleen	16,5
Sliedrecht	19,2
Sluis	13,1
Smallingerland	17,9
Soest	10,6
Someren	11,0
Son en Breugel	14,5
Stadskanaal	16,9
Staphorst	10,4
Stede Broec	20,7
Steenbergen	14,3
Steenwijkerland	14,4
Stein	18,4
Stichtse Vecht	16,8
Súdwest Fryslân	14,7
Terneuzen	12,5
Terschelling	8,9
Texel	13,4
Teylingen	13,6
Tholen	13,2
Tiel	20,2
Tilburg	16,7
Tubbergen	12,0
Twenterand	17,6
Tynaarlo	15,5
Tytsjerksteradiel	14,1
Uitgeest	23,4
Uithoorn	17,0
Urk	11,6
Utrecht	17,6
Utrechtse Heuvelrug	15,7
Vaals	16,9
Valkenburg aan de Geul	16,4
Valkenswaard	10,1
Veendam	18,3
Veenendaal	24,5
Veere	14,1
Veldhoven	17,9
Velsen	13,9
Venlo	18,7
Venray	14,5
Vijfheerenlanden	14,5
Vlaardingen	14,0
Vlieland	19,5
Vlissingen	15,6
Voerendaal	17,4
Voorne aan Zee
Voorschoten	14,9
Voorst	19,4
Vught	13,9
Waadhoeke	16,9
Waalre	17,1
Waalwijk	15,9
Waddinxveen	16,0
Wageningen	18,9
Wassenaar	10,3
Waterland	10,7
Weert	20,0
West Betuwe	17,0
West Maas en Waal	20,3
Westerkwartier	16,0
Westerveld	15,0
Westervoort	18,3
Westerwolde	14,9
Westland	13,4
Weststellingwerf	15,8
Wierden	12,4
Wijchen	12,3
Wijdemeren	11,2
Wijk bij Duurstede	17,6
Winterswijk	13,0
Woensdrecht	12,7
Woerden	14,4
Wormerland	18,9
Woudenberg	18,7
Zaanstad	17,9
Zaltbommel	12,7
Zandvoort	11,6
Zeewolde	18,7
Zeist	17,3
Zevenaar	14,3
Zoetermeer	23,1
Zoeterwoude	12,4
Zuidplas	18,7
Zundert	14,6
Zutphen	22,8
Zwartewaterland	13,4
Zwijndrecht	18,8
Zwolle	15,8

Hoogste WOZ-waarde in Bloemendaal

In de gemeente Bloemendaal hebben woningen met 932 duizend euro gemiddeld de hoogste WOZ-waarde van Nederland, in Pekela de laagste (194 duizend euro). Noord-Holland heeft de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van alle provincies (461 duizend euro). De provincie Groningen met 268 duizend euro juist de laagste.

Gemiddelde WOZ-waarde per gemeente per 1 januari, 2023 en 2022
Gemeente	Gemiddelde WOZ-waarde 2023 ( duizend euro)	Gemiddelde WOZ-waarde 2022 ( duizend euro)
Aa en Hunze	342	298
Aalsmeer	495	427
Aalten	314	265
Achtkarspelen	256	226
Alblasserdam	325	274
Albrandswaard	431	365
Alkmaar	342	287
Almelo	272	225
Almere	363	310
Alphen aan den Rijn	360	309
Alphen-Chaam	438	397
Altena	378	320
Ameland	343	311
Amersfoort	433	367
Amstelveen	528	470
Amsterdam	517	434
Apeldoorn	378	306
Arnhem	324	265
Assen	278	238
Asten	404	364
Baarle-Nassau	380	361
Baarn	472	411
Barendrecht	421	368
Barneveld	434	376
Beek	293	252
Beekdaelen	305	263
Beesel	292	252
Berg en Dal	349	304
Bergeijk	433	385
Bergen (L)	327	281
Bergen (NH)	549	477
Bergen op Zoom	304	270
Berkelland	357	299
Bernheze	427	374
Best	404	359
Beuningen	377	329
Beverwijk	341	286
Bladel	409	367
Blaricum	846	731
Bloemendaal	932	830
Bodegraven-Reeuwijk	432	381
Boekel	398	344
Borger-Odoorn	297	253
Borne	370	313
Borsele	295	265
Boxtel	376	324
Breda	382	336
Bronckhorst	419	352
Brummen	372	311
Brunssum	222	188
Bunnik	531	435
Bunschoten	420	374
Buren	416	380
Capelle aan den IJssel	310	270
Castricum	479	405
Coevorden	287	250
Cranendonck	355	328
Culemborg	369	308
Dalfsen	400	356
Dantumadiel	291	248
De Bilt	581	473
De Fryske Marren	324	284
