Voorraad woningen; overige toevoegingen en onttrekkingen, regio 2012 - 2022

Tabeltoelichting

Toelichting onderwerpen

Beginstand voorraad

Aantal aan het begin van de periode.

Nieuwbouw

Door nieuwbouw aan de voorraad toegevoegd.

Overige toevoegingen en correcties

Bij overige toevoegingen gaat het om woningen die om andere redenen dan nieuwbouw aan de voorraad zijn toegevoegd, bijvoorbeeld splitsing, verbouw of verandering van gebruiksfunctie. Daarnaast zijn ook positieve correcties onderdeel van de categorie 'Overige toevoegingen en correcties'.
Onder correcties vallen:
- Een mutatie die betrekking heeft op een al eerder gepubliceerde periode. Het betreft dan late respons.
- Een mutatie die een onlogische statusovergang van een verblijfsobject oplevert; bijvoorbeeld van 'in gebruik' naar 'gevormd'.
- Een mutatie van een verblijfsobject die al in eerdere periode(n) aan de voorraad is toegevoegd en/of onttrokken. Het gaat dan bijvoorbeeld om Nieuwbouw of Sloop van eenzelfde woning die al in een eerdere periode is geteld.

Totaal overige toevoegingen

Om andere redenen dan nieuwbouw aan de voorraad toegevoegd, bijvoorbeeld splitsing, verbouw of verandering van gebruiksfunctie.

Late respons nieuwbouw

Van alle nieuwbouwpanden die één of twee jaar eerder zijn gebouwd, is vastgesteld of er nog 'nagekomen' verblijfsobjecten zijn die deel uitmaken van deze panden. De verblijfsobjecten zijn dus één of twee jaar later dan het jaar van nieuwbouw aan de BAG toegevoegd. Deze verblijfsobjecten beschouwen we als 'late respons'. In 2013 kan slechts één jaar worden teruggekeken. In 2012 ontbreekt dit cijfer omdat er voor 2012 geen cijfers zijn gebaseerd op de BAG.

In bestaande panden

Mutaties die hebben plaatsgevonden in al bestaande panden (dus geen nieuwbouwpanden). Het gaat om panden met status In gebruik (wel of niet ingemeten) of Buiten gebruik.

Totaal in bestaande panden

Transformatie

Onder transformatie wordt het hergebruik van bestaande panden verstaan. Als een pand wordt gesloopt en op dezelfde plek een nieuw pand wordt geplaatst, telt dit niet mee als transformatie. Het gaat hierbij om hergebruik van bestaande panden waarbij (een) verblijfsobject(en) met een niet-woonfunctie verdwijnt of verandert en in plaats daarvan een verblijfsobject met woonfunctie wordt toegevoegd.

Late respons transformatie

Van alle panden die één of twee jaar eerder zijn getransformeerd, is vastgesteld of er nog ‘nagekomen’ verblijfsobjecten zijn die deel uitmaken van deze panden. De verblijfsobjecten zijn dus één of twee jaar later dan het jaar van transformatie aan de BAG toegevoegd. Deze verblijfsobjecten beschouwen we als ‘late respons’. In 2013 kan slechts één jaar worden teruggekeken. In 2012 ontbreekt dit cijfer omdat er voor 2012 geen cijfers zijn gebaseerd op de BAG.

Woningsplitsing

Bij woningsplitsing wordt een woning in twee of meer woningen gesplitst. Voor woningsplitsingen zijn de volgende beslisregels gehanteerd:
- aantal woningen in het pand is toegenomen;
- woonoppervlak in het pand is met maximaal 40% toe- of afgenomen;
- het gemiddeld woonoppervlak van alle verblijfsobjecten in het pand ligt zowel aan het begin als aan het eind van het jaar tussen 15 en 500 m2;
- gemiddeld oppervlak van het verblijfsobject is met minimaal 10% afgenomen;
- er zijn maximaal 10 verblijfsobjecten in het pand na woningsplitsing.

