Prijs nieuwbouwkoopwoning 7,4 procent hoger in vierde kwartaal 2019

10-4-2020 00:00

In het vierde kwartaal van 2019 was de prijs van een nieuwbouwkoopwoning 7,4 procent hoger ten opzichte van een jaar eerder. Bestaande koopwoningen stegen in dezelfde periode gemiddeld 6,2 procent in prijs. Daarmee zijn de huizenprijzen in Nederland harder gestegen dan het Europees gemiddelde. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS en het Kadaster.

De prijsstijging van nieuwbouwkoopwoningen ten opzichte van een jaar geleden was in het vierde kwartaal van 2019 hoger dan in het derde. Voor bestaande koopwoningen gold het tegenovergestelde. De prijsstijging van bestaande koopwoningen ten opzichte van een jaar eerder was voor de vijfde keer op rij lager dan in het voorgaande kwartaal.

Prijzen koopwoningen
Jaar	Periode	Nieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)	Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
2015	1e kwartaal	3,0	2,4
2015	2e kwartaal	5,5	2,5
2015	3e kwartaal	12,7	2,9
2015	4e kwartaal	7,7	3,5
2016	1e kwartaal	6,9	4,1
2016	2e kwartaal	4,4	4,4
2016	3e kwartaal	1,9	5,6
2016	4e kwartaal	5,4	6,1
2017	1e kwartaal	6,1	6,8
2017	2e kwartaal	6,3	7,7
2017	3e kwartaal	6,2	7,6
2017	4e kwartaal	10,2	8,2
2018	1e kwartaal	11,5	9,0
2018	2e kwartaal	11,7	8,8
2018	3e kwartaal	16,3	9,2
2018	4e kwartaal	10,1	9,0
2019	1e kwartaal	9,3	7,9
2019	2e kwartaal	16,0	7,2
2019	3e kwartaal	6,3	6,3
2019	4e kwartaal	7,4	6,2
Bron: CBS, Kadaster

Prijzen koopwoningen
Jaar	Periode	Nieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)	Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
2015	1e kwartaal	3,0	2,4
2015	2e kwartaal	5,5	2,5
2015	3e kwartaal	12,7	2,9
2015	4e kwartaal	7,7	3,5
2016	1e kwartaal	6,9	4,1
2016	2e kwartaal	4,4	4,4
2016	3e kwartaal	1,9	5,6
2016	4e kwartaal	5,4	6,1
2017	1e kwartaal	6,1	6,8
2017	2e kwartaal	6,3	7,7
2017	3e kwartaal	6,2	7,6
2017	4e kwartaal	10,2	8,2
2018	1e kwartaal	11,5	9,0
2018	2e kwartaal	11,7	8,8
2018	3e kwartaal	16,3	9,2
2018	4e kwartaal	10,1	9,0
2019	1e kwartaal	9,3	7,9
2019	2e kwartaal	16,0	7,2
2019	3e kwartaal	6,3	6,3
2019	4e kwartaal	7,4	6,2
Bron: CBS, Kadaster

Verkochte koopwoningen 6,4 procent in prijs gestegen

De prijzen van alle koopwoningen, uitgedrukt in de huizenprijsindex (HPI), stegen al sinds begin 2014. In het vierde kwartaal van 2019 werd voor een koopwoning 6,4 procent meer betaald dan in dezelfde periode een jaar geleden.

Huizenprijsindex
Jaar	Periode	Totaal koopwoningen (2015=100)	Nieuwbouwkoopwoningen (2015=100)	Bestaande koopwoningen (2015=100)
2011	1e kwartaal	111,1	108,7	111,5
2011	2e kwartaal	109,6	103,8	111,0
2011	3e kwartaal	109,0	104,3	110,2
2011	4e kwartaal	107,1	102,4	108,3
2012	1e kwartaal	105,1	96,5	106,9
2012	2e kwartaal	103,3	96,4	104,9
2012	3e kwartaal	99,3	93	100,7
2012	4e kwartaal	99,7	99,7	100,1
2013	1e kwartaal	97,0	93,6	97,8
2013	2e kwartaal	95,0	91,5	95,8
2013	3e kwartaal	95,6	94	96,1
2013	4e kwartaal	95,3	93,9	95,8
2014	1e kwartaal	95,8	94,0	96,3
2014	2e kwartaal	96,2	93,1	96,9
2014	3e kwartaal	96,8	91,4	97,8
2014	4e kwartaal	97,3	94,7	97,9
2015	1e kwartaal	98,3	96,8	98,6
2015	2e kwartaal	99,1	98,2	99,4
2015	3e kwartaal	101,1	103	100,7
2015	4e kwartaal	101,4	102	101,3
2016	1e kwartaal	102,8	103,5	102,6
2016	2e kwartaal	103,6	102,6	103,7
2016	3e kwartaal	106,2	104,9	106,3
2016	4e kwartaal	107,5	107,5	107,5
2017	1e kwartaal	109,7	109,9	109,6
2017	2e kwartaal	111,4	109,0	111,7
2017	3e kwartaal	114,0	111,4	114,4
2017	4e kwartaal	116,7	118,5	116,3
2018	1e kwartaal	119,9	122,5	119,4
2018	2e kwartaal	121,7	121,8	121,6
2018	3e kwartaal	125,6	129,6	124,9
2018	4e kwartaal	127,3	130,5	126,7
2019	1e kwartaal	129,6	133,9	128,9
2019	2e kwartaal	131,8	141,3	130,4
2019	3e kwartaal	133,4	137,8	132,7
2019	4e kwartaal	135,4	140,2	134,6
Bron: CBS, Kadaster

