Stijging Nederlandse huizenprijzen in top vijf Europese Unie
In de huizenprijsindex zijn de transactieprijzen van zowel nieuwbouw- als bestaande koopwoningen meegenomen. Gemiddeld zijn de huizenprijzen in de Europese Unie in het tweede kwartaal van 2022 gestegen met bijna 10 procent. Na Estland (+27 procent), Tsjechië (+23 procent), Hongarije (+23 procent) en Litouwen (+22 procent) stegen de huizenprijzen het hardst in Nederland.
| Land | Prijzen koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) |
|---|---|
| Estland | 27,4 |
| Tsjechië | 23,1 |
| Hongarije | 22,8 |
| Litouwen | 22,1 |
| Nederland | 18,2 |
| Slowakije | 16,6 |
| Letland | 16,5 |
| Slovenië | 15,6 |
| Bulgarije | 14,6 |
| Ierland | 14,4 |
| Kroatië | 13,6 |
| Portugal | 13,2 |
| Oostenrijk | 12,4 |
| Polen | 12,4 |
| Luxemburg | 11,5 |
| Duitsland | 10,2 |
| Europese Unie | 9,9 |
| Roemenië | 8,5 |
| Spanje | 8,1 |
| Malta | 7,7 |
| Frankrijk | 7,1 |
| Zweden | 7,1 |
| België | 5,9 |
| Italië | 5,2 |
| Denemarken | 2,8 |
| Finland | 2,2 |
| Cyprus | 2,0 |
| Bron: CBS, Eurostat | |
| 1) geen cijfer voor Griekenland beschikbaar | |
Prijzen nieuwbouwkoopwoningen 16,9 procent hoger
In het tweede kwartaal van 2022 was de transactieprijs van een nieuwbouwkoopwoning gemiddeld 16,9 procent hoger dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Hiermee kwam ook voor het eerst de gemiddelde verkoopprijs van een nieuwbouwkoopwoning uit boven de half miljoen euro.
De prijs van een bestaande koopwoning was gemiddeld 18,4 procent hoger. Daarmee was de stijging minder hoog dan in het eerste kwartaal van 2022 toen deze nog boven de 20 procent uitkwam.
| Jaar | Kwartaal | Nieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) | Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 1e kwartaal | 6,1 | 6,8 |
| 2017 | 2e kwartaal | 6,3 | 7,7 |
| 2017 | 3e kwartaal | 6,2 | 7,6 |
| 2017 | 4e kwartaal | 10,2 | 8,2 |
| 2018 | 1e kwartaal | 11,5 | 9,0 |
| 2018 | 2e kwartaal | 11,7 | 8,8 |
| 2018 | 3e kwartaal | 16,3 | 9,2 |
| 2018 | 4e kwartaal | 10,2 | 9,0 |
| 2019 | 1e kwartaal | 9,5 | 7,9 |
| 2019 | 2e kwartaal | 16,0 | 7,2 |
| 2019 | 3e kwartaal | 6,3 | 6,3 |
| 2019 | 4e kwartaal | 8,7 | 6,2 |
| 2020 | 1e kwartaal | 4,6 | 6,6 |
| 2020 | 2e kwartaal | 4,2 | 7,5 |
| 2020 | 3e kwartaal | 10,2 | 8,1 |
| 2020 | 4e kwartaal | 8,7 | 8,8 |
| 2021 | 1e kwartaal | 16,8 | 10,3 |
| 2021 | 2e kwartaal | 13,1 | 13,0 |
| 2021 | 3e kwartaal | 12,4 | 17,5 |
| 2021 | 4e kwartaal | 14,2 | 19,6 |
| 2022 | 1e kwartaal | 13,9 | 20,3 |
| 2022 | 2e kwartaal | 16,9 | 18,4 |
| Bron: CBS, Kadaster | |||
Minder transacties koopwoningen in het tweede kwartaal
In het tweede kwartaal van 2022 werden ruim 47 duizend bestaande koopwoningen verkocht. Dit is een daling van 10,2 procent ten opzichte van hetzelfde kwartaal een jaar eerder, maar 7,9 procent meer dan in het eerste kwartaal van 2022.
Met bijna 8 duizend transacties is het aantal verkochte nieuwbouwkoopwoningen met 13,8 procent afgenomen ten opzichte van een jaar eerder. In totaal zijn er in het tweede kwartaal 10,7 procent minder woningen verkocht. Dit is het vijfde kwartaal op rij dat het totaal aantal transacties afneemt ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder.
| Jaar | Kwartaal | Nieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) | Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 1e kwartaal | 21,9 | 30,3 |
| 2017 | 2e kwartaal | 10,2 | 16,0 |
| 2017 | 3e kwartaal | 2,6 | 1,1 |
| 2017 | 4e kwartaal | 15,7 | 8,7 |
| 2018 | 1e kwartaal | -9,4 | -6,8 |
| 2018 | 2e kwartaal | -6,2 | -9,3 |
| 2018 | 3e kwartaal | -8,5 | -7,3 |
| 2018 | 4e kwartaal | -13,8 | -14,6 |
| 2019 | 1e kwartaal | -6,6 | -9,0 |
| 2019 | 2e kwartaal | -9,9 | -0,8 |
| 2019 | 3e kwartaal | -5,4 | 3,5 |
| 2019 | 4e kwartaal | -20,1 | 5,6 |
| 2020 | 1e kwartaal | 13,5 | 8,7 |
| 2020 | 2e kwartaal | 25,6 | 4,6 |
| 2020 | 3e kwartaal | 21,8 | 5,6 |
| 2020 | 4e kwartaal | 53,5 | 11,9 |
| 2021 | 1e kwartaal | 3,8 | 29,2 |
| 2021 | 2e kwartaal | 9,8 | -3,9 |
| 2021 | 3e kwartaal | 13,4 | -13,4 |
| 2021 | 4e kwartaal | -10,8 | -21,0 |
| 2022 | 1e kwartaal | 1,7 | -34,1 |
| 2022 | 2e kwartaal | -13,8 | -10,2 |
| Bron: CBS, Kadaster | |||
De cijfers in dit bericht over nieuwbouwwoningen zijn voorlopig en kunnen worden bijgesteld.
Bronnen
- StatLine - Koopwoningen; nieuwe en bestaande, prijsindex 2015=100
- Eurostat – House price index, 2015=100
Relevante links
- Dashboard - Europese Huizenprijzen
- Privacy - Privacyregels CBS