De Ronde Venen	517	440
De Wolden	379	325
Delft	322	288
Den Helder	223	185
Deurne	387	340
Deventer	324	272
Diemen	429	365
Dijk en Waard	367	312
Dinkelland	379	340
Doesburg	288	253
Doetinchem	303	259
Dongen	342	305
Dordrecht	297	248
Drechterland	402	336
Drimmelen	372	337
Dronten	339	284
Druten	347	314
Duiven	346	291
Echt-Susteren	304	260
Edam-Volendam	402	363
Ede	387	335
Eemnes	519	444
Eemsdelta	214	182
Eersel	448	397
Eijsden-Margraten	378	317
Eindhoven	360	314
Elburg	345	307
Emmen	240	208
Enkhuizen	322	269
Enschede	285	235
Epe	441	356
Ermelo	429	369
Etten-Leur	343	311
Geertruidenberg	328	292
Geldrop-Mierlo	379	329
Gemert-Bakel	386	340
Gennep	349	290
Gilze en Rijen	341	314
Goeree-Overflakkee	347	290
Goes	302	266
Goirle	411	352
Gooise Meren	557	503
Gorinchem	312	261
Gouda	323	276
Groningen	295	252
Gulpen-Wittem	331	285
Haaksbergen	357	302
Haarlem	480	417
Haarlemmermeer	472	397
Halderberge	339	302
Hardenberg	305	273
Harderwijk	382	319
Hardinxveld-Giessendam	335	290
Harlingen	238	208
Hattem	402	349
Heemskerk	403	339
Heemstede	677	593
Heerde	406	340
Heerenveen	315	269
Heerlen	203	171
Heeze-Leende	458	412
Heiloo	507	420
Hellendoorn	363	328
Helmond	312	275
Hendrik-Ido-Ambacht	398	333
Hengelo (O)	292	243
Het Hogeland	251	214
Heumen	396	351
Heusden	407	344
Hillegom	403	346
Hilvarenbeek	454	389
Hilversum	454	398
Hoeksche Waard	361	309
Hof van Twente	344	307
Hollands Kroon	332	290
Hoogeveen	256	221
Hoorn	331	288
Horst aan de Maas	324	295
Houten	504	418
Huizen	449	392
Hulst	277	246
IJsselstein	402	346
Kaag en Braassem	448	379
Kampen	314	275
Kapelle	332	291
Katwijk	419	364
Kerkrade	200	171
Koggenland	378	332
Krimpen aan den IJssel	354	316
Krimpenerwaard	388	331
Laarbeek	395	340
Land van Cuijk	346	302
Landgraaf	249	212
Landsmeer	581	492
Lansingerland	479	410
Laren	898	781
Leeuwarden	235	204
Leiden	390	345
Leiderdorp	413	362
Leidschendam-Voorburg	380	340
Lelystad	327	259
Leudal	336	281
Leusden	449	391
Lingewaard	373	326
Lisse	405	357
Lochem	459	373
Loon op Zand	364	312
Lopik	445	384
Losser	353	296
Maasdriel	405	348
Maasgouw	317	272
Maashorst	385	336
Maassluis	304	266
Maastricht	302	258
Medemblik	376	325
Meerssen	352	299
Meierijstad	405	345
Meppel	289	249
Middelburg	259	231
Midden-Delfland	469	419
Midden-Drenthe	299	265
Midden-Groningen	239	206
Moerdijk	335	282
Molenlanden	389	345
Montferland	282	253
Montfoort	427	370
Mook en Middelaar	424	349
Neder-Betuwe	355	309
Nederweert	372	315
Nieuwegein	349	292
Nieuwkoop	447	378
Nijkerk	443	387
Nijmegen	362	308
Nissewaard	279	242
Noardeast-Fryslân	271	232
Noord-Beveland	302	270
Noordenveld	355	300
Noordoostpolder	310	262
Noordwijk	489	431
Nuenen, Gerwen en Nederwetten	471	403
Nunspeet	396	353
Oegstgeest	563	502
Oirschot	466	416
Oisterwijk	479	413
Oldambt	254	207
Oldebroek	362	325
Oldenzaal	335	280
Olst-Wijhe	370	320
Ommen	389	319
Oost Gelre	289	261
Oosterhout	354	306
Ooststellingwerf	303	263
Oostzaan	475	411
Opmeer	370	321
Opsterland	332	287
Oss	345	296
Oude IJsselstreek	309	271
Ouder-Amstel	559	507
Oudewater	417	369
Overbetuwe	383	327