Woningsamenvoeging

Woningsamenvoeging is het tegenovergestelde van woningsplitsing. Bij woningsamenvoeging wordt van twee of meer woningen één woning gemaakt. Voor woningsamenvoegingen zijn de volgende beslisregels gehanteerd:
- aantal woningen in het pand is afgenomen;
- woonoppervlak in het pand is met maximaal 40% toe- of afgenomen;
- het gemiddeld woonoppervlak van alle verblijfsobjecten in het pand ligt zowel aan het begin als aan het eind van het jaar tussen 15 en 500 m2;
- gemiddeld oppervlak van het verblijfsobject is met minimaal 10% toegenomen.
Aanpassingen in bijzondere woongebouwen worden (zover mogelijk) niet als woningsamenvoeging meegeteld, omdat dit vaak administratieve aanpassingen zijn.

Bij woningsamenvoeging worden zowel woningen onttrokken uit de BAG als toegevoegd, vandaar dat deze groep zowel bij overige toevoegingen als overige onttrekkingen voorkomt. Het saldo van deze twee geeft aan hoeveel woningen er uiteindelijk zijn onttrokken aan de woningvoorraad.

Overig door verbouw

Mutaties in bestaande panden waarbij het aantal verblijfsobjecten met een woonfunctie toeneemt door (een combinatie van) transformatie/woningsplitsing/renovatie. Deze verblijfsobjecten kunnen op basis van de mutaties in het pand niet specifiek aan transformatie of woningsplitsing worden toegedeeld.

Administratief

Totaal administratief

Correctie zorgvastgoed

Mutaties in het aantal verblijfsobjecten in verzorgings- en verpleeghuizen en overige zorginstellingen waar institutionele huishoudens wonen. Onzelfstandige woningen mogen niet als apart vbo in de BAG opgevoerd worden. Bij de opstart van de BAG is dit wel veelvuldig gebeurd. In oktober 2012 is een oplegnotitie bij het besluit BAGBAO t.a.v. zorgcomplexen gepubliceerd en waren gemeenten verplicht dit te corrigeren in de BAG. Dit heeft tot veel administratieve aanpassingen geleid.

Correctie wooneenheden

Mutaties in het aantal verblijfsobjecten in panden met wooneenheden (voornamelijk studentencomplexen), die bewoond worden door particuliere huishoudens. Bij de opstart van de BAG zijn wooneenheden als vbo opgevoerd in de BAG. Aangezien een wooneenheid niet een zelfstandige woning is, is dit niet toegestaan. Vandaar dat in november 2013 een Oplegnotitie bij het besluit BAGBAO t.a.v. studentencomplexen is gepubliceerd. Het gevolg is dat gemeenten studentencomplexen voor 31 december 2016 moesten afbakenen op basis van de reguliere afbakeningsvoorschriften. Dit heeft tot veel administratieve aanpassingen geleid.

Van logiesfunctie naar woonfunctie

Een pand met één verblijfsobject krijgt naast óf in plaats van een logiesfunctie een woonfunctie. In het algemeen zijn dit administratieve aanpassingen.

Van overige functie naar woonfunctie

Verblijfsobject met een niet-woonfunctie (behalve logiesfunctie) krijgt naast óf in plaats van de overige functie een woonfunctie. Het gaat veelal om Industriefunctie (bv aanpassingen van boerderijnen) en Overige gebruiksfunctie (bv aanpassingen van garageboxen).

Overig administratief

Alle mutaties die niet in een andere categorie vallen waaronder:
- correcties (onlogische statusovergangen van een verblijfsobject in de BAG);
- verblijfsobjecten die zowel een toevoeging als een onttrekking zijn in hetzelfde jaar.

Sloop

Door sloop aan de voorraad onttrokken.

Overige onttrekkingen en correcties

Bij overige onttrekkingen gaat het om woningen die om andere redenen dan sloop onttrokken zijn aan de voorraad, zoals samenvoeging of verandering van gebruiksfunctie. Daarnaast zijn ook negatieve correcties onderdeel van de categorie ‘Overige onttrekkingen en correcties’.
Zie voor wat onder correcties valt, de uitleg bij Overige toevoegingen en correcties.

Totaal overige onttrekkingen

Om andere redenen dan sloop onttrokken aan de voorraad, zoals samenvoeging of verandering van gebruiksfunctie.

Late respons sloop

Verblijfsobjecten die worden onttrokken uit de voorraad uit een pand die reeds de status 'gesloopt' heeft.

