Minder vergunde nieuwbouwwoningen in 2022

Het aantal vergunde nieuwbouwwoningen lag 16 procent lager dan in 2021, toen met bijna 76 duizend het hoogste aantal in jaren werd bereikt. In 2013 werd slechts voor 27 duizend woningen een vergunning afgegeven, waarna het aantal gestaag toenam. In de periode 2017-2020 lag dit aantal gemiddeld rond de 68 duizend per jaar. Dat was nog wel minder dan in de periode voor de kredietcrisis van 2008/2009. Tussen 2000 en 2008 werd jaarlijks nog voor gemiddeld 80 duizend nieuw te bouwen woningen een vergunning verleend.

Het aantal vergunde nieuwbouwwoningen is een indicator voor het aantal woningen dat in  de nabije toekomst zal worden gebouwd. De gemiddelde doorlooptijd vanaf vergunningverlening is circa twee jaar. Vergunningen voor woningtransformaties (het omzetten van niet-woningen, zoals kantoren, in woningen) zijn niet in de cijfers over de vergunde nieuwbouwwoningen opgenomen. Eerder meldde het CBS al dat er in 2022 bijna 74 duizend nieuwbouwwoningen aan de voorraad zijn toegevoegd. 

Meer huurwoningen, minder koopwoningen

Er werd voor bijna 34 duizend koopwoningen een vergunning afgegeven, dat is een daling van 31 procent ten opzichte van 2021 en het laagste aantal sinds 2019. Het aantal vergunde woningen bestemd voor de verhuur nam juist toe, met 9 procent ten opzichte van 2021. Sinds 2019 werden niet zoveel huurwoningen vergund.

In de jaren 2019-2021 lag de verhouding van het aantal vergunde koop- en huurwoningen redelijk stabiel op ongeveer 35 procent huurwoningen en 65 procent koopwoningen. In 2022 lagen deze twee veel dichter bij elkaar, met 47 procent huurwoningen en 53 procent koopwoningen.

Meeste nieuwbouwwoningen vergund in Zuid-Holland

In Zuid-Holland werden in 2022 met ruim 17 duizend de meeste nieuwbouwwoningen vergund. Daarvan is het merendeel, 59 procent, bestemd voor de verhuur. In Drenthe werden met ruim 1,3 duizend nieuwe woningen de minste nieuwbouwwoningen vergund; 39 procent daarvan is bestemd voor de verhuur. In Zeeland was het aandeel huurwoningen het laagst, namelijk 20 procent van het totaal van 1,6 duizend nieuwbouwwoningen. De provincie Groningen had juist relatief veel vergunningen voor nieuw te bouwen huurwoningen. Het aandeel huurwoningen betrof 58 procent van de bijna 2,4 duizend vergunde nieuwbouwwoningen. Ook Utrecht, Zuid-Holland en Fryslân zaten boven het landelijk gemiddelde van 47 procent vergunde nieuwbouwhuurwoningen.

Vergunde bouwkosten woningen lager, voor bedrijfsgebouwen hoger

De totale bouwkosten van de vergunde nieuwbouwwoningen waren met 11,3 miljard euro bijna 14 procent lager dan een jaar eerder. Voor de verbouwing van woningen werd voor 2,5 miljard euro aan vergunningen afgegeven, 6 procent meer dan een jaar eerder. 

Voor bedrijfsgebouwen stegen de totale bouwkosten met bijna 5 procent tot bijna 7,8 miljard euro. Daarmee kwamen de totale bouwkosten van de bouw en verbouw van woningen en bedrijfsgebouwen waarvoor een vergunning is afgegeven in 2022 uit op 21,6 miljard euro, ruim 5 procent lager dan in 2021.