Gemiddelde transactieprijs koopwoning in 2023 ruim 416 duizend euro

20-2-2024 00:00

In 2023 was de gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning ruim 416 duizend euro. In Bloemendaal werd het meeste betaald voor een bestaande koopwoning, in Pekela het minst. Net als in 2022 waren er in 2023 drie gemeenten met een gemiddelde transactieprijs boven 1 miljoen euro. In drie gemeenten was deze gemiddeld lager dan 250 duizend euro. Dit blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster.

De gemiddelde transactieprijs in 2023 was ruim 12 duizend euro lager dan in 2022, de eerste daling sinds 2013. Ook de prijsindex bestaande koopwoningen was in 2023 lager dan in 2022.

In 2022 registreerden nagenoeg alle gemeenten een hogere gemiddelde verkoopprijs dan het jaar daarvoor. In 2023 is dat beeld meer verdeeld. In Zoeterwoude was de gemiddelde transactieprijs ruim 24 procent hoger dan in 2022 en in Schiermonnikoog was dit gemiddelde juist 32 procent lager. Beide gemeenten hebben relatief lage verkoopaantallen, waardoor er meer kans is op grotere schommelingen in gemiddelde transactieprijzen.

De gemiddelde transactieprijs (of koopsom) is het gemiddelde van de transactieprijzen van alle verkochte bestaande koopwoningen in een jaar. Er wordt niet gecorrigeerd voor het soort en de kwaliteit van de woning. Zo zal in gemeenten waar veel villa’s verkocht zijn de gemiddelde transactieprijs hoger liggen dan in gemeenten met veel verkochte appartementen. In de prijsindex bestaande koopwoningen, waarover het CBS maandelijks publiceert, wordt wel gecorrigeerd voor deze verschillen, waardoor hiermee prijsontwikkelingen in tijd te volgen zijn. Deze index is echter niet per gemeente beschikbaar.

