Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit

21-6-2018 08:00

Over dit onderwerp zijn nieuwere cijfers beschikbaar. Bekijk de laatste cijfers.

In mei 2018 bereikten de prijzen van bestaande koopwoningen het hoogste niveau ooit. Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

De prijsindex bestaande koopwoningen is één van de inflatie-indicatoren die is opgenomen in het prijzendashboard.

Na een piek in augustus 2008 daalden de prijzen van koopwoningen en in juni 2013 werd een dieptepunt bereikt. Sindsdien is er sprake van een stijgende trend. In mei 2018 was de prijsindex koopwoningen voor het eerst hoger (0,6 procent) dan de piek in augustus 2008. Daarmee is ook het hoogste niveau bereikt sinds het begin van de prijsindex in 1995. Vergeleken met het dal in juni 2013 zijn de prijzen ruim 28 procent hoger.

Prijsindex bestaande koopwoningen
		index (2015=100)
1995	J	41,3
1995	F	41,5
1995	M	41,4
1995	A	41,6
1995	M	41,8
1995	J	42,2
1995	J	42,7
1995	A	43,2
1995	S	43,3
1995	O	43,5
1995	N	43,4
1995	D	43,9
1996	J	44,5
1996	F	44,8
1996	M	45,2
1996	A	45,9
1996	M	46,5
1996	J	46,7
1996	J	47,4
1996	A	48
1996	S	48,5
1996	O	48,7
1996	N	49,1
1996	D	49,3
1997	J	49,9
1997	F	50,6
1997	M	51,2
1997	A	51,6
1997	M	51,9
1997	J	52,4
1997	J	53
1997	A	53,7
1997	S	53,7
1997	O	54,4
1997	N	54,8
1997	D	54,8
1998	J	55,3
1998	F	56,1
1998	M	56,4
1998	A	56,8
1998	M	57,4
1998	J	57,9
1998	J	58,5
1998	A	59,3
1998	S	60
1998	O	60,6
1998	N	61,1
1998	D	61,2
1999	J	62,6
1999	F	63,3
1999	M	64,2
1999	A	65,1
1999	M	66,2
1999	J	67
1999	J	68,4
1999	A	69,8
1999	S	70,6
1999	O	72,1
1999	N	72,7
1999	D	73,1
2000	J	74,9
2000	F	76
2000	M	77
2000	A	77,8
2000	M	78,8
2000	J	80,1
2000	J	81,3
2000	A	82,2
2000	S	83,3
2000	O	83,8
2000	N	84,2
2000	D	84,4
2001	J	85
2001	F	86,7
2001	M	86,8
2001	A	88,1
2001	M	88,4
2001	J	89
2001	J	89,9
2001	A	90,8
2001	S	91,6
2001	O	91,1
2001	N	91,9
2001	D	91,6
2002	J	92,6
2002	F	93,2
2002	M	93,8
2002	A	94
2002	M	94,7
2002	J	94,8
2002	J	95,6
2002	A	96,4
2002	S	96,4
2002	O	96,4
2002	N	96,2
2002	D	95,5
2003	J	96,5
2003	F	97
2003	M	97,1
2003	A	97,7
2003	M	97,9
2003	J	98,3
2003	J	98,7
2003	A	98,8
2003	S	99
2003	O	99,5
2003	N	99,8
2003	D	100,2
2004	J	100,7