Papendrecht	332	276
Peel en Maas	357	299
Pekela	194	167
Pijnacker-Nootdorp	481	403
Purmerend	383	329
Putten	489	412
Raalte	369	317
Reimerswaal	272	235
Renkum	404	338
Renswoude	497	403
Reusel-De Mierden	417	377
Rheden	347	280
Rhenen	411	358
Ridderkerk	330	286
Rijssen-Holten	353	314
Rijswijk	347	302
Roerdalen	308	261
Roermond	290	244
Roosendaal	292	259
Rotterdam	320	275
Rozendaal	753	612
Rucphen	352	314
Schagen	349	311
Scherpenzeel	389	347
Schiedam	285	248
Schiermonnikoog	382	331
Schouwen-Duiveland	343	303
's-Gravenhage	355	311
's-Hertogenbosch	398	341
Simpelveld	251	212
Sint-Michielsgestel	461	393
Sittard-Geleen	254	218
Sliedrecht	304	255
Sluis	303	268
Smallingerland	276	234
Soest	427	386
Someren	392	353
Son en Breugel	459	401
Stadskanaal	242	207
Staphorst	350	317
Stede Broec	355	294
Steenbergen	327	286
Steenwijkerland	309	270
Stein	289	244
Stichtse Vecht	458	392
Súdwest Fryslân	288	251
Terneuzen	234	208
Terschelling	427	392
Texel	372	328
Teylingen	459	404
Tholen	258	228
Tiel	316	263
Tilburg	314	269
Tubbergen	402	359
Twenterand	327	278
Tynaarlo	394	341
Tytsjerksteradiel	284	249
Uitgeest	448	363
Uithoorn	427	365
Urk	327	293
Utrecht	461	392
Utrechtse Heuvelrug	494	427
Vaals	221	189
Valkenburg aan de Geul	319	274
Valkenswaard	360	327
Veendam	213	180
Veenendaal	376	302
Veere	388	340
Veldhoven	442	375
Velsen	393	345
Venlo	286	241
Venray	316	276
Vijfheerenlanden	379	331
Vlaardingen	277	243
Vlieland	392	328
Vlissingen	230	199
Voerendaal	330	281
Voorne aan Zee	369
Voorschoten	487	424
Voorst	431	361
Vught	499	438
Waadhoeke	242	207
Waalre	492	420
Waalwijk	342	295
Waddinxveen	370	319
Wageningen	346	291
Wassenaar	731	663
Waterland	457	413
Weert	330	275
West Betuwe	412	352
West Maas en Waal	391	325
Westerkwartier	304	262
Westerveld	375	326
Westervoort	310	262
Westerwolde	270	235
Westland	423	373
Weststellingwerf	300	259
Wierden	380	338
Wijchen	357	318
Wijdemeren	538	484
Wijk bij Duurstede	420	357
Winterswijk	286	253
Woensdrecht	329	292
Woerden	406	355
Wormerland	415	349
Woudenberg	469	395
Zaanstad	368	312
Zaltbommel	363	322
Zandvoort	473	424
Zeewolde	394	332
Zeist	516	440
Zevenaar	303	265
Zoetermeer	357	290
Zoeterwoude	454	404
Zuidplas	412	347
Zundert	409	357
Zutphen	312	254
Zwartewaterland	297	262
Zwijndrecht	304	256
Zwolle	345	298

Gemiddelde WOZ-waarde per gemeente per 1 januari, 2023 en 2022
Gemeente	Gemiddelde WOZ-waarde 2023 ( duizend euro)	Gemiddelde WOZ-waarde 2022 ( duizend euro)
Aa en Hunze	342	298
Aalsmeer	495	427
Aalten	314	265
Achtkarspelen	256	226
Alblasserdam	325	274
Albrandswaard	431	365
Alkmaar	342	287
Almelo	272	225
Almere	363	310
Alphen aan den Rijn	360	309
Alphen-Chaam	438	397
Altena	378	320
Ameland	343	311
Amersfoort	433	367
Amstelveen	528	470
Amsterdam	517	434
Apeldoorn	378	306
Arnhem	324	265
Assen	278	238
Asten	404	364
Baarle-Nassau	380	361
Baarn	472	411
Barendrecht	421	368
Barneveld	434	376
Beek	293	252
Beekdaelen	305	263
Beesel	292	252
Berg en Dal	349	304
Bergeijk	433	385
Bergen (L)	327	281
Bergen (NH)	549	477
Bergen op Zoom	304	270
Berkelland	357	299
