Stijging Nederlandse huizenprijzen in top vijf Europese Unie

Straat met nieuwbouwhuizen
© CBS
De huizenprijzen waren in het tweede kwartaal van 2022 18,2 procent hoger dan een jaar eerder. Daarmee staat Nederland nog altijd in de top vijf landen met de grootste stijging van de huizenprijzen in de Europese Unie. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS, het Kadaster en Eurostat.

In de huizenprijsindex zijn de transactieprijzen van zowel nieuwbouw- als bestaande koopwoningen meegenomen. Gemiddeld zijn de huizenprijzen in de Europese Unie in het tweede kwartaal van 2022 gestegen met bijna 10 procent. Na Estland (+27 procent), Tsjechië (+23 procent), Hongarije (+23 procent) en Litouwen (+22 procent) stegen de huizenprijzen het hardst in Nederland.

Huizenprijzen Europese Unie1), 2e kwartaal 2022
LandPrijzen koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
Estland27,4
Tsjechië23,1
Hongarije22,8
Litouwen22,1
Nederland18,2
Slowakije16,6
Letland16,5
Slovenië15,6
Bulgarije14,6
Ierland14,4
Kroatië13,6
Portugal13,2
Oostenrijk12,4
Polen12,4
Luxemburg11,5
Duitsland10,2
Europese Unie9,9
Roemenië8,5
Spanje8,1
Malta7,7
Frankrijk7,1
Zweden7,1
België5,9
Italië5,2
Denemarken2,8
Finland2,2
Cyprus2,0
Bron: CBS, Eurostat
1) geen cijfer voor Griekenland beschikbaar

Prijzen nieuwbouwkoopwoningen 16,9 procent hoger

In het tweede kwartaal van 2022 was de transactieprijs van een nieuwbouwkoopwoning gemiddeld 16,9 procent hoger dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Hiermee kwam ook voor het eerst de gemiddelde verkoopprijs van een nieuwbouwkoopwoning uit boven de half miljoen euro.

De prijs van een bestaande koopwoning was gemiddeld 18,4 procent hoger. Daarmee was de stijging minder hoog dan in het eerste kwartaal van 2022 toen deze nog boven de 20 procent uitkwam.

Prijzen koopwoningen
JaarKwartaalNieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
20171e kwartaal6,16,8
20172e kwartaal6,37,7
20173e kwartaal6,27,6
20174e kwartaal10,28,2
20181e kwartaal11,59,0
20182e kwartaal11,78,8
20183e kwartaal16,39,2
20184e kwartaal10,29,0
20191e kwartaal9,57,9
20192e kwartaal16,07,2
20193e kwartaal6,36,3
20194e kwartaal8,76,2
20201e kwartaal4,66,6
20202e kwartaal4,27,5
20203e kwartaal10,28,1
20204e kwartaal8,78,8
20211e kwartaal16,810,3
20212e kwartaal13,113,0
20213e kwartaal12,417,5
20214e kwartaal14,219,6
20221e kwartaal13,920,3
20222e kwartaal16,918,4
Bron: CBS, Kadaster

Minder transacties koopwoningen in het tweede kwartaal

In het tweede kwartaal van 2022 werden ruim 47 duizend bestaande koopwoningen verkocht. Dit is een daling van 10,2 procent ten opzichte van hetzelfde kwartaal een jaar eerder, maar 7,9 procent meer dan in het eerste kwartaal van 2022.

Met bijna 8 duizend transacties is het aantal verkochte nieuwbouwkoopwoningen met 13,8 procent afgenomen ten opzichte van een jaar eerder. In totaal zijn er in het tweede kwartaal 10,7 procent minder woningen verkocht. Dit is het vijfde kwartaal op rij dat het totaal aantal transacties afneemt ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder.

Verkochte woningen
JaarKwartaalNieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
20171e kwartaal21,930,3
20172e kwartaal10,216,0
20173e kwartaal2,61,1
20174e kwartaal15,78,7
20181e kwartaal-9,4-6,8
20182e kwartaal-6,2-9,3
20183e kwartaal-8,5-7,3
20184e kwartaal-13,8-14,6
20191e kwartaal-6,6-9,0
20192e kwartaal-9,9-0,8
20193e kwartaal-5,43,5
20194e kwartaal-20,15,6
20201e kwartaal13,58,7
20202e kwartaal25,64,6
20203e kwartaal21,85,6
20204e kwartaal53,511,9
20211e kwartaal3,829,2
20212e kwartaal9,8-3,9
20213e kwartaal13,4-13,4
20214e kwartaal-10,8-21,0
20221e kwartaal1,7-34,1
20222e kwartaal-13,8-10,2
Bron: CBS, Kadaster

De cijfers in dit bericht over nieuwbouwwoningen zijn voorlopig en kunnen worden bijgesteld.