Gemiddelde transactieprijs bestaande koopwoning
GemNaam	2023 ( duizend euro)	2022 ( duizend euro)
Groningen (gemeente)	349,9	353,9
Almere	424,5	439,1
Stadskanaal	265,1	289,2
Veendam	269,9	272,9
Zeewolde	390,5	442,4
Achtkarspelen	319,8	305,5
Ameland	353,5	388,7
Harlingen	298,3	311,7
Heerenveen	362,4	358,2
Leeuwarden	294,7	287,7
Ooststellingwerf	340,5	367,1
Opsterland	356,6	360,2
Schiermonnikoog	392,5	577,2
Smallingerland	311,7	304,5
Terschelling	519,2	501,3
Vlieland	526,9	557,2
Weststellingwerf	365,7	380,9
Assen	334,1	330,0
Coevorden	352,0	342,3
Emmen	297,5	295,5
Hoogeveen	307,2	311,5
Meppel	359,8	367,2
Almelo	306,7	293,5
Borne	378,7	382,5
Dalfsen	453,7	438,0
Deventer	367,7	382,2
Enschede	331,0	331,5
Haaksbergen	371,9	373,7
Hardenberg	349,1	353,5
Hellendoorn	378,8	382,1
Hengelo (O.)	323,7	324,4
Kampen	353,2	344,3
Losser	344,8	353,1
Noordoostpolder	331,0	335,0
Oldenzaal	352,3	376,0
Ommen	414,7	422,3
Raalte	421,6	403,1
Staphorst	348,1	335,1
Tubbergen	408,7	403,0
Urk	346,3	353,7
Wierden	403,0	426,6
Zwolle	410,0	414,5
Aalten	318,7	319,6
Apeldoorn	407,6	420,5
Arnhem	369,1	383,7
Barneveld	488,9	518,4
Beuningen	422,4	428,3
Brummen	381,9	461,8
Buren	489,4	500,2
Culemborg	427,2	406,9
Doesburg	361,9	355,0
Doetinchem	366,5	380,7
Druten	393,4	408,0
Duiven	378,5	364,9
Ede	428,8	429,4
Elburg	391,8	390,5
Epe	488,0	490,4
Ermelo	490,0	509,3
Harderwijk	437,8	450,7
Hattem	469,5	509,1
Heerde	479,1	487,9
Heumen	436,4	463,8
Lochem	500,2	502,4
Maasdriel	448,6	441,3
Nijkerk	478,4	480,1
Nijmegen	396,3	412,4
Oldebroek	404,9	408,7
Putten	525,3	539,8
Renkum	454,6	503,0
Rheden	393,8	409,3
Rozendaal	739,7	743,5
Scherpenzeel	445,7	476,0
Tiel	367,7	367,0
Voorst	473,7	538,5
Wageningen	448,2	436,2
Westervoort	363,4	346,6
Winterswijk	313,2	338,0
Wijchen	404,2	422,2
Zaltbommel	452,9	447,1
Zevenaar	348,7	341,4
Zutphen	365,6	375,8
Nunspeet	466,6	473,8
Dronten	391,1	380,7
Amersfoort	466,0	468,5
Baarn	539,1	600,7
De Bilt	608,0	719,6
Bunnik	550,5	583,6
Bunschoten	441,8	410,8
Eemnes	470,0	619,3
Houten	525,1	564,3
Leusden	464,7	518,2
Lopik	450,7	434,2
Montfoort	478,5	458,5
Renswoude	419,1	516,8
Rhenen	493,1	502,5
Soest	496,0	535,0
Utrecht (gemeente)	474,4	511,0
Veenendaal	393,1	429,4
Woudenberg	490,5	510,0
Wijk bij Duurstede	450,4	472,5
IJsselstein	475,7	493,8
Zeist	545,3	643,1
Nieuwegein	385,7	403,9
Aalsmeer	536,6	570,7
Alkmaar	393,4	399,3
Amstelveen	615,4	658,4
Amsterdam	568,2	621,0
Bergen (NH.)	688,1	685,9
Beverwijk	370,0	382,6
Blaricum	1070,3	1099,1
Bloemendaal	1088,8	1118,9
Castricum	484,4	513,7
Diemen	510,7	528,1
Edam-Volendam	401,7	422,0
Enkhuizen	340,7	368,2
Haarlem	507,3	561,4
Haarlemmermeer	507,6	527,1
Heemskerk	429,2	418,2
Heemstede	708,3	805,0
Heiloo	555,3	561,0
Den Helder	262,9	270,7
Hilversum	505,3	524,2
Hoorn	379,4	384,2
Huizen	531,1	581,6
Landsmeer	634,6	724,0
Laren (NH.)	1050,4	1030,1
Medemblik	406,5	419,3
Oostzaan	512,6	576,5
Opmeer	406,1	391,4
Ouder-Amstel	630,5	650,6
Purmerend	418,8	439,7
Schagen	361,2	369,2
Texel	435,1	441,0
Uitgeest	430,4	441,0
Uithoorn	492,5	492,0
Velsen	445,2	482,2
Zandvoort	608,5	584,5
Zaanstad	387,1	410,8
Alblasserdam	360,0	368,5
Alphen aan den Rijn	401,5	411,2
Barendrecht	466,5	493,8
Drechterland	443,5	434,2
Capelle aan den IJssel	365,6	368,0
Delft	388,2	417,5
Dordrecht	337,1	344,2
Gorinchem	395,7	398,5
Gouda	363,0	370,5
s-Gravenhage	413,7	454,3
Hardinxveld-Giessendam	374,1	390,2
Hendrik-Ido-Ambacht	413,4	429,6
Stede Broec	361,1	353,7
Hillegom	428,3	478,3
Katwijk	467,9	466,0
Krimpen aan den IJssel	425,3	413,2
Leiden	454,3	462,8
Leiderdorp	460,2	456,4
Lisse	448,1	489,7
Maassluis	378,7	370,5
Nieuwkoop	469,0	458,8
Noordwijk	558,0	566,4
Oegstgeest	554,9	585,6
Oudewater	449,7	425,9
Papendrecht	363,3	382,2
Ridderkerk	339,3	330,7
Rotterdam	383,7	397,9
Rijswijk (ZH)	385,3	403,8
Schiedam	312,0	317,4
Sliedrecht	348,2	337,1
Albrandswaard	468,4	493,1
Vlaardingen	318,2	323,8
Voorschoten	534,8	565,5
Waddinxveen	395,8	411,6
Wassenaar	799,9	970,8
Woerden	488,9	505,1
Zoetermeer	391,6	394,0
Zoeterwoude	492,1	395,9
Zwijndrecht	341,1	344,1
Borsele	337,1	328,8
Goes	344,8	358,0