2004	F	101,2
2004	M	101
2004	A	101,8
2004	M	102,1
2004	J	102,3
2004	J	103,2
2004	A	103,8
2004	S	103,7
2004	O	104,1
2004	N	103,8
2004	D	103,7
2005	J	104,3
2005	F	105
2005	M	105,3
2005	A	105,7
2005	M	106,4
2005	J	106,3
2005	J	107,1
2005	A	107,6
2005	S	107,6
2005	O	107,9
2005	N	108
2005	D	108,3
2006	J	109,1
2006	F	109,8
2006	M	110,2
2006	A	110,6
2006	M	111
2006	J	111,5
2006	J	112,2
2006	A	112,5
2006	S	112,5
2006	O	112,8
2006	N	113,1
2006	D	113
2007	J	113,9
2007	F	114
2007	M	114,7
2007	A	115
2007	M	115,6
2007	J	116
2007	J	116,8
2007	A	117,8
2007	S	117,4
2007	O	117,6
2007	N	118,1
2007	D	117,5
2008	J	119
2008	F	119
2008	M	119,4
2008	A	119,5
2008	M	119
2008	J	119,3
2008	J	120,3
2008	A	120,9
2008	S	120,5
2008	O	120,2
2008	N	119,3
2008	D	119,5
2009	J	120,1
2009	F	118,9
2009	M	117,7
2009	A	116,8
2009	M	116
2009	J	114,8
2009	J	114,9
2009	A	114,2
2009	S	113,8
2009	O	113,9
2009	N	113,4
2009	D	112,7
2010	J	113
2010	F	113,3
2010	M	113,1
2010	A	113,9
2010	M	113,1
2010	J	112,9
2010	J	113,6
2010	A	113,7
2010	S	112,9
2010	O	112,4
2010	N	112,1
2010	D	111,8
2011	J	111,6
2011	F	111,2
2011	M	111,7
2011	A	111,2
2011	M	111,1
2011	J	110,9
2011	J	111
2011	A	110,3
2011	S	109,4
2011	O	109,2
2011	N	108,4
2011	D	107,2
2012	J	107,6
2012	F	107,4
2012	M	105,8
2012	A	105
2012	M	104,3
2012	J	105,3
2012	J	101,2
2012	A	100,8
2012	S	100,2
2012	O	99,9
2012	N	100,5
2012	D	99,8
2013	J	96,9
2013	F	98,1
2013	M	98,2
2013	A	96,8
2013	M	95,5
2013	J	95
2013	J	96,1
2013	A	96,3
2013	S	96,1
2013	O	95,9
2013	N	95,5
2013	D	96,1
2014	J	96,4
2014	F	96,4
2014	M	96,1
2014	A	96,9
2014	M	96,8
2014	J	97,1
2014	J	97,9
2014	A	97,9
2014	S	97,7
2014	O	98
2014	N	97,7
2014	D	97,9
2015	J	98,4
2015	F	98,7
2015	M	98,8
2015	A	99,1
2015	M	99,4
2015	J	99,6
2015	J	100,5
2015	A	100,4
2015	S	101,2
2015	O	101,4
2015	N	101,5
2015	D	101,1
2016	J	102,4
2016	F	102,5
2016	M	103
2016	A	103,2
2016	M	103,7
2016	J	104,3
2016	J	105,5
2016	A	106,4
2016	S	107,2
2016	O	107
2016	N	107,5
2016	D	107,9
2017	J	108,9
2017	F	109,3
2017	M	110,5
2017	A	110,9
2017	M	111,7
2017	J	112,5
2017	J	113,5
2017	A	114,6
2017	S	115
2017	O	115,8
2017	N	116,4
2017	D	116,8
2018	J	118,6
2018	F	119,7
2018	M	120,1
2018	A	120,6
2018	M	121,7
Bron: CBS, Kadaster

