Stijging huizenprijzen Nederland in top Europese Unie

Nieuwbouw in Rotterdam
© CBS
De transactieprijzen van Nederlandse koopwoningen, van zowel nieuwe als bestaande, waren in het derde kwartaal van 2021 gemiddeld 16,8 procent hoger dan een jaar eerder. Daarmee behoort Nederland opnieuw tot de landen met de grootste stijging van de huizenprijzen in de Europese Unie. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS, het Kadaster en Eurostat.

De huizenprijzen in de Europese Unie waren in het derde kwartaal van 2021 gemiddeld 9,2 procent hoger dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Nederland kende na Tsjechië (22,0 procent), Litouwen (18,9 procent) en Estland (17,3 procent) de grootste stijging. In alle landen van de Europese Unie werden huizen duurder. In de helft van deze landen stegen de huizenprijzen met meer dan 10 procent.

Huizenprijsindex, 3e kwartaal 2021
 Huizenprijsindex (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
Tsjechië22,0
Litouwen18,9
Estland17,3
Nederland16,8
IJsland13,7
Luxemburg13,4
Slovenië12,9
Oostenrijk12,9
Letland12,7
Hongarije12,6
Duitsland12,0
Zweden11,3
Ierland10,6
Denemarken10,3
Portugal9,9
Europese Unie9,2
Kroatië9,0
Polen8,9
Noorwegen8,9
Bulgarije8,7
België8,2
Slowakije8,0
Frankrijk7,1
Roemenië5,9
Malta5,9
Finland5,0
Italië4,2
Spanje4,2
Cyprus2,2
Bron: CBS, Eurostat

Prijsstijging huizen steeds groter

In de huizenprijsindex worden zowel de transactieprijzen van nieuwbouwwoningen als bestaande koopwoningen meegenomen. Met 16,8 procent is de prijsstijging van koopwoningen opnieuw groter dan in het voorafgaande kwartaal. Dat is al zes kwartalen op rij het geval. De transactieprijs van een nieuwbouwkoopwoning was gemiddeld 12,4 procent hoger. Een bestaande koopwoning was gemiddeld 17,5 procent duurder, de hoogste jaar-op-jaarstijging in bijna 21 jaar.

Prijzen koopwoningen
JaarKwartaalBestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)Nieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
20171e kwartaal6,86,1
20172e kwartaal7,76,3
20173e kwartaal7,66,2
20174e kwartaal8,210,2
20181e kwartaal9,011,5
20182e kwartaal8,811,7
20183e kwartaal9,216,3
20184e kwartaal9,010,2
20191e kwartaal7,99,5
20192e kwartaal7,216,0
20193e kwartaal6,36,3
20194e kwartaal6,28,7
20201e kwartaal6,64,6
20202e kwartaal7,54,2
20203e kwartaal8,110,2
20204e kwartaal8,88,7
20211e kwartaal10,316,8
20212e kwartaal13,013,1
20213e kwartaal17,512,4
Bron: CBS, Kadaster

Recordaantal verkochte nieuwbouwwoningen

In het derde kwartaal van 2021 werden 8 036 nieuwbouwwoningen verkocht. Dat is het hoogste aantal verkochte nieuwbouwwoningen in een derde kwartaal sinds het begin van de meting in 2015. In de eerste negen maanden van 2021 werden in totaal 23 621 nieuwbouwwoningen verkocht. Ook dat is het hoogste aantal over die periode sinds het begin van de meting.

Verkochte nieuwbouwwoningen
 1e kwartaal2e kwartaal3e kwartaal4e kwartaal
2021679287938036
202065218001708410740
20195745637058186998
20186151706861538757
201767897535672210161
20165569684065508779
20155031665163508353
Bron: CBS, Kadaster

De cijfers in dit bericht over nieuwbouwwoningen zijn voorlopig en kunnen worden bijgesteld.