West Maas en Waal	421,4	464,1
Hulst	287,9	305,9
Kapelle	374,9	355,6
Middelburg (Z.)	345,3	336,7
Reimerswaal	309,8	316,6
Terneuzen	279,4	264,8
Tholen	301,2	279,3
Veere	450,3	480,8
Vlissingen	274,1	271,9
De Ronde Venen	510,4	594,1
Tytsjerksteradiel	327,8	339,9
Asten	439,9	429,9
Baarle-Nassau	391,2	426,4
Bergen op Zoom	338,4	321,7
Best	452,2	456,9
Boekel	445,5	448,0
Boxtel	445,7	466,6
Breda	437,3	470,6
Deurne	412,1	423,1
Pekela	215,8	230,8
Dongen	407,5	393,4
Eersel	497,6	511,3
Eindhoven	404,3	411,9
Etten-Leur	404,6	414,1
Geertruidenberg	386,5	374,3
Gilze en Rijen	404,3	391,6
Goirle	469,9	480,9
Helmond	389,1	382,1
s-Hertogenbosch	444,0	463,8
Heusden	445,2	473,8
Hilvarenbeek	520,4	541,4
Loon op Zand	414,4	438,5
Nuenen, Gerwen en Nederwetten	507,6	531,6
Oirschot	445,4	490,2
Oisterwijk	548,5	562,5
Oosterhout	383,8	405,6
Oss	391,5	373,1
Rucphen	428,6	441,3
Sint-Michielsgestel	508,0	513,0
Someren	410,7	431,0
Son en Breugel	525,2	583,7
Steenbergen	340,6	351,7
Waterland	497,1	561,7
Tilburg	371,5	384,9
Valkenswaard	445,0	433,8
Veldhoven	486,4	500,0
Vught	606,1	614,8
Waalre	566,0	607,6
Waalwijk	394,8	396,3
Woensdrecht	368,5	350,1
Zundert	420,7	425,8
Wormerland	461,8	473,1
Landgraaf	271,3	282,1
Beek (L.)	331,4	328,7
Beesel	344,5	299,1
Bergen (L.)	338,0	369,3
Brunssum	254,1	239,3
Gennep	381,5	356,7
Heerlen	246,6	251,3
Kerkrade	242,6	237,8
Maastricht	374,5	369,6
Meerssen	368,5	373,5
Mook en Middelaar	456,0	452,8
Nederweert	391,5	431,8
Roermond	344,3	358,4
Simpelveld	305,9	296,4
Stein (L)	307,1	314,9
Vaals	339,2	309,9
Venlo	318,1	341,1
Venray	369,2	367,1
Voerendaal	373,0	362,0
Weert	354,7	370,9
Valkenburg a/d Geul	374,5	376,1
Lelystad	372,2	380,4
Horst aan de Maas	364,0	364,8
Oude IJsselstreek	340,0	316,5
Teylingen	478,7	523,5
Utrechtse Heuvelrug	565,0	609,0
Oost Gelre	335,8	342,9
Koggenland	399,3	401,7
Lansingerland	525,9	551,9
Leudal	361,4	358,6
Maasgouw	344,1	352,1
Gemert-Bakel	438,8	434,7
Halderberge	398,8	372,9
Heeze-Leende	482,7	404,6
Laarbeek	434,1	476,2
Reusel-De Mierden	435,7	444,8
Roerdalen	330,3	319,5
Roosendaal	342,5	343,8
Schouwen-Duiveland	426,4	439,9
Aa en Hunze	411,0	408,0
Borger-Odoorn	345,0	354,5
De Wolden	423,0	443,8
Noord-Beveland	314,5	332,8
Wijdemeren	583,1	657,9
Noordenveld	395,2	402,9
Twenterand	338,2	348,1
Westerveld	423,7	434,1
Lingewaard	410,5	419,1
Cranendonck	401,9	394,1
Steenwijkerland	364,9	378,2
Moerdijk	375,2	381,5
Echt-Susteren	323,9	314,6
Sluis	343,4	324,2
Drimmelen	404,3	412,1
Bernheze	496,4	475,1
Alphen-Chaam	461,8	525,9
Bergeijk	422,3	446,9
Bladel	441,9	465,4
Gulpen-Wittem	355,6	390,1
Tynaarlo	441,7	485,6
Midden-Drenthe	365,0	400,3
Overbetuwe	433,5	453,8
Hof van Twente	396,3	383,2
Neder-Betuwe	410,7	432,1
Rijssen-Holten	390,9	403,2
Geldrop-Mierlo	434,4	440,7
Olst-Wijhe	392,2	397,8
Dinkelland	396,5	409,3
Westland	453,6	449,6
Midden-Delfland	502,4	542,6
Berkelland	401,3	365,8
Bronckhorst	448,4	433,0
Sittard-Geleen	299,1	292,8
Kaag en Braassem	487,8	492,7
Dantumadiel	332,3	365,5
Zuidplas	465,1	463,9
Peel en Maas	371,6	376,4
Oldambt	265,6	280,2
Zwartewaterland	362,6	349,9
Súdwest Fryslân	333,2	342,4
Bodegraven-Reeuwijk	459,6	495,7
Eijsden-Margraten	401,3	418,4
Stichtse Vecht	463,1	544,6
Hollands Kroon	379,6	366,9
Leidschendam-Voorburg	446,9	469,8
Goeree-Overflakkee	386,7	354,4
Pijnacker-Nootdorp	529,5	524,9
Nissewaard	335,3	340,7
Krimpenerwaard	420,4	410,4
De Fryske Marren	363,8	361,4
Gooise Meren	656,4	692,7
Berg en Dal	427,6	424,8
Meierijstad	435,6	431,5
Waadhoeke	274,0	289,9
Westerwolde	311,8	344,3
Midden-Groningen	307,1	310,6
Beekdaelen	335,7	338,9
Montferland	357,8	386,9
Altena	404,7	402,8
West Betuwe	445,3	474,8
Vijfheerenlanden	411,7	406,1
Hoeksche Waard	405,4	403,7
Het Hogeland	285,8	286,6
Westerkwartier	343,7	349,6
Noardeast-Fryslân	279,1	276,7
Molenlanden	404,9	450,8
Eemsdelta	258,9	247,7
Dijk en Waard	401,8	419,6
Land van Cuijk	395,5	394,9
Maashorst	405,1	430,7
Voorne aan Zee	433,1
Bron: CBS, Kadaster
Voorne aan zee is een nieuwe gemeente ontstaan na een herindeling per 1-1-2023. Voor deze gemeente is geen 2022 cijfer bekend.