Huizenprijsindex
Jaar	Periode	Totaal koopwoningen (2015=100)	Nieuwbouwkoopwoningen (2015=100)	Bestaande koopwoningen (2015=100)
2011	1e kwartaal	111,1	108,7	111,5
2011	2e kwartaal	109,6	103,8	111,0
2011	3e kwartaal	109,0	104,3	110,2
2011	4e kwartaal	107,1	102,4	108,3
2012	1e kwartaal	105,1	96,5	106,9
2012	2e kwartaal	103,3	96,4	104,9
2012	3e kwartaal	99,3	93	100,7
2012	4e kwartaal	99,7	99,7	100,1
2013	1e kwartaal	97,0	93,6	97,8
2013	2e kwartaal	95,0	91,5	95,8
2013	3e kwartaal	95,6	94	96,1
2013	4e kwartaal	95,3	93,9	95,8
2014	1e kwartaal	95,8	94,0	96,3
2014	2e kwartaal	96,2	93,1	96,9
2014	3e kwartaal	96,8	91,4	97,8
2014	4e kwartaal	97,3	94,7	97,9
2015	1e kwartaal	98,3	96,8	98,6
2015	2e kwartaal	99,1	98,2	99,4
2015	3e kwartaal	101,1	103	100,7
2015	4e kwartaal	101,4	102	101,3
2016	1e kwartaal	102,8	103,5	102,6
2016	2e kwartaal	103,6	102,6	103,7
2016	3e kwartaal	106,2	104,9	106,3
2016	4e kwartaal	107,5	107,5	107,5
2017	1e kwartaal	109,7	109,9	109,6
2017	2e kwartaal	111,4	109,0	111,7
2017	3e kwartaal	114,0	111,4	114,4
2017	4e kwartaal	116,7	118,5	116,3
2018	1e kwartaal	119,9	122,5	119,4
2018	2e kwartaal	121,7	121,8	121,6
2018	3e kwartaal	125,6	129,6	124,9
2018	4e kwartaal	127,3	130,5	126,7
2019	1e kwartaal	129,6	133,9	128,9
2019	2e kwartaal	131,8	141,3	130,4
2019	3e kwartaal	133,4	137,8	132,7
2019	4e kwartaal	135,4	140,2	134,6
Bron: CBS, Kadaster

Huizenprijzen in Nederland stegen harder dan Europees gemiddelde

In vrijwel alle landen binnen de Europese Unie waren de huizenprijzen in het vierde kwartaal van 2019 gestegen ten opzichte van een jaar eerder. De enige uitzondering hierop was Cyprus, waar de huizenprijzen met 4,8 procent daalden. Gemiddeld waren huizenprijzen binnen de Europese Unie in het vierde kwartaal 4,2 procent hoger dan een jaar eerder. Met een prijsstijging van 6,4 procent zat Nederland dus ruim boven het Europees gemiddelde.

Ontwikkeling Europese huizenprijsindex, 4^e kwartaal 2019
Land	Huizenprijsindex (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
Luxemburg	11
Slowakije	10,9
Kroatië	10
Letland	9,4
Polen	9,4
Tsjechië	8,9
Portugal	8,9
Hongarije	8,7
Estland	8,2
Litouwen	6,5
Nederland	6,4
Bulgarije	6,2
Oostenrijk	6,2
Duitsland	5,7
Malta	5,6
Slovenië	5,2
België	4,8
Roemenië	4,7
Europese Unie	4,2
Frankrijk	3,8
Spanje	3,7
Zweden	3,3
Denemarken	1,3
Verenigd Koninkrijk	1,1
Ierland	0,8
Finland	0,8
Italië	0,3
Cyprus	-4,8
Bron: CBS, Eurostat

Ontwikkeling Europese huizenprijsindex, 4^e kwartaal 2019
Land	Huizenprijsindex (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
Luxemburg	11
Slowakije	10,9
Kroatië	10
Letland	9,4
Polen	9,4
Tsjechië	8,9
Portugal	8,9
Hongarije	8,7
Estland	8,2
Litouwen	6,5
Nederland	6,4
Bulgarije	6,2
Oostenrijk	6,2
Duitsland	5,7
Malta	5,6
Slovenië	5,2
België	4,8
Roemenië	4,7
Europese Unie	4,2
Frankrijk	3,8
Spanje	3,7
Zweden	3,3
Denemarken	1,3
Verenigd Koninkrijk	1,1
Ierland	0,8
Finland	0,8
Italië	0,3
Cyprus	-4,8
Bron: CBS, Eurostat

In de cijfers over het vierde kwartaal van 2019 zijn de gebeurtenissen rondom het coronavirus uiteraard nog niet zichtbaar.

Bronnen

StatLine – Huizenprijsindex, 2015=100
Eurostat – House price index, 2015=100