53,5 procent meer nieuwbouwwoningen verkocht in vierde kwartaal 2020
Ook in de eerste drie kwartalen van 2020 werden er meer nieuwbouwwoningen verkocht dan een jaar eerder, terwijl in 2018 en 2019 nog sprake was van een daling ten opzichte van het jaar ervoor. In het vierde kwartaal van 2017 waren er voor het laatst meer dan 10 duizend transacties van nieuwbouwwoningen in één kwartaal.
Er waren ook meer transacties van bestaande koopwoningen in het vierde kwartaal, maar de procentuele groei was minder sterk dan die van het aantal nieuwbouwwoningen. Er werden in heel 2020 in totaal 235 511 transacties geregistreerd van bestaande koopwoningen.
| Jaar | Kwartaal | Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) | Nieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1e kwartaal | 24,2 | 10,7 |
| 2016 | 2e kwartaal | 23,6 | 2,8 |
| 2016 | 3e kwartaal | 20,0 | 3,1 |
| 2016 | 4e kwartaal | 16,1 | 5,1 |
| 2017 | 1e kwartaal | 30,3 | 21,9 |
| 2017 | 2e kwartaal | 16,0 | 10,2 |
| 2017 | 3e kwartaal | 1,1 | 2,6 |
| 2017 | 4e kwartaal | 8,7 | 15,7 |
| 2018 | 1e kwartaal | -6,8 | -9,4 |
| 2018 | 2e kwartaal | -9,3 | -6,2 |
| 2018 | 3e kwartaal | -7,3 | -8,5 |
| 2018 | 4e kwartaal | -14,6 | -13,8 |
| 2019 | 1e kwartaal | -9,0 | -6,6 |
| 2019 | 2e kwartaal | -0,8 | -9,9 |
| 2019 | 3e kwartaal | 3,5 | -5,4 |
| 2019 | 4e kwartaal | 5,6 | -20,1 |
| 2020 | 1e kwartaal | 8,7 | 11,9 |
| 2020 | 2e kwartaal | 4,6 | 24,5 |
| 2020 | 3e kwartaal | 5,6 | 21,8 |
| 2020 | 4e kwartaal | 11,9 | 53,5 |
| Bron: CBS, Kadaster | |||
Prijzen nieuwbouwwoningen 8,7 procent hoger
In het vierde kwartaal van 2020 was de prijs van een nieuwbouwkoopwoning gemiddeld 8,7 procent hoger dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Een bestaande koopwoning was gemiddeld 8,8 procent duurder dan een jaar eerder.
De prijsstijging van nieuwbouwkoopwoningen ten opzichte van een jaar geleden was in het vierde kwartaal van 2020 minder hoog dan in het derde kwartaal. Voor bestaande koopwoningen gold het tegenovergestelde. De prijsstijging van bestaande koopwoningen ten opzichte van een jaar eerder was voor de vierde keer op rij hoger dan in het voorgaande kwartaal.
| Jaar | Kwartaal | Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) | Nieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1e kwartaal | 4,1 | 6,9 |
| 2016 | 2e kwartaal | 4,4 | 4,4 |
| 2016 | 3e kwartaal | 5,6 | 1,9 |
| 2016 | 4e kwartaal | 6,1 | 5,4 |
| 2017 | 1e kwartaal | 6,8 | 6,1 |
| 2017 | 2e kwartaal | 7,7 | 6,3 |
| 2017 | 3e kwartaal | 7,6 | 6,2 |
| 2017 | 4e kwartaal | 8,2 | 10,2 |
| 2018 | 1e kwartaal | 9,0 | 11,5 |
| 2018 | 2e kwartaal | 8,8 | 11,7 |
| 2018 | 3e kwartaal | 9,2 | 16,3 |
| 2018 | 4e kwartaal | 9,0 | 10,2 |
| 2019 | 1e kwartaal | 7,9 | 9,5 |
| 2019 | 2e kwartaal | 7,2 | 16,0 |
| 2019 | 3e kwartaal | 6,3 | 6,3 |
| 2019 | 4e kwartaal | 6,2 | 8,7 |
| 2020 | 1e kwartaal | 6,6 | 4,6 |
| 2020 | 2e kwartaal | 7,5 | 4,2 |
| 2020 | 3e kwartaal | 8,1 | 10,2 |
| 2020 | 4e kwartaal | 8,8 | 8,7 |
| Bron: CBS, Kadaster | |||
Prijsstijging opnieuw groter dan Europees gemiddelde
De prijzen van alle koopwoningen, uitgedrukt in de huizenprijsindex, stijgen al sinds begin 2014. Voor het grootste gedeelte gaat het om bestaande koopwoningen. In vergelijking met de Europese Unie stegen de huizenprijzen in Nederland in het vierde kwartaal van 2020 sterker: 5,7 procent in de EU tegen 8,7 procent in Nederland. Luxemburg kende met 16,7 procent weer de grootste stijging. Jaar op jaar bezien steeg de huizenprijs in alle EU-landen.
| Land | Huizenprijzen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) |
|---|---|
| Luxemburg | 16,7 |
| Denemarken | 9,8 |
| Litouwen | 9,4 |
| Tsjechië | 8,9 |
| Polen | 8,9 |
| Nederland | 8,7 |
| Portugal | 8,6 |
| Duitsland | 8,1 |
| Oostenrijk | 7,3 |
| Slowakije | 7,2 |
| Kroatië | 6,4 |
| Frankrijk | 6,1 |
| Europese Unie | 5,7 |
| België | 5,7 |
| Bulgarije | 5,4 |
| Zweden | 5,3 |
| Slovenië | 5,2 |
| Estland | 4,8 |
| Hongarije | 3,9 |
| Finland | 3,3 |
| Letland | 3,1 |
| Cyprus | 2,4 |
| Roemenië | 2,0 |
| Spanje | 1,7 |
| Malta | 1,7 |
| Italië | 1,6 |
| Ierland | 0,6 |
| Bron: CBS, Eurostat | |
De cijfers in dit bericht met betrekking tot nieuwbouw zijn voorlopig en kunnen worden bijgesteld.
Bronnen
- StatLine - Koopwoningen; nieuwe en bestaande, prijsindex 2015=100
- Eurostat – House price index, 2015=100
- Dashboard - Europese huizenprijzen