Gemiddelde transactieprijs bestaande koopwoning
GemNaam	2023 ( duizend euro)	2022 ( duizend euro)
Groningen (gemeente)	349,9	353,9
Almere	424,5	439,1
Stadskanaal	265,1	289,2
Veendam	269,9	272,9
Zeewolde	390,5	442,4
Achtkarspelen	319,8	305,5
Ameland	353,5	388,7
Harlingen	298,3	311,7
Heerenveen	362,4	358,2
Leeuwarden	294,7	287,7
Ooststellingwerf	340,5	367,1
Opsterland	356,6	360,2
Schiermonnikoog	392,5	577,2
Smallingerland	311,7	304,5
Terschelling	519,2	501,3
Vlieland	526,9	557,2
Weststellingwerf	365,7	380,9
Assen	334,1	330,0
Coevorden	352,0	342,3
Emmen	297,5	295,5
Hoogeveen	307,2	311,5
Meppel	359,8	367,2
Almelo	306,7	293,5
Borne	378,7	382,5
Dalfsen	453,7	438,0
Deventer	367,7	382,2
Enschede	331,0	331,5
Haaksbergen	371,9	373,7
Hardenberg	349,1	353,5
Hellendoorn	378,8	382,1
Hengelo (O.)	323,7	324,4
Kampen	353,2	344,3
Losser	344,8	353,1
Noordoostpolder	331,0	335,0
Oldenzaal	352,3	376,0
Ommen	414,7	422,3
Raalte	421,6	403,1
Staphorst	348,1	335,1
Tubbergen	408,7	403,0
Urk	346,3	353,7
Wierden	403,0	426,6
Zwolle	410,0	414,5
Aalten	318,7	319,6
Apeldoorn	407,6	420,5
Arnhem	369,1	383,7
Barneveld	488,9	518,4
Beuningen	422,4	428,3
Brummen	381,9	461,8
Buren	489,4	500,2
Culemborg	427,2	406,9
Doesburg	361,9	355,0
Doetinchem	366,5	380,7
Druten	393,4	408,0
Duiven	378,5	364,9
Ede	428,8	429,4
Elburg	391,8	390,5
Epe	488,0	490,4
Ermelo	490,0	509,3
Harderwijk	437,8	450,7
Hattem	469,5	509,1
Heerde	479,1	487,9
Heumen	436,4	463,8
Lochem	500,2	502,4
Maasdriel	448,6	441,3
Nijkerk	478,4	480,1
Nijmegen	396,3	412,4
Oldebroek	404,9	408,7
Putten	525,3	539,8
Renkum	454,6	503,0
Rheden	393,8	409,3
Rozendaal	739,7	743,5
Scherpenzeel	445,7	476,0
Tiel	367,7	367,0
Voorst	473,7	538,5
Wageningen	448,2	436,2
Westervoort	363,4	346,6
Winterswijk	313,2	338,0
Wijchen	404,2	422,2
Zaltbommel	452,9	447,1
Zevenaar	348,7	341,4
Zutphen	365,6	375,8
Nunspeet	466,6	473,8
Dronten	391,1	380,7
Amersfoort	466,0	468,5
Baarn	539,1	600,7
De Bilt	608,0	719,6
Bunnik	550,5	583,6
Bunschoten	441,8	410,8
Eemnes	470,0	619,3
Houten	525,1	564,3
Leusden	464,7	518,2
Lopik	450,7	434,2
Montfoort	478,5	458,5
Renswoude	419,1	516,8
Rhenen	493,1	502,5
Soest	496,0	535,0
Utrecht (gemeente)	474,4	511,0
Veenendaal	393,1	429,4
Woudenberg	490,5	510,0
Wijk bij Duurstede	450,4	472,5
IJsselstein	475,7	493,8
Zeist	545,3	643,1
Nieuwegein	385,7	403,9
Aalsmeer	536,6	570,7
Alkmaar	393,4	399,3
Amstelveen	615,4	658,4
Amsterdam	568,2	621,0
Bergen (NH.)	688,1	685,9
Beverwijk	370,0	382,6
Blaricum	1070,3	1099,1
Bloemendaal	1088,8	1118,9
Castricum	484,4	513,7
Diemen	510,7	528,1
Edam-Volendam	401,7	422,0
Enkhuizen	340,7	368,2
Haarlem	507,3	561,4
Haarlemmermeer	507,6	527,1
Heemskerk	429,2	418,2
Heemstede	708,3	805,0
Heiloo	555,3	561,0