Bernheze	427	374
Best	404	359
Beuningen	377	329
Beverwijk	341	286
Bladel	409	367
Blaricum	846	731
Bloemendaal	932	830
Bodegraven-Reeuwijk	432	381
Boekel	398	344
Borger-Odoorn	297	253
Borne	370	313
Borsele	295	265
Boxtel	376	324
Breda	382	336
Bronckhorst	419	352
Brummen	372	311
Brunssum	222	188
Bunnik	531	435
Bunschoten	420	374
Buren	416	380
Capelle aan den IJssel	310	270
Castricum	479	405
Coevorden	287	250
Cranendonck	355	328
Culemborg	369	308
Dalfsen	400	356
Dantumadiel	291	248
De Bilt	581	473
De Fryske Marren	324	284
De Ronde Venen	517	440
De Wolden	379	325
Delft	322	288
Den Helder	223	185
Deurne	387	340
Deventer	324	272
Diemen	429	365
Dijk en Waard	367	312
Dinkelland	379	340
Doesburg	288	253
Doetinchem	303	259
Dongen	342	305
Dordrecht	297	248
Drechterland	402	336
Drimmelen	372	337
Dronten	339	284
Druten	347	314
Duiven	346	291
Echt-Susteren	304	260
Edam-Volendam	402	363
Ede	387	335
Eemnes	519	444
Eemsdelta	214	182
Eersel	448	397
Eijsden-Margraten	378	317
Eindhoven	360	314
Elburg	345	307
Emmen	240	208
Enkhuizen	322	269
Enschede	285	235
Epe	441	356
Ermelo	429	369
Etten-Leur	343	311
Geertruidenberg	328	292
Geldrop-Mierlo	379	329
Gemert-Bakel	386	340
Gennep	349	290
Gilze en Rijen	341	314
Goeree-Overflakkee	347	290
Goes	302	266
Goirle	411	352
Gooise Meren	557	503
Gorinchem	312	261
Gouda	323	276
Groningen	295	252
Gulpen-Wittem	331	285
Haaksbergen	357	302
Haarlem	480	417
Haarlemmermeer	472	397
Halderberge	339	302
Hardenberg	305	273
Harderwijk	382	319
Hardinxveld-Giessendam	335	290
Harlingen	238	208
Hattem	402	349
Heemskerk	403	339
Heemstede	677	593
Heerde	406	340
Heerenveen	315	269
Heerlen	203	171
Heeze-Leende	458	412
Heiloo	507	420
Hellendoorn	363	328
Helmond	312	275
Hendrik-Ido-Ambacht	398	333
Hengelo (O)	292	243
Het Hogeland	251	214
Heumen	396	351
Heusden	407	344
Hillegom	403	346
Hilvarenbeek	454	389
Hilversum	454	398
Hoeksche Waard	361	309
Hof van Twente	344	307
Hollands Kroon	332	290
Hoogeveen	256	221
Hoorn	331	288
Horst aan de Maas	324	295
Houten	504	418
Huizen	449	392
Hulst	277	246
IJsselstein	402	346
Kaag en Braassem	448	379
Kampen	314	275
Kapelle	332	291
Katwijk	419	364
Kerkrade	200	171
Koggenland	378	332
Krimpen aan den IJssel	354	316
Krimpenerwaard	388	331
Laarbeek	395	340
Land van Cuijk	346	302
Landgraaf	249	212
Landsmeer	581	492
Lansingerland	479	410
Laren	898	781
Leeuwarden	235	204
Leiden	390	345
Leiderdorp	413	362
Leidschendam-Voorburg	380	340
Lelystad	327	259
Leudal	336	281
Leusden	449	391
Lingewaard	373	326
Lisse	405	357
Lochem	459	373
Loon op Zand	364	312
Lopik	445	384
Losser	353	296
Maasdriel	405	348
Maasgouw	317	272
Maashorst	385	336
Maassluis	304	266
Maastricht	302	258
Medemblik	376	325
Meerssen	352	299
Meierijstad	405	345
Meppel	289	249
Middelburg	259	231
Midden-Delfland	469	419
Midden-Drenthe	299	265
Midden-Groningen	239	206
Moerdijk	335	282
Molenlanden	389	345
Montferland	282	253
Montfoort	427	370
Mook en Middelaar	424	349
Neder-Betuwe	355	309
Nederweert	372	315
Nieuwegein	349	292
Nieuwkoop	447	378
Nijkerk	443	387
Nijmegen	362	308
Nissewaard	279	242