Prijsindex bestaande koopwoningen
		index (2015=100)
1995	J	41,3
1995	F	41,5
1995	M	41,4
1995	A	41,6
1995	M	41,8
1995	J	42,2
1995	J	42,7
1995	A	43,2
1995	S	43,3
1995	O	43,5
1995	N	43,4
1995	D	43,9
1996	J	44,5
1996	F	44,8
1996	M	45,2
1996	A	45,9
1996	M	46,5
1996	J	46,7
1996	J	47,4
1996	A	48
1996	S	48,5
1996	O	48,7
1996	N	49,1
1996	D	49,3
1997	J	49,9
1997	F	50,6
1997	M	51,2
1997	A	51,6
1997	M	51,9
1997	J	52,4
1997	J	53
1997	A	53,7
1997	S	53,7
1997	O	54,4
1997	N	54,8
1997	D	54,8
1998	J	55,3
1998	F	56,1
1998	M	56,4
1998	A	56,8
1998	M	57,4
1998	J	57,9
1998	J	58,5
1998	A	59,3
1998	S	60
1998	O	60,6
1998	N	61,1
1998	D	61,2
1999	J	62,6
1999	F	63,3
1999	M	64,2
1999	A	65,1
1999	M	66,2
1999	J	67
1999	J	68,4
1999	A	69,8
1999	S	70,6
1999	O	72,1
1999	N	72,7
1999	D	73,1
2000	J	74,9
2000	F	76
2000	M	77
2000	A	77,8
2000	M	78,8
2000	J	80,1
2000	J	81,3
2000	A	82,2
2000	S	83,3
2000	O	83,8
2000	N	84,2
2000	D	84,4
2001	J	85
2001	F	86,7
2001	M	86,8
2001	A	88,1
2001	M	88,4
2001	J	89
2001	J	89,9
2001	A	90,8
2001	S	91,6
2001	O	91,1
2001	N	91,9
2001	D	91,6
2002	J	92,6
2002	F	93,2
2002	M	93,8
2002	A	94
2002	M	94,7
2002	J	94,8
2002	J	95,6
2002	A	96,4
2002	S	96,4
2002	O	96,4
2002	N	96,2
2002	D	95,5
2003	J	96,5
2003	F	97
2003	M	97,1
2003	A	97,7
2003	M	97,9
2003	J	98,3
2003	J	98,7
2003	A	98,8
2003	S	99
2003	O	99,5
2003	N	99,8
2003	D	100,2
2004	J	100,7
2004	F	101,2
2004	M	101
2004	A	101,8
2004	M	102,1
2004	J	102,3
2004	J	103,2
2004	A	103,8
2004	S	103,7
2004	O	104,1
2004	N	103,8
2004	D	103,7
2005	J	104,3
2005	F	105
2005	M	105,3
2005	A	105,7
2005	M	106,4
2005	J	106,3
2005	J	107,1
2005	A	107,6
2005	S	107,6
2005	O	107,9
2005	N	108
2005	D	108,3
2006	J	109,1
2006	F	109,8
2006	M	110,2
2006	A	110,6
2006	M	111
2006	J	111,5
2006	J	112,2
2006	A	112,5
2006	S	112,5
2006	O	112,8
2006	N	113,1
2006	D	113
2007	J	113,9
2007	F	114
2007	M	114,7
2007	A	115
2007	M	115,6
2007	J	116
2007	J	116,8
2007	A	117,8
2007	S	117,4
2007	O	117,6
2007	N	118,1
2007	D	117,5
2008	J	119
2008	F	119
2008	M	119,4
2008	A	119,5
2008	M	119
2008	J	119,3
2008	J	120,3
2008	A	120,9
2008	S	120,5
2008	O	120,2
2008	N	119,3
2008	D	119,5
2009	J	120,1
2009	F	118,9
2009	M	117,7
2009	A	116,8
2009	M	116
2009	J	114,8
2009	J	114,9
2009	A	114,2
2009	S	113,8
2009	O	113,9
2009	N	113,4
2009	D	112,7
2010	J	113
2010	F	113,3
2010	M	113,1
2010	A	113,9
2010	M	113,1
2010	J	112,9
2010	J	113,6
2010	A	113,7
2010	S	112,9
2010	O	112,4
2010	N	112,1
2010	D	111,8
2011	J	111,6
2011	F	111,2
2011	M	111,7
2011	A	111,2
2011	M	111,1
2011	J	110,9
2011	J	111
2011	A	110,3
2011	S	109,4
2011	O	109,2
2011	N	108,4
2011	D	107,2
2012	J	107,6
2012	F	107,4
2012	M	105,8
2012	A	105
2012	M	104,3
2012	J	105,3
2012	J	101,2
2012	A	100,8
2012	S	100,2
2012	O	99,9
2012	N	100,5
2012	D	99,8
2013	J	96,9
2013	F	98,1
2013	M	98,2
2013	A	96,8
2013	M	95,5
2013	J	95
2013	J	96,1
2013	A	96,3
2013	S	96,1
2013	O	95,9
2013	N	95,5
2013	D	96,1
2014	J	96,4
2014	F	96,4
2014	M	96,1
2014	A	96,9
2014	M	96,8
2014	J	97,1
2014	J	97,9
2014	A	97,9
2014	S	97,7
2014	O	98
2014	N	97,7
2014	D	97,9
2015	J	98,4
2015	F	98,7
2015	M	98,8
2015	A	99,1
2015	M	99,4
2015	J	99,6
2015	J	100,5
2015	A	100,4
2015	S	101,2
2015	O	101,4
2015	N	101,5
2015	D	101,1
2016	J	102,4
2016	F	102,5
2016	M	103
2016	A	103,2
2016	M	103,7
2016	J	104,3
2016	J	105,5
2016	A	106,4
2016	S	107,2
2016	O	107
2016	N	107,5
2016	D	107,9
2017	J	108,9
2017	F	109,3
2017	M	110,5
2017	A	110,9
2017	M	111,7
2017	J	112,5
2017	J	113,5
2017	A	114,6
2017	S	115
2017	O	115,8
2017	N	116,4
2017	D	116,8
2018	J	118,6
2018	F	119,7
2018	M	120,1
2018	A	120,6
2018	M	121,7
Bron: CBS, Kadaster