Den Helder	262,9	270,7
Hilversum	505,3	524,2
Hoorn	379,4	384,2
Huizen	531,1	581,6
Landsmeer	634,6	724,0
Laren (NH.)	1050,4	1030,1
Medemblik	406,5	419,3
Oostzaan	512,6	576,5
Opmeer	406,1	391,4
Ouder-Amstel	630,5	650,6
Purmerend	418,8	439,7
Schagen	361,2	369,2
Texel	435,1	441,0
Uitgeest	430,4	441,0
Uithoorn	492,5	492,0
Velsen	445,2	482,2
Zandvoort	608,5	584,5
Zaanstad	387,1	410,8
Alblasserdam	360,0	368,5
Alphen aan den Rijn	401,5	411,2
Barendrecht	466,5	493,8
Drechterland	443,5	434,2
Capelle aan den IJssel	365,6	368,0
Delft	388,2	417,5
Dordrecht	337,1	344,2
Gorinchem	395,7	398,5
Gouda	363,0	370,5
s-Gravenhage	413,7	454,3
Hardinxveld-Giessendam	374,1	390,2
Hendrik-Ido-Ambacht	413,4	429,6
Stede Broec	361,1	353,7
Hillegom	428,3	478,3
Katwijk	467,9	466,0
Krimpen aan den IJssel	425,3	413,2
Leiden	454,3	462,8
Leiderdorp	460,2	456,4
Lisse	448,1	489,7
Maassluis	378,7	370,5
Nieuwkoop	469,0	458,8
Noordwijk	558,0	566,4
Oegstgeest	554,9	585,6
Oudewater	449,7	425,9
Papendrecht	363,3	382,2
Ridderkerk	339,3	330,7
Rotterdam	383,7	397,9
Rijswijk (ZH)	385,3	403,8
Schiedam	312,0	317,4
Sliedrecht	348,2	337,1
Albrandswaard	468,4	493,1
Vlaardingen	318,2	323,8
Voorschoten	534,8	565,5
Waddinxveen	395,8	411,6
Wassenaar	799,9	970,8
Woerden	488,9	505,1
Zoetermeer	391,6	394,0
Zoeterwoude	492,1	395,9
Zwijndrecht	341,1	344,1
Borsele	337,1	328,8
Goes	344,8	358,0
West Maas en Waal	421,4	464,1
Hulst	287,9	305,9
Kapelle	374,9	355,6
Middelburg (Z.)	345,3	336,7
Reimerswaal	309,8	316,6
Terneuzen	279,4	264,8
Tholen	301,2	279,3
Veere	450,3	480,8
Vlissingen	274,1	271,9
De Ronde Venen	510,4	594,1
Tytsjerksteradiel	327,8	339,9
Asten	439,9	429,9
Baarle-Nassau	391,2	426,4
Bergen op Zoom	338,4	321,7
Best	452,2	456,9
Boekel	445,5	448,0
Boxtel	445,7	466,6
Breda	437,3	470,6
Deurne	412,1	423,1
Pekela	215,8	230,8
Dongen	407,5	393,4
Eersel	497,6	511,3
Eindhoven	404,3	411,9
Etten-Leur	404,6	414,1
Geertruidenberg	386,5	374,3
Gilze en Rijen	404,3	391,6
Goirle	469,9	480,9
Helmond	389,1	382,1
s-Hertogenbosch	444,0	463,8
Heusden	445,2	473,8
Hilvarenbeek	520,4	541,4
Loon op Zand	414,4	438,5
Nuenen, Gerwen en Nederwetten	507,6	531,6
Oirschot	445,4	490,2
Oisterwijk	548,5	562,5
Oosterhout	383,8	405,6
Oss	391,5	373,1
Rucphen	428,6	441,3
Sint-Michielsgestel	508,0	513,0
Someren	410,7	431,0
Son en Breugel	525,2	583,7
Steenbergen	340,6	351,7
Waterland	497,1	561,7
Tilburg	371,5	384,9
Valkenswaard	445,0	433,8
Veldhoven	486,4	500,0
Vught	606,1	614,8
Waalre	566,0	607,6
Waalwijk	394,8	396,3
Woensdrecht	368,5	350,1
Zundert	420,7	425,8
Wormerland	461,8	473,1
Landgraaf	271,3	282,1
Beek (L.)	331,4	328,7
Beesel	344,5	299,1
Bergen (L.)	338,0	369,3
Brunssum	254,1	239,3
Gennep	381,5	356,7
Heerlen	246,6	251,3
Kerkrade	242,6	237,8
