Prijzen nieuwbouwkoopwoningen 16 procent hoger

9-10-2019 00:00

Nieuwbouwkoopwoningen waren in het tweede kwartaal van 2019 ongeveer 16 procent duurder dan een jaar eerder. De prijzen stegen daarmee harder dan in de rest van de Europese Unie (EU). De prijzen van bestaande koopwoningen stegen in dezelfde periode met 7,2 procent. De prijs van een koopwoning is daarmee gemiddeld gestegen met 8,3 procent. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS en het Kadaster.

In de afgelopen viereneenhalf jaar waren de verkoopprijzen van koopwoningen elk kwartaal hoger dan een jaar eerder. De stijgende trend in de prijzen zet door in het tweede kwartaal van 2019. De prijzen van nieuwbouwkoopwoningen stijgen nu zeven kwartalen op rij sterker dan die van bestaande koopwoningen.

Prijzen koopwoningen
Jaar	Kwartaal	Nieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)	Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
2015	1e kwartaal	3,0	2,4
2015	2e kwartaal	5,5	2,5
2015	3e kwartaal	12,7	2,9
2015	4e kwartaal	7,7	3,5
2016	1e kwartaal	6,9	4,1
2016	2e kwartaal	4,4	4,4
2016	3e kwartaal	1,9	5,6
2016	4e kwartaal	5,4	6,1
2017	1e kwartaal	6,1	6,8
2017	2e kwartaal	6,3	7,7
2017	3e kwartaal	6,2	7,6
2017	4e kwartaal	10,2	8,2
2018	1e kwartaal	11,5	9,0
2018	2e kwartaal	11,7	8,8
2018	3e kwartaal	16,3	9,2
2018	4e kwartaal	10,1	9,0
2019	1e kwartaal	9,5	7,9
2019	2e kwartaal	16,0	7,2

Prijzen koopwoningen
Jaar	Kwartaal	Nieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)	Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
2015	1e kwartaal	3,0	2,4
2015	2e kwartaal	5,5	2,5
2015	3e kwartaal	12,7	2,9
2015	4e kwartaal	7,7	3,5
2016	1e kwartaal	6,9	4,1
2016	2e kwartaal	4,4	4,4
2016	3e kwartaal	1,9	5,6
2016	4e kwartaal	5,4	6,1
2017	1e kwartaal	6,1	6,8
2017	2e kwartaal	6,3	7,7
2017	3e kwartaal	6,2	7,6
2017	4e kwartaal	10,2	8,2
2018	1e kwartaal	11,5	9,0
2018	2e kwartaal	11,7	8,8
2018	3e kwartaal	16,3	9,2
2018	4e kwartaal	10,1	9,0
2019	1e kwartaal	9,5	7,9
2019	2e kwartaal	16,0	7,2

Verkochte koopwoningen 8,3 procent duurder

De prijzen van alle verkochte Nederlandse koopwoningen in totaal, uitgedrukt in de huizenprijsindex, waren in het tweede kwartaal 8,3 procent hoger dan een jaar eerder. Sinds eind 2013 werden bestaande koopwoningen elk jaar duurder. Voor nieuwbouwkoopwoningen zette deze trend een jaar later in. Sinds het vierde kwartaal van 2017 stijgen de prijzen van nieuwbouwkoopwoningen sterker dan die van bestaande koopwoningen.

Huizenprijsindex
Jaar	Kwartaal	Totaal koopwoningen (2015=100)	Nieuwbouwkoopwoningen (2015=100)	Bestaande koopwoningen (2015=100)
2011	1e kwartaal	111,1	108,7	111,5
2011	2e kwartaal	109,6	103,8	111,0
2011	3e kwartaal	109,0	104,3	110,2
2011	4e kwartaal	107,1	102,4	108,3
2012	1e kwartaal	105,1	96,5	106,9
2012	2e kwartaal	103,3	96,4	104,9
2012	3e kwartaal	99,3	93,0	100,7
2012	4e kwartaal	99,7	99,7	100,1
2013	1e kwartaal	97,0	93,6	97,8
2013	2e kwartaal	95,0	91,5	95,8
2013	3e kwartaal	95,6	94,0	96,1
2013	4e kwartaal	95,3	93,9	95,8
2014	1e kwartaal	95,8	94,0	96,3
2014	2e kwartaal	96,2	93,1	96,9
2014	3e kwartaal	96,8	91,4	97,8
2014	4e kwartaal	97,3	94,7	97,9
2015	1e kwartaal	98,3	96,8	98,6
2015	2e kwartaal	99,1	98,2	99,4
2015	3e kwartaal	101,1	103,0	100,7
2015	4e kwartaal	101,4	102,0	101,3
2016	1e kwartaal	102,8	103,5	102,6
2016	2e kwartaal	103,6	102,6	103,7
2016	3e kwartaal	106,2	104,9	106,3
2016	4e kwartaal	107,5	107,5	107,5
2017	1e kwartaal	109,7	109,9	109,6
2017	2e kwartaal	111,4	109,0	111,7
2017	3e kwartaal	114,0	111,4	114,4
2017	4e kwartaal	116,7	118,5	116,3
2018	1e kwartaal	119,9	122,5	119,4
2018	2e kwartaal	121,7	121,8	121,6
2018	3e kwartaal	125,6	129,6	124,9
2018	4e kwartaal	127,3	130,5	126,7
2019	1e kwartaal	129,7	134,2	128,9
2019	2e kwartaal	131,8	141,3	130,4