In bestaande panden

Mutaties die hebben plaatsgevonden in al bestaande panden (dus geen nieuwbouwpanden). Het gaat om panden met status In gebruik (wel of niet ingemeten) of Buiten gebruik.

Totaal in bestaande panden

Woningsplitsing

Woningsamenvoeging

Woningsamenvoeging is het tegenovergestelde van woningsplitsing. Bij woningsamenvoeging wordt van twee of meer woningen één woning gemaakt. Voor woningsamenvoegingen zijn de volgende beslisregels gehanteerd:
- aantal woningen in het pand is afgenomen;
- woonoppervlak in het pand is met maximaal 40% toe- of afgenomen;
- het gemiddeld woonoppervlak van alle verblijfsobjecten in het pand ligt zowel aan het begin als aan het eind van het jaar tussen 15 en 500 m2;
- gemiddeld oppervlak van het verblijfsobject is met minimaal 10% toegenomen.
Aanpassingen in bijzondere woongebouwen worden (zover mogelijk) niet als woningsamenvoeging meegeteld, omdat dit vaak administratieve aanpassingen zijn.

Bij woningsamenvoeging worden zowel woningen onttrokken uit de BAG als toegevoegd, vandaar dat deze groep zowel bij overige toevoegingen als overige onttrekkingen voorkomt. Het saldo van deze twee geeft aan hoeveel woningen er uiteindelijk zijn onttrokken aan de woningvoorraad.

Overig door verbouw

Mutaties in bestaande panden waarbij het aantal verblijfsobjecten met een woonfunctie afneemt door (een combinatie van) transformatie/woningsplitsing/renovatie. Deze verblijfsobjecten kunnen op basis van de mutaties in het pand niet specifiek aan transformatie of woningsplitsing worden toegedeeld.

Administratief

Totaal administratief

Correctie zorgvastgoed

Mutaties in het aantal verblijfsobjecten in verzorgings- en verpleeghuizen en overige zorginstellingen waar institutionele huishoudens wonen. Onzelfstandige woningen mogen niet als apart vbo in de BAG opgevoerd worden. Bij de opstart van de BAG is dit wel veelvuldig gebeurd. In oktober 2012 is een oplegnotitie bij het besluit BAGBAO t.a.v. zorgcomplexen gepubliceerd en waren gemeenten verplicht dit te corrigeren in de BAG. Dit heeft tot veel administratieve aanpassingen geleid.

Correctie wooneenheden

Mutaties in het aantal verblijfsobjecten in panden met wooneenheden (voornamelijk studentencomplexen), die bewoond worden door particuliere huishoudens. Bij de opstart van de BAG zijn wooneenheden als vbo opgevoerd in de BAG. Aangezien een wooneenheid niet een zelfstandige woning is, is dit niet toegestaan. Vandaar dat in november 2013 een Oplegnotitie bij het besluit BAGBAO t.a.v. studentencomplexen is gepubliceerd. Het gevolg is dat gemeenten studentencomplexen voor 31 december 2016 moesten afbakenen op basis van de reguliere afbakeningsvoorschriften. Dit heeft tot veel administratieve aanpassingen geleid.

Van woon- naar logiesfunctie

Van woonfunctie naar logiesfunctie is de situatie waarbij een verblijfsobject met een woonfunctie in plaats van de woonfunctie een logiesfunctie heeft gekregen. Deze aanpassing heeft vaak een administratieve achtergrond.

Van woonfunctie naar overige functie

Verblijfsobject met een woonfunctie krijgt in plaats van een woonfunctie een overige functie (behalve logiesfunctie).

Overig administratief

Alle mutaties die niet in een andere categorie vallen waaronder:
- correcties (onlogische statusovergangen van een verblijfsobject in de BAG);
- verblijfsobjecten die zowel een toevoeging als een onttrekking zijn in hetzelfde jaar.

Saldo voorraad

Het aantal dat aan de voorraad is toegevoegd minus het aantal dat aan de voorraad is onttrokken, plus correcties.

Eindstand voorraad

Aantal in de voorraad aan het einde van de periode.

Saldo woningsplitsing

Het aantal woningen dat netto aan de woningvoorraad is toegevoegd vanwege woningsplitsing.

Saldo woningsamenvoeging

Het aantal woningen dat netto aan de woningvoorraad is onttrokken vanwege woningsamenvoeging.