Maastricht	374,5	369,6
Meerssen	368,5	373,5
Mook en Middelaar	456,0	452,8
Nederweert	391,5	431,8
Roermond	344,3	358,4
Simpelveld	305,9	296,4
Stein (L)	307,1	314,9
Vaals	339,2	309,9
Venlo	318,1	341,1
Venray	369,2	367,1
Voerendaal	373,0	362,0
Weert	354,7	370,9
Valkenburg a/d Geul	374,5	376,1
Lelystad	372,2	380,4
Horst aan de Maas	364,0	364,8
Oude IJsselstreek	340,0	316,5
Teylingen	478,7	523,5
Utrechtse Heuvelrug	565,0	609,0
Oost Gelre	335,8	342,9
Koggenland	399,3	401,7
Lansingerland	525,9	551,9
Leudal	361,4	358,6
Maasgouw	344,1	352,1
Gemert-Bakel	438,8	434,7
Halderberge	398,8	372,9
Heeze-Leende	482,7	404,6
Laarbeek	434,1	476,2
Reusel-De Mierden	435,7	444,8
Roerdalen	330,3	319,5
Roosendaal	342,5	343,8
Schouwen-Duiveland	426,4	439,9
Aa en Hunze	411,0	408,0
Borger-Odoorn	345,0	354,5
De Wolden	423,0	443,8
Noord-Beveland	314,5	332,8
Wijdemeren	583,1	657,9
Noordenveld	395,2	402,9
Twenterand	338,2	348,1
Westerveld	423,7	434,1
Lingewaard	410,5	419,1
Cranendonck	401,9	394,1
Steenwijkerland	364,9	378,2
Moerdijk	375,2	381,5
Echt-Susteren	323,9	314,6
Sluis	343,4	324,2
Drimmelen	404,3	412,1
Bernheze	496,4	475,1
Alphen-Chaam	461,8	525,9
Bergeijk	422,3	446,9
Bladel	441,9	465,4
Gulpen-Wittem	355,6	390,1
Tynaarlo	441,7	485,6
Midden-Drenthe	365,0	400,3
Overbetuwe	433,5	453,8
Hof van Twente	396,3	383,2
Neder-Betuwe	410,7	432,1
Rijssen-Holten	390,9	403,2
Geldrop-Mierlo	434,4	440,7
Olst-Wijhe	392,2	397,8
Dinkelland	396,5	409,3
Westland	453,6	449,6
Midden-Delfland	502,4	542,6
Berkelland	401,3	365,8
Bronckhorst	448,4	433,0
Sittard-Geleen	299,1	292,8
Kaag en Braassem	487,8	492,7
Dantumadiel	332,3	365,5
Zuidplas	465,1	463,9
Peel en Maas	371,6	376,4
Oldambt	265,6	280,2
Zwartewaterland	362,6	349,9
Súdwest Fryslân	333,2	342,4
Bodegraven-Reeuwijk	459,6	495,7
Eijsden-Margraten	401,3	418,4
Stichtse Vecht	463,1	544,6
Hollands Kroon	379,6	366,9
Leidschendam-Voorburg	446,9	469,8
Goeree-Overflakkee	386,7	354,4
Pijnacker-Nootdorp	529,5	524,9
Nissewaard	335,3	340,7
Krimpenerwaard	420,4	410,4
De Fryske Marren	363,8	361,4
Gooise Meren	656,4	692,7
Berg en Dal	427,6	424,8
Meierijstad	435,6	431,5
Waadhoeke	274,0	289,9
Westerwolde	311,8	344,3
Midden-Groningen	307,1	310,6
Beekdaelen	335,7	338,9
Montferland	357,8	386,9
Altena	404,7	402,8
West Betuwe	445,3	474,8
Vijfheerenlanden	411,7	406,1
Hoeksche Waard	405,4	403,7
Het Hogeland	285,8	286,6
Westerkwartier	343,7	349,6
Noardeast-Fryslân	279,1	276,7
Molenlanden	404,9	450,8
Eemsdelta	258,9	247,7
Dijk en Waard	401,8	419,6
Land van Cuijk	395,5	394,9
Maashorst	405,1	430,7
Voorne aan Zee	433,1
Bron: CBS, Kadaster
Voorne aan zee is een nieuwe gemeente ontstaan na een herindeling per 1-1-2023. Voor deze gemeente is geen 2022 cijfer bekend.

