Aantal verkochte nieuwbouwkoopwoningen daalt verder

© CBS
In het eerste kwartaal van 2023 waren er ruim 3 duizend transacties van nieuwbouwkoopwoningen, 52,5 procent minder dan een jaar eerder. Dit is een grotere daling dan in het vierde kwartaal van 2022. Toen daalde het aantal transacties met ruim 50 procent, tot ruim 5 duizend. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS, het Kadaster en Eurostat.

Verkochte nieuwbouwkoopwoningen
JaarKwartaalVerkochte nieuwbouwwoningen (x 1 000)
20151e kwartaal5,031
20152e kwartaal6,651
20153e kwartaal6,350
20154e kwartaal8,353
20161e kwartaal5,569
20162e kwartaal6,840
20163e kwartaal6,550
20164e kwartaal8,779
20171e kwartaal6,789
20172e kwartaal7,535
20173e kwartaal6,722
20174e kwartaal10,161
20181e kwartaal6,151
20182e kwartaal7,068
20183e kwartaal6,153
20184e kwartaal8,757
20191e kwartaal5,745
20192e kwartaal6,370
20193e kwartaal5,818
20194e kwartaal6,998
20201e kwartaal6,521
20202e kwartaal8,001
20203e kwartaal7,084
20204e kwartaal10,740
20211e kwartaal6,770
20212e kwartaal8,785
20213e kwartaal8,014
20214e kwartaal10,753
20221e kwartaal6,952
20222e kwartaal7,565
20223e kwartaal5,294
20224e kwartaal5,314
20231e kwartaal3,302
Bron: CBS, Kadaster

Ook bij de bestaande koopwoningen waren er, voor het achtste kwartaal op rij, minder transacties dan een jaar eerder. In het eerste kwartaal van 2023 daalde het aantal met 7,9 procent ten opzichte van een jaar eerder, tot ruim 40 duizend. In het laatste kwartaal van 2022 werden er ruim 50 duizend bestaande koopwoningen verkocht.

Prijzen bestaande koopwoningen voor het eerst sinds 2014 gedaald

De prijzen van bestaande koopwoningen waren in het eerste kwartaal van 2023 lager dan een jaar eerder (0,7 procent). De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning bedroeg 417 duizend euro. Het is voor het eerst sinds 2014 dat de prijs van bestaande koopwoningen lager is dan een jaar eerder.

De gemiddelde verkoopprijs van een nieuwbouwkoopwoning was in het eerste kwartaal van 2023 504 duizend euro. De prijzen van nieuwbouwkoopwoningen stegen minder hard dan een kwartaal eerder. De prijzen van nieuwbouwkoopwoningen waren 3,6 procent hoger dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. In het vierde kwartaal van 2022 was de prijs nog 6,6 procent hoger dan een jaar eerder.

Prijzen koopwoningen1)
JaarKwartaalNieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
20151e kwartaal2,4
20152e kwartaal2,5
20153e kwartaal2,9
20154e kwartaal3,5
20161e kwartaal6,94,1
20162e kwartaal4,44,4
20163e kwartaal1,95,6
20164e kwartaal5,46,1
20171e kwartaal6,16,8
20172e kwartaal6,37,7
20173e kwartaal6,27,6
20174e kwartaal10,28,2
20181e kwartaal11,59
20182e kwartaal11,78,8
20183e kwartaal16,39,2
20184e kwartaal10,29
20191e kwartaal9,57,9
20192e kwartaal167,2
20193e kwartaal6,36,3
20194e kwartaal8,76,2
20201e kwartaal4,66,6
20202e kwartaal4,17,5
20203e kwartaal10,28,1
20204e kwartaal8,78,8
20211e kwartaal16,810,3
20212e kwartaal13,113
20213e kwartaal12,417,5
20214e kwartaal14,219,6
20221e kwartaal13,920,3
20222e kwartaal*16,518,4
20223e kwartaal*13,611,9
20224e kwartaal*6,65,1
20231e kwartaal*3,6-0,7
Bron: CBS, Kadaster
1)Meting prijzen nieuwbouwkoopwoningen is in 2015 gestart, daarom zijn er geen jaarontwikkelingen in de eerste vier perioden, *voorlopige cijfers

Europese huizenprijzen gestegen

De huizenprijzen (nieuwbouw- en bestaande koopwoningen) in Nederland lagen in het eerste kwartaal van 2023 0,1 procent lager dan een jaar eerder. Nederland is hiermee één van de zes landen - samen met onder andere Zweden en Denemarken - waarin de huizenprijzen daalden. Gemiddeld stegen de huizenprijzen in de Europese Unie het eerste kwartaal van 2023 met 0,8 procent. De grootste stijgers waren Kroatië met 14,0 procent en Litouwen met 13,1 procent.

Prijzen koopwoningen in Europese Unie1), 1e kwartaal 2023
LandPrijzen koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
Kroatië14,0
Litouwen13,1
Bulgarije9,5
Estland9,2
Slovenië8,8
Portugal8,7
Hongarije8,6
Slowakije7,6
Malta6,6
Cyprus6,0
Letland6,0
Polen5,8
Ierland5,1
België4,8
Roemanië4,6
Spanje3,5
Frankrijk2,9
Oostenrijk2,6
Italië1,1
Tsjechië1,0
Europese Unie0,8
Nederland-0,1
Luxemburg-1,5
Finland-5,1
Denemarken-6,2
Duitsland-6,8
Zweden-6,9
Bron: CBS, Eurostat
1) geen cijfer voor Griekenland beschikbaar

De cijfers in dit bericht over nieuwbouwwoningen zijn voorlopig en kunnen worden bijgesteld.