Noardeast-Fryslân	271	232
Noord-Beveland	302	270
Noordenveld	355	300
Noordoostpolder	310	262
Noordwijk	489	431
Nuenen, Gerwen en Nederwetten	471	403
Nunspeet	396	353
Oegstgeest	563	502
Oirschot	466	416
Oisterwijk	479	413
Oldambt	254	207
Oldebroek	362	325
Oldenzaal	335	280
Olst-Wijhe	370	320
Ommen	389	319
Oost Gelre	289	261
Oosterhout	354	306
Ooststellingwerf	303	263
Oostzaan	475	411
Opmeer	370	321
Opsterland	332	287
Oss	345	296
Oude IJsselstreek	309	271
Ouder-Amstel	559	507
Oudewater	417	369
Overbetuwe	383	327
Papendrecht	332	276
Peel en Maas	357	299
Pekela	194	167
Pijnacker-Nootdorp	481	403
Purmerend	383	329
Putten	489	412
Raalte	369	317
Reimerswaal	272	235
Renkum	404	338
Renswoude	497	403
Reusel-De Mierden	417	377
Rheden	347	280
Rhenen	411	358
Ridderkerk	330	286
Rijssen-Holten	353	314
Rijswijk	347	302
Roerdalen	308	261
Roermond	290	244
Roosendaal	292	259
Rotterdam	320	275
Rozendaal	753	612
Rucphen	352	314
Schagen	349	311
Scherpenzeel	389	347
Schiedam	285	248
Schiermonnikoog	382	331
Schouwen-Duiveland	343	303
's-Gravenhage	355	311
's-Hertogenbosch	398	341
Simpelveld	251	212
Sint-Michielsgestel	461	393
Sittard-Geleen	254	218
Sliedrecht	304	255
Sluis	303	268
Smallingerland	276	234
Soest	427	386
Someren	392	353
Son en Breugel	459	401
Stadskanaal	242	207
Staphorst	350	317
Stede Broec	355	294
Steenbergen	327	286
Steenwijkerland	309	270
Stein	289	244
Stichtse Vecht	458	392
Súdwest Fryslân	288	251
Terneuzen	234	208
Terschelling	427	392
Texel	372	328
Teylingen	459	404
Tholen	258	228
Tiel	316	263
Tilburg	314	269
Tubbergen	402	359
Twenterand	327	278
Tynaarlo	394	341
Tytsjerksteradiel	284	249
Uitgeest	448	363
Uithoorn	427	365
Urk	327	293
Utrecht	461	392
Utrechtse Heuvelrug	494	427
Vaals	221	189
Valkenburg aan de Geul	319	274
Valkenswaard	360	327
Veendam	213	180
Veenendaal	376	302
Veere	388	340
Veldhoven	442	375
Velsen	393	345
Venlo	286	241
Venray	316	276
Vijfheerenlanden	379	331
Vlaardingen	277	243
Vlieland	392	328
Vlissingen	230	199
Voerendaal	330	281
Voorne aan Zee	369
Voorschoten	487	424
Voorst	431	361
Vught	499	438
Waadhoeke	242	207
Waalre	492	420
Waalwijk	342	295
Waddinxveen	370	319
Wageningen	346	291
Wassenaar	731	663
Waterland	457	413
Weert	330	275
West Betuwe	412	352
West Maas en Waal	391	325
Westerkwartier	304	262
Westerveld	375	326
Westervoort	310	262
Westerwolde	270	235
Westland	423	373
Weststellingwerf	300	259
Wierden	380	338
Wijchen	357	318
Wijdemeren	538	484
Wijk bij Duurstede	420	357
Winterswijk	286	253
Woensdrecht	329	292
Woerden	406	355
Wormerland	415	349
Woudenberg	469	395
Zaanstad	368	312
Zaltbommel	363	322
Zandvoort	473	424
Zeewolde	394	332
Zeist	516	440
Zevenaar	303	265
Zoetermeer	357	290
Zoeterwoude	454	404
Zuidplas	412	347
Zundert	409	357
Zutphen	312	254
Zwartewaterland	297	262
Zwijndrecht	304	256
Zwolle	345	298

Bronnen

StatLine - Gemiddelde WOZ-waarde van woningen; regio
StatLine - Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen

Relevante links

Rijksoverheid - Waar wordt de WOZ-waarde voor gebruikt?
Waarderingskamer - Waarom stijgt mijn WOZ-waarde?