Bloemendaal duurste gemeente, Pekela de goedkoopste

In Bloemendaal werd in 2023 de hoogste gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning gemeten van bijna 1,1 miljoen euro. Ook in Blaricum en Laren (Noord-Holland) kwam de gemiddelde transactieprijs boven de 1 miljoen euro uit, net als vorig jaar. De laagste gemiddelde transactieprijs voor een koopwoning was 215,8 duizend euro in Pekela. Net als in Kerkrade en Heerlen lag hier de gemiddelde transactieprijs onder de 250 duizend euro. In 2022 had Pekela met ruim 230 duizend euro ook de laagste gemiddelde transactieprijs van Nederland.

In 2023 liggen 8 van de 10 gemeenten met de hoogste woningtransactieprijzen in Noord-Holland. Van de 10 gemeenten met de laagste prijzen liggen er 5 in de provincie Groningen en 4 in Limburg.

Gemiddelde transactieprijs bestaande koopwoning, 2023
Gemeente	Gemiddelde transactieprijs (x 1 000 euro)
Bloemendaal	1088,8
Blaricum	1070,3
Laren (NH.)	1050,4
Wassenaar	799,9
Rozendaal	739,7
Heemstede	708,3
Bergen (NH.)	688,1
Gooise Meren	656,4
Landsmeer	634,6
Ouder-Amstel	630,5

Nederland	416,2

Landgraaf	271,3
Veendam	269,9
Oldambt	265,6
Stadskanaal	265,1
Den Helder	262,9
Eemsdelta	258,9
Brunssum	254,1
Heerlen	246,6
Kerkrade	242,6
Pekela	215,8
Bron: CBS, Kadaster

Gemiddelde transactieprijs bestaande koopwoning, 2023
Gemeente	Gemiddelde transactieprijs (x 1 000 euro)
Bloemendaal	1088,8
Blaricum	1070,3
Laren (NH.)	1050,4
Wassenaar	799,9
Rozendaal	739,7
Heemstede	708,3
Bergen (NH.)	688,1
Gooise Meren	656,4
Landsmeer	634,6
Ouder-Amstel	630,5

Nederland	416,2

Landgraaf	271,3
Veendam	269,9
Oldambt	265,6
Stadskanaal	265,1
Den Helder	262,9
Eemsdelta	258,9
Brunssum	254,1
Heerlen	246,6
Kerkrade	242,6
Pekela	215,8
Bron: CBS, Kadaster

Verschil tussen duurste en goedkoopste gemeenten afgenomen

In 2023 verschilde de gemiddelde transactieprijs in de duurste en goedkoopste gemeente ruim 873 duizend euro. Een jaar eerder was dit verschil nog 888 duizend euro. De gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning in de duurste gemeente (Bloemendaal) was vijf keer zo hoog als in de goedkoopste gemeente (Pekela).