Koopwoningen bijna 9 procent duurder dan een jaar eerder

Bestaande koopwoningen waren in mei 8,9 procent duurder dan in mei 2017. De prijsstijging was iets groter dan in de voorgaande twee maanden.

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen
		change (%-mutatie t.o.v. jaar eerder)
2014	J	2,2
2014	J	1,9
2014	A	1,7
2014	S	1,7
2014	O	2,2
2014	N	2,3
2014	D	2
2015	J	2,1
2015	F	2,4
2015	M	2,7
2015	A	2,3
2015	M	2,6
2015	J	2,6
2015	J	2,7
2015	A	2,5
2015	S	3,5
2015	O	3,4
2015	N	3,8
2015	D	3,2
2016	J	4,1
2016	F	3,8
2016	M	4,3
2016	A	4,2
2016	M	4,3
2016	J	4,6
2016	J	4,9
2016	A	6
2016	S	5,9
2016	O	5,6
2016	N	6
2016	D	6,7
2017	J	6,4
2017	F	6,7
2017	M	7,3
2017	A	7,4
2017	M	7,8
2017	J	8
2017	J	7,6
2017	A	7,8
2017	S	7,3
2017	O	8,2
2017	N	8,2
2017	D	8,2
2018	J	8,8
2018	F	9,5
2018	M	8,6
2018	A	8,8
2018	M	8,9
Bron: CBS, Kadaster

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen
		change (%-mutatie t.o.v. jaar eerder)
2014	J	2,2
2014	J	1,9
2014	A	1,7
2014	S	1,7
2014	O	2,2
2014	N	2,3
2014	D	2
2015	J	2,1
2015	F	2,4
2015	M	2,7
2015	A	2,3
2015	M	2,6
2015	J	2,6
2015	J	2,7
2015	A	2,5
2015	S	3,5
2015	O	3,4
2015	N	3,8
2015	D	3,2
2016	J	4,1
2016	F	3,8
2016	M	4,3
2016	A	4,2
2016	M	4,3
2016	J	4,6
2016	J	4,9
2016	A	6
2016	S	5,9
2016	O	5,6
2016	N	6
2016	D	6,7
2017	J	6,4
2017	F	6,7
2017	M	7,3
2017	A	7,4
2017	M	7,8
2017	J	8
2017	J	7,6
2017	A	7,8
2017	S	7,3
2017	O	8,2
2017	N	8,2
2017	D	8,2
2018	J	8,8
2018	F	9,5
2018	M	8,6
2018	A	8,8
2018	M	8,9
Bron: CBS, Kadaster

Minder bestaande koopwoningen verkocht

Het Kadaster maakte afgelopen maandag bekend dat het in mei 18 237 verkochte woningen registreerde. In de eerste vijf maanden van 2018 zijn 86 609 woningen verkocht. Dat is 6,5 procent minder dan in dezelfde periode van 2017.

Prijsinformatie naar regio en woningtype publiceert het CBS eenmaal per kwartaal. De eerstvolgende kwartaaluitkomsten komen op 20 juli beschikbaar.

Bronnen

StatLine - Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen
StatLine - Bestaande koopwoningen; regio
StatLine - Bestaande koopwoningen; woningtype

Relevante links

Visualisatie - Prijzendashboard
Visualisatie - Huizenmarkt in beeld
Dossier - Conjunctuur
Methodebeschrijving - Prijsindex bestaande koopwoningen 2015=100
Nieuwsbericht - Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
Visualisatie - Monitor koopwoningmarkt