Huizenprijsindex
Jaar	Kwartaal	Totaal koopwoningen (2015=100)	Nieuwbouwkoopwoningen (2015=100)	Bestaande koopwoningen (2015=100)
2011	1e kwartaal	111,1	108,7	111,5
2011	2e kwartaal	109,6	103,8	111,0
2011	3e kwartaal	109,0	104,3	110,2
2011	4e kwartaal	107,1	102,4	108,3
2012	1e kwartaal	105,1	96,5	106,9
2012	2e kwartaal	103,3	96,4	104,9
2012	3e kwartaal	99,3	93,0	100,7
2012	4e kwartaal	99,7	99,7	100,1
2013	1e kwartaal	97,0	93,6	97,8
2013	2e kwartaal	95,0	91,5	95,8
2013	3e kwartaal	95,6	94,0	96,1
2013	4e kwartaal	95,3	93,9	95,8
2014	1e kwartaal	95,8	94,0	96,3
2014	2e kwartaal	96,2	93,1	96,9
2014	3e kwartaal	96,8	91,4	97,8
2014	4e kwartaal	97,3	94,7	97,9
2015	1e kwartaal	98,3	96,8	98,6
2015	2e kwartaal	99,1	98,2	99,4
2015	3e kwartaal	101,1	103,0	100,7
2015	4e kwartaal	101,4	102,0	101,3
2016	1e kwartaal	102,8	103,5	102,6
2016	2e kwartaal	103,6	102,6	103,7
2016	3e kwartaal	106,2	104,9	106,3
2016	4e kwartaal	107,5	107,5	107,5
2017	1e kwartaal	109,7	109,9	109,6
2017	2e kwartaal	111,4	109,0	111,7
2017	3e kwartaal	114,0	111,4	114,4
2017	4e kwartaal	116,7	118,5	116,3
2018	1e kwartaal	119,9	122,5	119,4
2018	2e kwartaal	121,7	121,8	121,6
2018	3e kwartaal	125,6	129,6	124,9
2018	4e kwartaal	127,3	130,5	126,7
2019	1e kwartaal	129,7	134,2	128,9
2019	2e kwartaal	131,8	141,3	130,4

Huizenprijzen stijgen het hardst in Hongarije

Nederland behoort tot de top tien van landen waar nieuwbouw- en bestaande koopwoningen het meest in prijs zijn toegenomen vergeleken met een jaar eerder. Gemiddeld werden in het tweede kwartaal van 2019 de huizen binnen de EU jaar-op-jaar 4,2 procent duurder; in Nederland was de stijging van de gemiddelde koopprijs van alle koopwoningen gezamenlijk met 8,3 procent ongeveer twee keer zo hoog. Alleen in Hongarije, Luxemburg, Kroatië, Letland, Portugal en Tsjechië stegen de prijzen meer. In Nederland stegen de prijzen van nieuwbouwkoopwoningen met 16,0 procent het hardst in vergelijking met de rest van Europese Unie. Luxemburg staat in dit rijtje op de tweede plaats met een stijging van 11,5 procent.

Huizenprijsindex, 2^e kwartaal 2019
Land	Huizenprijzen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
Hongarije	14,0
Luxemburg	11,4
Kroatië	10,4
Portugal	10,1
Letland	9,0
Tsjechië	8,7
Nederland	8,3
Slowakije	8,3
Polen	8,2
Cyprus	8,0
Oostenrijk	6,7
Litouwen	6,6
Malta	6,2
Estland	5,8
Slovenië	5,8
Spanje	5,4
Duitsland	5,2
Bulgarije	5,0
Noorwegen	4,8
Europese Unie	4,2
Frankrijk	3,2
België	3,1
Denemarken	2,9
Ierland	2,5
Zweden	2,2
Roemenië	1,8
Verenigd Koninkrijk	1,4
Finland	0,8
Italië	-0,2

Huizenprijsindex, 2^e kwartaal 2019
Land	Huizenprijzen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
Hongarije	14,0
Luxemburg	11,4
Kroatië	10,4
Portugal	10,1
Letland	9,0
Tsjechië	8,7
Nederland	8,3
Slowakije	8,3
Polen	8,2
Cyprus	8,0
Oostenrijk	6,7
Litouwen	6,6
Malta	6,2
Estland	5,8
Slovenië	5,8
Spanje	5,4
Duitsland	5,2
Bulgarije	5,0
Noorwegen	4,8
Europese Unie	4,2
Frankrijk	3,2
België	3,1
Denemarken	2,9
Ierland	2,5
Zweden	2,2
Roemenië	1,8
Verenigd Koninkrijk	1,4
Finland	0,8
Italië	-0,2

Bronnen

StatLine – Huizenprijsindex, 2015=100
Eurostat – House price index, 2015=100