Koopsom per gemeente, gemiddelde en spreiding
Jaar	Gemiddelde koopsom Nederland (1 000 euro)	Spreiding koopsom (80 procent van de gemeenten) (1 000 euro)	Spreiding koopsom (alle gemeenten) (1 000 euro)
1995	93,8	72,7 - 127,3	44,2 - 231,8
1996	102,6	79,1 - 139,5	48,9 - 291,5
1997	113,2	86,9 - 156,8	51,0 - 308,1
1998	124,5	93,8 - 176,7	53,2 - 353,7
1999	144,8	107,6 - 204,8	72,4 - 491,9
2000	172,1	125,5 - 243,8	83,0 - 670,4
2001	188,4	137,5 - 269,3	94,1 - 608,0
2002	199,8	151,4 - 281,2	113,5 - 613,5
2003	204,8	158,6 - 285,4	112,7 - 554,1
2004	212,7	165,7 - 294,8	108,3 - 631,9
2005	222,7	177,8 - 303,0	123,3 - 692,9
2006	235,8	185,1 - 318,1	124,3 - 747,6
2007	248,3	188,1 - 342,0	150,7 - 803,4
2008	254,9	192,5 - 348,8	142,6 - 837,2
2009	238,3	179,9 - 325,5	131,2 - 702,2
2010	239,5	182,1 - 320,4	132,3 - 788,7
2011	240,1	180,1 - 315,9	133,0 - 775,4
2012	226,7	175,4 - 293,4	136,1 - 761,6
2013	213,4	163,7 - 276,7	123,2 - 609,8
2014	222,2	171,4 - 278,2	119,5 - 558,3
2015	230,2	174,1 - 292,5	124,8 - 597,7
2016	243,8	182,9 - 306,5	127,8 - 649,7
2017	263,3	194,3 - 339,7	140,6 - 775,8
2018	287,3	210,7 - 371,6	142,2 - 902,2
2019	308,0	229,8 - 399,2	155,1 - 831,6
2020	334,5	250,4 - 438,5	155,1 - 863,3
2021	386,7	290,7 - 501,6	200,5 - 1067,3
2022	428,6	319,6 - 561,5	230,8 - 1118,9
2023	416,2	318,8 - 520,2	215,7 - 1088,8
Bron: CBS, Kadaster

Koopsom per gemeente, gemiddelde en spreiding
Jaar	Gemiddelde koopsom Nederland (1 000 euro)	Spreiding koopsom (80 procent van de gemeenten) (1 000 euro)	Spreiding koopsom (alle gemeenten) (1 000 euro)
1995	93,8	72,7 - 127,3	44,2 - 231,8
1996	102,6	79,1 - 139,5	48,9 - 291,5
1997	113,2	86,9 - 156,8	51,0 - 308,1
1998	124,5	93,8 - 176,7	53,2 - 353,7
1999	144,8	107,6 - 204,8	72,4 - 491,9
2000	172,1	125,5 - 243,8	83,0 - 670,4
2001	188,4	137,5 - 269,3	94,1 - 608,0
2002	199,8	151,4 - 281,2	113,5 - 613,5
2003	204,8	158,6 - 285,4	112,7 - 554,1
2004	212,7	165,7 - 294,8	108,3 - 631,9
2005	222,7	177,8 - 303,0	123,3 - 692,9
2006	235,8	185,1 - 318,1	124,3 - 747,6
2007	248,3	188,1 - 342,0	150,7 - 803,4
2008	254,9	192,5 - 348,8	142,6 - 837,2
2009	238,3	179,9 - 325,5	131,2 - 702,2
2010	239,5	182,1 - 320,4	132,3 - 788,7
2011	240,1	180,1 - 315,9	133,0 - 775,4
2012	226,7	175,4 - 293,4	136,1 - 761,6
2013	213,4	163,7 - 276,7	123,2 - 609,8
2014	222,2	171,4 - 278,2	119,5 - 558,3
2015	230,2	174,1 - 292,5	124,8 - 597,7
2016	243,8	182,9 - 306,5	127,8 - 649,7
2017	263,3	194,3 - 339,7	140,6 - 775,8
2018	287,3	210,7 - 371,6	142,2 - 902,2
2019	308,0	229,8 - 399,2	155,1 - 831,6
2020	334,5	250,4 - 438,5	155,1 - 863,3
2021	386,7	290,7 - 501,6	200,5 - 1067,3
2022	428,6	319,6 - 561,5	230,8 - 1118,9
2023	416,2	318,8 - 520,2	215,7 - 1088,8
Bron: CBS, Kadaster

Bronnen

Link StatLine - Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio

Relevante links

Link Visualisatie - Huizenmarkt in beeld
Link Achtergrond - Waarom de gemiddelde koopsom geen huizenprijsindicator is
Link Nieuwsbericht - Bestaande koopwoningen bijna 3 procent goedkoper in 2023